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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 八潮市 > 南川崎 > 八潮駅 > ユマニティ八潮

賃貸

ユマニティ八潮

アクセス数： 816

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ユマニティ八潮の外観：鉄筋コンクリート造です♪

ユマニティ八潮の外観：鉄筋コンクリート造です♪　
ユマニティ八潮のエントランス：エントランスです♪
ユマニティ八潮のその他：インターホン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 26件
平均賃料相場	72,269円
平均坪単価	＠3,615円
平均m²単価	＠1,094円
上位専有面積	67.32m²：25件 76.32m²：1件
上位間取り	3LDK：26件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ユマニティ八潮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅バス10分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県八潮市南川崎250-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1997年8月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ユマニティ八潮の【賃貸】物件情報

ユマニティ八潮 301

賃料(管理費): 8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 67.32m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ユマニティ八潮の所有者様へ】

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月八潮駅

ゆめさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内にも20分くらいで行けて、快速が止まるようになり、とても便利になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に買い物するところもあり、病院、美容院、本屋にカフェもあるので充実はしています。
飲食店の充実	3	メリット	パスタや寿司やカフェなどもあり数はあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に大きい原っぱの公園があり子供達が楽しく遊べてるので良いと思います。
治安	5	メリット	駅前も開発されて子育てもしやすく、夜も明るい感じで交番もあるので安心だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の利用者が増え、駅の周りにもマンションなど増えたので住みやすくなったのだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2024年8月八潮駅

かみょさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	少ないですが始発電車もあり、最近快速も停まるようになってより便利になりました。 TXはどこもそうですが、綺麗でエスカレーターがないような駅は見たことがなく気に入ってます。北千住や秋葉原にもすぐ着くので都内通勤が苦ではありません。居酒屋などが少なくファミリー層が多い街なので駅前も混雑したり騒がしすぎたりしません。バスは松戸、金町、亀有、草加、綾瀬などまでいけるので車がない時はよく利用しています。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺エリアが生活圏内の場合、最低限の施設はあります。（特別安くないスーパー２件、ダイソー、ユニクロ、マクドナルド、ゲオ、飲食店がパラパラと）贅沢を言わなければ全く困りません。駅前に小児科が数件あり、安心です。
飲食店の充実	2	メリット	私は好みではなかったものの青木亭というラーメン屋さんはいつも人が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前の支援センターは土日も開所してくれていて、パパさんが見えていることもあり良い環境だなぁと感じます。その他にも支援センターがポツポツあるので車があると楽しめると思います。
治安	5	メリット	居酒屋も少なくファミリー層が多い街ですし、たびたび駅ではお巡りさんが見張ってくださっているので治安の悪さは感じません。駅周辺エリアは歩道も広く整っており子供も安心して歩かせられると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に通いやすい埼玉という面であまり日の目を浴びませんが八潮は良いと思います。物価についてはむしろすぐ隣の足立区で買い物したほうが安いこともあるのでオススメです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・736文字）

2024年2月八潮駅

カンドルさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼玉県でありながら秋葉原まで20分で着くので便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にフレスポがあり小さいながらも充実した店揃いなので便利です
飲食店の充実	5	メリット	フレスポの中にはたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供の医療費はゼロ円です。とても助かっています。
治安	3	メリット	駅周辺は非常にきれいにせいびされており治安がいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いと思いますがつくばエクスプレスが便利なので許容できるという感じです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2019年7月八潮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にショッピングモールがあるため大体のものはそろうため便利である。
また、快速……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユマニティ八潮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	4階	3LDK	南東	67.32
2021年10月	4階	3LDK	南東	67.32
2021年7月	3階	3LDK	南東	67.32
2021年6月	3階	3LDK	南東	76.32
2021年1月	1階	3LDK	南東	67.32
…残り21件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八潮市南川崎の賃料相場青線＝八潮市の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八潮市南川崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	67.32～67.32㎡｜67.31㎡	69,500円｜3,413円/坪
2階～2階	67.32～67.32㎡｜67.31㎡	73,500円｜3,610円/坪
3階～3階	67.32～76.32㎡｜68.06㎡	73,416円｜3,569円/坪
4階～4階	67.32～67.32㎡｜67.31㎡	78,000円｜3,830円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.32～76.32㎡｜67.66㎡	72,269円｜3,532円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	18	0	0
～10	0	0	0	8	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

八潮ファミリオ

住所	埼玉県八潮市南川崎295番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩23分
築年数	1992年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	810

賃貸

ハイムTK

住所	埼玉県八潮市南川崎201番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩25分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	293

賃貸

フレア

住所	埼玉県八潮市南川崎98番2号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩29分
築年数	2023年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレア 201	9.15万円 (4,100円)	無	1ヶ月	56.48m²	2LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

アビタシオン I

住所	埼玉県八潮市伊勢野83番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩23分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	466

賃貸

アビタシオンI

住所	埼玉県八潮市伊勢野83番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩19分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	287

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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