東急ドエルアルス西葛西行船公園
総合評価 ：
東急ドエルアルス西葛西行船公園の外観
東急ドエルアルス西葛西行船公園の外観画像です。
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東急ドエルアルス西葛西行船公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルアルス西葛西行船公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
東急ドエルアルス西葛西行船公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東急ドエルアルス西葛西行船公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
東急ドエルアルス西葛西行船公園のエントランス
東急ドエルアルス西葛西行船公園のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
東急ドエルアルス西葛西行船公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西2丁目10-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第五葛西小学校
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中学校区域
葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス西葛西行船公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東急ドエルアルス西葛西行船公園の【賃貸】物件情報
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東急ドエルアルス西葛西行船公園の口コミ・評判
2013年3月
みかんたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からそれなりに離れているものの何かとアクセスのよい立地のマンションです。駅としては西葛西最寄で、バス停の宇喜田を利用すれば色々な所へいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前の船堀街道沿いは大きめのマンションも多々ありますが基本は戸建が多い住宅街です。まぁ駅から離れていますしマンションが多くなるのはもっと駅側でしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルでどっしりとした見た目にも関らず中、特に共用部はおしゃれで綺麗です。掃除なども良くされているように思えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広めの3LDKでいかにもファミリータイプといった感じです。バルコニーからの眺めがとてもよいので気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐ近くに大きいイオンがあります。 古くからあるようでちょっと古臭い感じはありますが買い物には便利で日用雑貨もこちらで買っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育て環境としては満点をつけたいくらい良いと思います。 目の前の宇喜田公園はとても広く、小動物もいるので小さなお子様にうってつけ！とてもよい環境です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】都心部まで１５分程度で出られるので通勤はとても便利です。また近くに総合レクリエーション公園という2キロ以上に渡って続く遊歩道のように細長い公園があるので、ジョギングやウォーキングにも最適です。緑も多いためのんびりできる雰囲気もあり、都内の便利さと自然環境のバランスが良い地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
あいばさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 西葛西駅
ぜんまるさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供も多く、公園も多く、いつも賑やかでよい。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 西葛西駅
わんぱくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで電車で14分の立地です。東西線に乗りもう一本乗り換えれば新宿にも渋谷にも池袋にもいけます。バスも充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っているので住みやすいです。ないものはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまでやってる店も沢山あるので不自由はないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさんのマンションが新築で建ってきているので若い世代が増えてきています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、明るいので治安はまったく悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これから地価は更に上がってくると思います。 |
2023年7月 西葛西駅
とくめいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 所有駅の日本橋などに行くことができる 始発駅は中野駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サーティーワンやケーキ屋、天屋などの飲食できる店があり暇になりにくい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな値段でハンバーガーなどを食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や学校、幼稚園、塾など色々と揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くにに交番があります。 人が多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安めで子供を育てやすい施設が多いので子供がいる方におすすめです |
2022年1月 西葛西駅
【メリット】 東西線の駅の中で乗降人数が10万人近くいる駅です。駅前は一通りのお店がそろっていてベットタ……
東急ドエルアルス西葛西行船公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区北葛西ランキング(27物件中) |
西葛西駅ランキング(249物件中) |
東急ドエルアルス西葛西行船公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
東急ドエルアルス西葛西行船公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.62㎡ | 14.69㎡ | 3,719万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 11,440円 149円 |
20,347円 266円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.06～82.82㎡｜76.8㎡ | 3,625万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.39～74.39㎡｜74.39㎡ | 3,580万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | 77～77㎡｜77㎡ | 3,953万円｜170万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.39～77.3㎡｜76.66㎡ | 3,716万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
