アベニュー音羽
総合評価 ：
アベニュー音羽の外観
アベニュー音羽の外観画像です。
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アベニュー音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アベニュー音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アベニュー音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アベニュー音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アベニュー音羽のエントランス
アベニュー音羽のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
アベニュー音羽の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩1分
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利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区音羽2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
青柳小学校
-
中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アベニュー音羽の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アベニュー音羽の【賃貸】物件情報
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アベニュー音羽の口コミ・評判
2022年4月
maiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
マンションが駅の上にあり、その点は便利です。急に雨が降っても、ほとんど濡れずに帰宅出来ます。 また、護国寺を通り抜けて行けば東池袋も運動を兼ねて歩けます。 マンションの下にコンビニがあるのが大変便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
護国寺が想像以上に良いお寺で、時々お参りに行くと、江戸の昔から人々がここらで暮らしを営んでいたんだな、と感じられます。 新大塚公園、高架下公園、関口台公園など、徒歩10分以内に幾つも公園があり、自転車移動が出来れば、目白台運動場、江戸川公園などもあり、公園巡りも楽しいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんとゴミ置き場のおじいちゃまが、綺麗好きで、働き者のため、古いマンションですが、共有部分は常に大変清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | フルリノベート物件だったので、部屋の仕様には満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
下にコンビニがあるのは大変便利。 護国寺を通って、散歩がてら東池袋まで歩く事も出来るので、図書館、レストランなどはそちらですませられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 護国寺前に交番があり、音羽通りを下って2ブロック先には大塚警察署があるので、大変安全です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
nishi5ayaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | コンビニやファーストフードをはじめとした飲食店、クリーニング店などはある。最低限のものは揃ってはいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【護国寺駅に対する口コミ】護国寺駅前にはその名の通り護国寺があり、厳かな雰囲気があります。 また、近くには学習院や、お茶の水女子大学、日本女子大学など、由緒正しい学校が存在しており、大変静かに感じます。 また、政治家の自宅が点在していることからも住みやすく、治安も良い地域であると思います。 駅の周辺には特に娯楽施設や食事処は多くないものの、評価の高いビストロやラーメン屋が幾つか営業しています。 護国寺の半径2キロ位に池袋、目白、神楽坂があるため、自転車等で十分満足な買い物が可能です。 ちなみに、坂が多い地域であるため、自転車の場合は電動が必須だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 護国寺駅
001さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の時間帯など、混雑しやすい時間帯は、2~4分間隔で電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ファーストフード店、書店、学校など様々な施設が集結している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、お弁当屋、ベーカリー、ラーメン屋、中華料理店、ファーストフード店など様々な種類のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲には学校が多く、通学で電車を利用されている方にはかなりアクセスが良いと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 護国寺方面には交番、音羽方面には警察署があり、治安は他の地域に比べても、かなり良い方法だと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大塚方面には一軒屋、音羽方面と目白台方面にはマンションが多く、それぞれ人にあった家が多いと思われる。 |
2022年4月 護国寺駅
ゆうとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅への道に横断歩道が多く、信号待ちの心配がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのスーパーが深夜１時まで開いていて、意図せず帰りが遅くなった時は助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 全国的なチェーン店が数店舗あって遅くまで開いてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もボール遊びできる広場も多いし、大きくなれば自転車で東池袋までいけるぐらいだから子供が遊ぶ場所に困らなさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって飲食店も多くないから夜も静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の相場を考えると安い物件が多い。特に賃貸 |
2022年2月 護国寺駅
ちゃとさん
1件投稿【メリット】 護国寺駅前にはその名の通り護国寺があり、厳かな雰囲気があります。
また、近くには……
2019年11月 護国寺駅
【メリット】 大きなターミナル駅である池袋駅まで二駅とアクセスがよいです。副都心線の雑司が谷駅にもアクセ……
アベニュー音羽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区音羽ランキング(51物件中) |
護国寺駅ランキング(191物件中) |
アベニュー音羽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年5月 | 12階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 67.84㎡ | 4.8㎡ | 6,295万円 | ＠308万円 | ＠93万円 | 15,738円 239円 |
8,297円 126円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アベニュー音羽の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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-
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■文京区音羽の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■護国寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 34.46～77.58㎡｜62.74㎡ | 5,653万円｜301万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.24～75.31㎡｜75.27㎡ | 7,811万円｜343万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.24～75.24㎡｜75.23㎡ | 8,480万円｜372万円/坪 |
| 11階～12階 | 34.63～115.4㎡｜75.01㎡ | 4,830万円｜211万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.63～115.4㎡｜70.16㎡ | 6,666万円｜317万円/坪 |
| 東向き | 72.8～77.58㎡｜75.21㎡ | 6,535万円｜288万円/坪 |
| 西向き | 34.63～34.63㎡｜34.63㎡ | 2,700万円｜257万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.46～34.46㎡｜34.46㎡ | 3,000万円｜287万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アベニュー音羽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 75.24 | |||||||
| 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 34.63 | |||||||
| 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 75.24 | |||||||
| 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 34.63 | |||||||
| 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 34.63 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アベニュー音羽の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区音羽の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■護国寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 34.63～77.58㎡｜55.18㎡ | 154,300円｜9,652円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.04～75.24㎡｜74.5㎡ | 193,333円｜8,574円/坪 |
| 東向き | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 200,000円｜8,522円/坪 |
| 西向き | 34.63～34.63㎡｜34.63㎡ | 112,600円｜10,749円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
