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ジラソーレ塚原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジラソーレ塚原

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 221
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 58,384円
平均坪単価 ＠4,190円
平均m²単価 ＠1,267円
上位専有面積 45m²：22件 41.32m²：2件 40m²：2件
上位間取り 2DK：26件

ジラソーレ塚原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／JR総持寺駅 徒歩40分
    JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩45分
    阪急京都本線／富田駅 徒歩48分

  • 利用可能路線

    『JR総持寺駅』　JR東海道本線　
    『摂津富田駅』　JR東海道本線　
    『富田駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市塚原4丁目55-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    高槻市立土室小学校

  • 中学校区域

    高槻市立阿武山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジラソーレ塚原の口コミ・評判

2023年12月

ffstyhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 管理人が綺麗にアパートを管理しているところ。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 摂津富田駅

かとさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット メリットはバス乗り場とタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
2 		メリット メリットは近くに何軒か雑貨屋があります。
飲食店の充実
4 		メリット メリットは近くに居酒屋などが多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット メリットは、駅の近くに小学校があります。
治安
2 		メリット メリットは駅のトイレや駅構内が綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット メリットは家賃相場が他と比べて安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2024年1月 JR総持寺駅

minamiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 比較的新しい駅で、トイレなど、駅の設備は綺麗です。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内にスーパーや農協の直営店があります。自転車で行ける距離にイオンができました。
飲食店の充実
3 		メリット 阪急総持寺駅に向かう道沿いにパン屋さん、お弁当屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩圏内に西河原公園があり、ホタルを見ることができます。また、図書館もあります。
治安
5 		メリット 歓楽街はなく、阪急の総持寺駅までの道に交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 線路の南側なら阪急総持寺駅にも近く、便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2023年2月 JR総持寺駅

まゆこかなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近できた駅でとても綺麗です。駅のすぐ側にバス停もあるので、利便性がいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニは駅のすぐ近くにあり、歩いてすぐに駅を挟んだ両側にあります。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋さんが近くにありますが、少し離れたところに食べ物屋さんが並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くにあり、マンションや住宅街に囲まれているので静かです。
治安
5 		メリット マンションや住宅街があり、駅の側に降板もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しい駅なので、住みやすいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2022年7月 摂津富田駅

せいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急線の富田駅まで徒歩で5分程で行ける。JRが遅延や運転見合わせをしていても大阪方面に出るのはあまり困らない。その阪急への道は商店街になっており飲食店も豊富なので仕事帰りに焼き鳥をテイクアウトしたりできるのが嬉しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に様々なクリニック、美容室、飲食店、ドラッグストア、銀行があるので仕事帰りに大きく移動することなく色々な用事を済ませられる。
飲食店の充実
5 		メリット 餃子の王将、松屋等のチェーン店や居酒屋、カフェ、たこ焼き屋、
カレー店にケーキ屋など割と何でもあるので飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バス乗り場側のエレベーターは少し分かりにくい所にある。改札内のトイレが近年改修されたので綺麗。多目的トイレの設置もあります。駅前に小規模保育園や認可園があり保育環境は良いとは思う。
治安
5 		メリット 反対側に交番が有り治安が悪い印象は無い。夜でも明るいので女性ひとりでも不安は無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪駅まで22分程、京都へも出やすいので便利。電車で2分の新快速が止まる高槻駅に比べ家賃相場も安く、駅周辺の施設が整っているので生活には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・519文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジラソーレ塚原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK ー 41.32
2025年4月 3階 2DK 東 45
2025年2月 3階 2DK 東 40
2024年2月 3階 2DK 東 45
2024年1月 3階 2DK 東 45

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市塚原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■摂津富田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サカイコーポ

    サカイコーポの外観
    住所 大阪府高槻市上土室5丁目21番6号
    交通 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩35分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サカイコーポ
    サカイコーポ     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 45m² 2DK 2階 北
    サカイコーポ
    サカイコーポ     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 45m² 3DK 1階 北
  • 賃貸

    メゾンラフィーネ

    メゾンラフィーネの外観
    住所 大阪府茨木市高田町23番6号
    交通 JR東海道本線 JR総持寺駅 徒歩31分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンラフィーネ 201
    新着
    メゾンラフィーネ 201     		4.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.07m² ワンルーム 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    高槻・阿武山四番街

    高槻・阿武山四番街の外観
    住所 大阪府高槻市奈佐原1丁目1番
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 621
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR高槻・阿武山四番街
    UR高槻・阿武山四番街     		6.04万円
    (3,250円)    		 2ヶ月 無 46.59m² 2DK 5階 南
    UR高槻・阿武山四番街
    UR高槻・阿武山四番街     		7.1万円
    (3,250円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 5階 南
    UR高槻・阿武山四番街
    UR高槻・阿武山四番街     		7.32万円
    (3,250円)    		 2ヶ月 無 78.7m² 2LDK 5階 南
    UR高槻・阿武山四番街
    UR高槻・阿武山四番街     		7.36万円
    (3,250円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 4階 南
    UR高槻・阿武山四番街
    UR高槻・阿武山四番街     		7.44万円
    (3,250円)    		 2ヶ月 無 64.23m² 3DK 3階 南
    UR高槻・阿武山四番街
    UR高槻・阿武山四番街     		7.5万円
    (3,250円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 4階 南
    UR高槻・阿武山四番街
    UR高槻・阿武山四番街     		7.61万円
    (3,250円)    		 2ヶ月 無 64.23m² 3DK 2階 南
    UR高槻・阿武山四番街
    UR高槻・阿武山四番街     		8万円
    (3,250円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    コーポラス

    コーポラスの外観
    住所 大阪府茨木市太田1丁目15番22号
    交通 阪急京都本線 富田駅 徒歩30分
    築年数 1976年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス 103
    コーポラス 103     		6万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 39.03m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    アビタシオン・I

    アビタシオン・Iの外観
    住所 大阪府高槻市土室町3番5号
    交通 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩28分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタシオンI
    新着
    アビタシオンI     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.06m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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