メゾンリバーサイド３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
メゾンリバーサイド３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／東大島駅 徒歩3分
都営新宿線／船堀駅 徒歩23分
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利用可能路線
『東大島駅』 都営新宿線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区小松川1丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
江戸川区立小松川第二小学校
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中学校区域
江戸川区立小松川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メゾンリバーサイド３号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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メゾンリバーサイド３号棟の【賃貸】物件情報
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メゾンリバーサイド３号棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東大島駅に対する口コミ】都営新宿線は昼間は急行が走っているが、隣の船堀駅、大島駅は急行が停車するが、 東大島駅は各駅停車しか止まらない。 荒川や、旧中川に挟まれてマンションなどの建物が非常に多く、環境は静かで都内なのに 自然も多く運動もでき、暮らしやすい。 駅周辺には巨大な小松川公園があり、家族づれで休日はにぎわう。 東大島駅の大島口の出口近くには、から揚げ屋、食パン屋、洋食屋、ラーメン屋などこじんまりとした 綺麗なお店が最近でき、近くにダイエーなどの商店もあるので買い物も比較的便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
みをさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐ向かいにマイバスケットとドラッグストアがあり、急な買い物に便利。ただし品揃えは良くないので、ちゃんとした料理を作る場合は10分以上かけてダイエーに行く必要がある。自転車は必須。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
みをさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 通常のクローゼットの他、屋根裏収納もあって収納には困らない。また、隣の部屋と壁が隣接していないので騒音も困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 東大島駅
sheepmanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営地下鉄新宿線「東大島駅」 地下鉄なのに地上、しかも河川の上にある駅です。 新宿まで都内を東西に走る路線ですので、様々な地下鉄やJRとも乗り換え可能。23区内ならほぼ1時間でアケセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 江東区と江戸川区に改札口があり、江東区大島側は改札口から5分以内にコンビニ5件、ドラッグストア2件、大型スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 5分圏内に、マクドナルド、ミスド、モスもあり、小さな飲食店もいくつもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多いのでファミリー層が多いです。付近の小学校2校も校舎が新しく、学童保育も整っています。 大きな都立公園も目の前にあるので、遠方からも家族連れで賑わいます。 駅はエレベーター完備です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町ならではの近所付き合いも多く、街の清掃活動も盛んなためか、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心のアクスが良く物価も安いので、住みやすさのコスパは高いです。 |
2022年5月 船堀駅
まっっさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルが大きく、タクシーも常に数台待機しているので待つことなく乗ることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | レストランがとにかく多く、ジャンルも豊富にある。スーパーも近いため生活にとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスからファストフード、寿司など種類豊富でどの店もとても美味しい。全ておすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにタワーがあるため、その展望台がいい |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。雰囲気も落ち着いていてい心地がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べるとリーズナブルだがとても便利 |
2022年2月 船堀駅
【メリット】 都営新宿線 船堀駅は快速がとまります。改札口は１箇所しかありませんが改札前にはLAWSON……
2021年10月 東大島駅
【メリット】 商業施設などは､結構完璧で飲食店も近くにあり結構良い
都営新宿線の中でも駅が地下……
メゾンリバーサイド３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区小松川ランキング(34物件中) |
東大島駅ランキング(170物件中) |
メゾンリバーサイド３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 83.01㎡ | 14.07㎡ | 4,025万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 8,352円 100円 |
12,618円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンリバーサイド３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区小松川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 105.05～105.05㎡｜105.05㎡ | 4,743万円｜149万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 51.37～78.04㎡｜67.37㎡ | 3,362万円｜166万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.04～78.04㎡｜78.04㎡ | 4,249万円｜180万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.37～105.05㎡｜84.11㎡ | 3,976万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.04～78.04㎡｜78.04㎡ | 4,249万円｜180万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
