ロイヤルメゾン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,232円 |
| 平均坪単価 | ＠5,599円 |
| 平均m²単価 | ＠1,694円 |
| 上位専有面積 | 56m²：26件 55m²：12件 62.72m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：38件 2DK：14件 3DK：12件 |
ロイヤルメゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東川口駅 徒歩3分
埼玉高速鉄道／戸塚安行駅 徒歩25分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
『戸塚安行駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚2丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
9戸
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小学校区域
川口市立戸塚小学校
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中学校区域
川口市立戸塚西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ロイヤルメゾンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ロイヤルメゾンの口コミ・評判
2024年8月
なはめがねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの東川口駅は2路線乗車可能で便利、駅前はそれほど栄えているわけではないが、24時間営業のスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 良くも悪くも昔のマンション、必要なもの以外は無い。駐車場の数には余裕があると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いマンションだが水回りはリフォームされているので快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地盤はおそらく良い、東日本大震災の時も影響は少なかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 戸塚安行駅
souさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点の浦和美園駅から2駅な為、朝の時間帯でも座れることが多いです。比較的新しくできた駅なので、トイレなどがいつも綺麗なのが嬉しいです。最近では授乳スペースができていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から出たすぐのところにスーパーがあります。大体夜の11時頃までやっているので、仕事帰りの買い物は基本的にできます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドとラーメン屋さん、焼肉屋さんなど5〜6件駅の周りに飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多い印象です。やはり住宅地ということもあり、駅中における多機能トイレやおむつ替えシート、授乳スペースなど充実している印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいいと思います。駅を出たすぐのところに交番があり、対応も良い印象です。夜の騒音も聞いたことがないですし、たむろしている人もいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃は比較的安い印象です。一人暮らしの方や家族連れ関係なく住みやすさとのバランスも取れていると思います。 |
2022年1月 東川口駅
【メリット】 周りに小学校や公園が多くファミリーの方が多い印象、変な人が少なく子供を育てるのには適してい……
2019年10月 戸塚安行駅
【メリット】 川口市の北側に位置し、大規模な区画整理が近年終盤を迎えており、街路、歩道等の整備が進んでい……
2018年9月 東川口駅
【メリット】 駅の周辺にスーパーやコンビニが多く、買い物がとても便利です。ファーストフード店もあるので、……
ロイヤルメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2DK | 西 | 44.56 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 55.58 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 48.22 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 48.22 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 58.59 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市戸塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.9～62.72㎡｜54.37㎡ | 78,619円｜4,824円/坪 |
| 2階～2階 | 48.22～98.56㎡｜57.68㎡ | 85,210円｜4,910円/坪 |
| 3階～3階 | 48.22～62.72㎡｜56.59㎡ | 81,785円｜4,775円/坪 |
| 4階～4階 | 42.9～62.72㎡｜55.21㎡ | 82,692円｜4,968円/坪 |
| 5階～5階 | 42.9～56㎡｜47.54㎡ | 73,333円｜5,129円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.9～62.72㎡｜54.91㎡ | 80,098円｜4,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.56～62.72㎡｜51.38㎡ | 81,125円｜5,266円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
