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エミネンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エミネンス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
平均賃料相場 62,414円
平均坪単価 ＠9,284円
平均m²単価 ＠2,808円
上位専有面積 24m²：37件 24.71m²：2件 50.92m²：1件
上位間取り 1K：40件 1LDK：1件

エミネンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／南大沢駅 徒歩10分
    京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩27分
    京王相模原線／多摩境駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『南大沢駅』　京王相模原線　
    『京王堀之内駅』　京王相模原線　
    『多摩境駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市南大沢1丁目178-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    八王子市立柏木小学校

  • 中学校区域

    八王子市立南大沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2025年4月 南大沢駅

kokokoさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 良い。新宿までも特急なら40分もかからない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にヨーカドー、病院の入ったショッピングモール、アウトレットの三井ショッピングモール､図書館も有り、便利。
飲食店の充実
4 		メリット 入れ替わりはあるが、和洋中、ファストフード、ファミレス何でもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校も、都心に比べれば、平和。
治安
5 		メリット 良い。駅前に交番が有り、違反見回りもしているので、安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前のスーパーはヨーカドーのみだが、無印良品、ニトリ､ダイソーも入っているので、便利。1回でかければ、一通りの物はそろう。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・196文字）

2023年11月 南大沢駅

YASUさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急や京王ライナーが停車する点が非常に便利。バスの便も比較的良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 何といっても、駅のすぐ近くに三井アウトレットパーク多摩南大沢がある点。その他イトーヨーカドーや各種公共施設なども一通り揃っており、生活は非常に便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺に、一通りの飲食店が点在しており、不便はあまり感じないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 全体的に、駅周辺は整備されており、駅から離れると緑や公園も多いので、子育てにも良い環境かと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は、居酒屋等は少なくかつ風俗系の店は全くないので、治安は非常に良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心から離れていることもあり、間取りが広くても、それほど家賃は高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2023年6月 多摩境駅

しーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレが改装されてすごく綺麗になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが近くにありバスロータリーもわかりやすいです
飲食店の充実
3 		メリット コンビニエンスストアがたくさんあります。少し歩けば飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園がたくさんあります。静かな街でとても暮らしやすいです。
治安
5 		メリット 夜はほとんど人がいません。静かでいい街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーも安くコストコもあるのでいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年4月 京王堀之内駅

まつのさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京王線と小田急線が接続しており、都心や多摩地域へのアクセスが便利。周辺には商店街やスーパーがあり、買い物に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商店街やスーパーがあり、買い物に便利。また、駅から徒歩圏内には病院や公園もあり、生活に必要な施設が揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には、和食、中華、洋食、カフェなど様々なジャンルの飲食店がある。価格帯も幅広く、食事や飲み会に使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には保育園や小中学校、公園などがあり、子育て世帯にとっては環境が整っている。また、閑静な住宅街であり、安全性も高い。
治安
5 		メリット 住宅街が広がっており、都心に近い利便性と、静かで落ち着いた環境が魅力。商店街やスーパーも充実しており、生活に必要な施設が近くにある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺には商店街やスーパーがあり、生活に必要なものが揃っており、比較的コストパフォーマンスが良い。また、都心に近く、交通の利便性が高いため、仕事や遊びにも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・538文字）

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エミネンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南東 24
2025年3月 2階 1K 南東 24
2025年2月 2階 1K 南東 24
2025年2月 1階 1K 南東 24
2025年2月 1階 1K 南東 24

…残り36件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■八王子市南大沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王堀之内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キャンパスヒルズ南大沢

    キャンパスヒルズ南大沢の外観
    住所 東京都八王子市南大沢1丁目18-21番21
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャンパスヒルズ南大沢 105
    キャンパスヒルズ南大沢 105     		5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.49m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスJET SKY

    レオパレスJET SKYの外観
    住所 東京都八王子市南大沢1丁目20番29号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 0203
    新着
    レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 0203     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
    レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 205.
    レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 205.     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    JET SKY

    JET SKYの外観
    住所 東京都八王子市南大沢1丁目20番29号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 0203
    新着
    レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 0203     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
    レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 205.
    レオパレスＪＥＴＳＫＹ（24202） 205.     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ヴィラ南大沢

    ヴィラ南大沢の外観
    住所 東京都八王子市南大沢1丁目15番24号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ南大沢 202
    ヴィラ南大沢 202     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27.32m² 1K 2階 南東
    ヴィラ南大沢
    ヴィラ南大沢     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27.32m² 1K 1階 南東
    ヴィラ南大沢 213
    新着
    ヴィラ南大沢 213     		7.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.56m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月02日
    ヴィラ南大沢 213
    新着
    ヴィラ南大沢 213     		7.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.56m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    サニーサイド南大沢A棟

    住所 東京都八王子市南大沢2丁目202番5号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 451

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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