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グレースを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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グレース

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 272
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件

グレースの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄各務原線／高田橋駅 徒歩10分
    名鉄各務原線／手力駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『高田橋駅』　名鉄各務原線　
    『手力駅』　名鉄各務原線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市芋島2丁目9-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    岐阜市立長森南小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立長森南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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グレースの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グレースの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グレースの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【高田橋駅に対する口コミ】周辺に商店街などのない住宅地沿いを流れる川の横にある無人駅です。名鉄なのでmanaca他交通系ICカードが使えます。電車は1時間に4本のペースであり、朝夕の通勤通学の時間帯は混みます。普通電車しか停車しませんが、岐阜市街地、名古屋にもアクセスがそれなりに良い割に、岐阜市の外れなので、駅周辺に多くある集合住宅の家賃は、岐阜市中心部に比べると大分安いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【高田橋駅に対する口コミ】駅の周りに車が通らないので自転車で行きやすい。人も少なく座れたりするので乗り降りがしやすいです。周りがのどかなので住みやすい、自転車でも通いやすい
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【高田橋駅に対する口コミ】少し行けばドラッグストアがあり、周りが田んぼなのでのどか自転車で通いやすい、酔っ払いは居ないので良い
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【高田橋駅に対する口コミ】近くに中華料理店があるので歩くと何店舗かある
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【高田橋駅に対する口コミ】駅にスロープがあるので良いのと、車が改札出ても通らない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高田橋駅に対する口コミ】1時間に四本電車があり、田舎の駅にしては便利だと思う。また、時間によっては名古屋まで乗り換え無しで行くことが出来、また、岐阜駅まで10分で行くことが出来る。
また、無人駅ではあるが、割と綺麗な駅であると思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高田橋駅に対する口コミ】名鉄各務原線のローカル駅で広大な土地の中に点在する駅となっています。駅はそれほど特徴があるわけではありませんが駅周辺に流れる川と桜はとても綺麗ですし癒されるでしょう。また冬は雪が多く降る地域とあって一面白い世界が感動を呼びます。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 高田橋駅

Katoさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の周りに車が通らないので自転車で行きやすい。人も少なく座れたりするので乗り降りがしやすいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し行けばドラッグストアがあり、周りが田んぼなのでのどか
飲食店の充実
2 		メリット 近くに中華料理店があるので歩くと何店舗かある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にスロープがあるので良いのと、車が改札出ても通らない
治安
2 		メリット 自転車で通いやすい、酔っ払いは居ないので良い
コストパフォーマンス
2 		メリット 周りがのどかなので住みやすい、自転車でも通いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2024年1月 手力駅

rapurasu27さん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRと比べて本数も多くて、岐阜駅にすぐに行きやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット 周りは手力神社があるくらいで年1回の火祭りの時、七五三、お正月くらいしか観光客はいないので、通勤通学ピーク以外は普段は静かめ
飲食店の充実
1 		メリット 北側に確実にやっている飲食店が1軒あります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 一応近い距離に学校はあるので、暮らしやすいと思います
治安
1 		メリット 住宅街で通勤通学ピーク時は乗り降りの人が多いからまあまあ安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎なので殆どの人が持ってると思いますが、車を持ってれば買い物、病院通いなど暮らしに困る事は無いかなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2021年10月 手力駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 無人駅です。自動販売機が駅の南側にあります。駐車場もありませんし、車の通りがあまり多くない……

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（残り135文字）

2018年7月 高田橋駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に商店街などのない住宅地沿いを流れる川の横にある無人駅です。名鉄なのでmanaca他交……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年4月 2022年4月 1階 1K ー ー ー
平均 1階 215.35㎡ 0㎡ 3,500万円 ＠54万円 ＠17万円 0円
0円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グレースの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレースの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岐阜市芋島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高田橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 215.35～215.35㎡｜215.35㎡ 3,500万円｜53万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グレースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 ワンルーム 南西 25.38
2024年8月 1階 ワンルーム 南西 25.38
2024年1月 1階 ワンルーム 南西 25.38
2023年10月 1階 ワンルーム 南西 25.38
2023年3月 2階 ワンルーム 南西 25.38

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グレースの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレースの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岐阜市芋島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.3～25.38㎡｜25.37㎡ 33,250円｜4,332円/坪
2階～2階 25.3～25.38㎡｜25.36㎡ 36,357円｜4,739円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.3～25.38㎡｜25.36㎡ 34,960円｜4,556円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

グレースの周辺地図

グレースの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスサンプレイス

    レオパレスサンプレイスの外観
    住所 岐阜県岐阜市芋島3丁目10番11号
    交通 名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩10分
    築年数 2006年5月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンプレイス 206 レオパレスサンプレイス 206 5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレセントマンション

    クレセントマンションの外観
    住所 岐阜県岐阜市芋島3丁目5番8号
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス18分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセントマンション 405 クレセントマンション 405 3.6万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 60m² 3DK 4階 南東
    クレセントマンション 501 クレセントマンション 501 3.7万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 60m² 2LDK 5階 南東
  • 賃貸

    レオパレスアルカンシェル

    レオパレスアルカンシェルの外観
    住所 岐阜県岐阜市芋島3丁目3番1号
    交通 名鉄各務原線 手力駅 徒歩12分
    築年数 2007年7月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルカンシェル 102 レオパレスアルカンシェル 102 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスアルカンシェル 101 レオパレスアルカンシェル 101 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    コーポ小野木

    コーポ小野木の外観
    住所 岐阜県岐阜市高田3丁目17番8号
    交通 名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩1分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ小野木 101 コーポ小野木 101 3.7万円
    (-円)    		 無 無 40m² 2DK 1階 南
    コーポ小野木 101 コーポ小野木 101 3.7万円
    (-円)    		 無 無 40.5m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス岐阜インター

    レオパレス岐阜インターの外観
    住所 岐阜県岐阜市芋島4丁目30番15号
    交通 名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩16分
    築年数 2003年9月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス岐阜インター 104 レオパレス岐阜インター 104 3.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレス岐阜インター 109 レオパレス岐阜インター 109 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレス岐阜インター 107 レオパレス岐阜インター 107 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレス岐阜インター 211 レオパレス岐阜インター 211 5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 -

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    ライオンズ岐阜プレミストタワー35

    ライオンズ岐阜プレミストタワー35
    価格 2,980万円～5,880万円
    所在地 岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番（地番）
    交通 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
    階建 地上35階 地下1階建・陸屋根
    総戸数 335戸
    専有面積 58.45㎡～91.57㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.5
    投票数 43票
    アクセス数 19580
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    メイツ岐阜

    メイツ岐阜
    価格 2,890万円～6,240万円
    所在地 岐阜県岐阜市高砂町二丁目4番、住ノ江町二丁目13番2（地番）
    交通 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 110戸
    専有面積 46.09㎡～88.87㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 3718
  • 新築

    サンリヤン岐阜グランコンド

    サンリヤン岐阜グランコンド
    価格 2,900万円～9,380万円
    所在地 岐阜県岐阜市福住町2丁目6番、8番（地番）
    交通 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 172戸
    専有面積 60.04㎡～110.84㎡
    間取り 第2期 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 3967

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