コスモプレイス東浦和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,594円 |
| 平均坪単価 | ＠6,898円 |
| 平均m²単価 | ＠2,087円 |
| 上位専有面積 | 22.24m²：12件 20.79m²：12件 21.76m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：33件 1DK：3件 ワンルーム：1件 |
コスモプレイス東浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東浦和駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東浦和駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目3-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
8戸
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小学校区域
さいたま市立尾間木小学校
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中学校区域
さいたま市立尾間木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモプレイス東浦和の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR武蔵野線東浦和駅が最寄り駅。近隣の駅として南浦和駅・武蔵浦和駅があり、京浜東北線・埼京線の沿線にもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに24時間営業のスーパーやコンビニがあり、仕事が夜遅くなっても安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1階部分に学習塾が入っており、帰宅が遅くなっても人がいたので安心だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋とキッチン等が扉で完全に仕切られており、実際の面積の割には広さを感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くの24時間営業のスーパーは安価な商品が多く助かった。駅前にダイエーがあるので、生鮮食品はそちらで購入していた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの公園は面積も大きく緑が豊かだったので子育てにはよさそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東浦和駅
けんけんぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間によって混み具合は違いますが午前7時半位までは空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 感覚はちゃんとあって停めやすいのはある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤを始めとするファミレスがおおくある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中はそこまで複雑じゃないので、割とあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールの灯りが照らされているため、そこまで悪くは無いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んな価格帯の店があって気分によって選べていい |
2023年11月 東浦和駅
aochanmanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東浦和駅・武蔵野線 東京ディズニーランドまで1本で行ける。 バス乗り場、タクシー乗り場がわかりやすい。 駅前にあるマクドナルドで時間が潰せる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに、ダイソー・グルメシティ・ウェルパークなどがあり生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にマクドナルドがある。 CoCo壱で食事ができるのは良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、保育園、学校は多いので子育てはしやすい。 駅にはエレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも移動できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 比較的平和で子育て世代も学生も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から15分ほど離れると比較的家賃は安くなる。 バスの本数も多いので不便は感じない。 |
2023年2月 東浦和駅
ジョージさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の南浦和駅まで行けば京浜東北線で東京駅方面へ向かえます さらに隣の武蔵浦和駅に行けば埼京線で新宿駅方面へ向かえます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンモールが近くに何個かあり、だいたいはそちらで済みます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやココイチなど駅前にあります ラーメン屋や、居酒屋も少ないがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校は公立、私立もあります 商業施設のトイレは男性用でもおむつ替えシートがあるところも多いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りは住宅街や、農地なので比較的閑静な街です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京へ通勤通学で通いやすいわりには、家賃が安いです |
2022年9月 東浦和駅
ちょっぱーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 上下線でホームが分かれているので電車待ちの時は良い。 改札が一つでわかりやすい。改札出て右側はタクシー乗り場、左側はバス乗り場とわかりやすいのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ3軒、ドラッグストア、スーパーなど最低限ある。 病院も昔よりだいぶ駅前に増えたので良くなった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店はマックやCoCo壱があり、他個人経営のラーメン屋がある。が、それだけ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は年々充実していっている。東浦和のなんといってもいいところは、「公園の多さ」。 遊ぶ公園が選べるほどあるので子どもには良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。歓楽街ないのもあってか、治安は良いと思います。酔っぱらいとかは久しく見ておりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良いのではと思います。さいたま市にしてはそんなに不動産が高すぎる場所でもないけど、必要最低限のものがあって、治安も良く、穏やかに子育てできる環境です。 |
コスモプレイス東浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | ー | 38.7 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | ー | 22.24 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1K | 北東 | 22.24 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | ー | 38.7 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 1K | 東 | 20.79 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市緑区東浦和の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.76～38.7㎡｜31.15㎡ | 64,857円｜7,099円/坪 |
| 3階～3階 | 20.79～22.24㎡｜21.62㎡ | 49,666円｜7,601円/坪 |
| 4階～4階 | 20.79～22.24㎡｜21.49㎡ | 49,800円｜7,663円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.79～22.24㎡｜21.15㎡ | 47,000円｜7,346円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.79～22.24㎡｜21.49㎡ | 52,153円｜8,030円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
