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パシフィック近代美術館前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 北一条西 > 西１８丁目駅 > パシフィック近代美術館前

賃貸

パシフィック近代美術館前

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1350
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パシフィック近代美術館前の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 74件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 122,756円
平均坪単価 ＠5,888円
平均m²単価 ＠1,781円
上位専有面積 63.38m²：23件 74m²：19件 94.6m²：17件
上位間取り 3LDK：33件 2LDK：23件 4LDK：18件

パシフィック近代美術館前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩5分
    札幌市電／西１５丁目駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１５丁目駅』　札幌市電　
    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北一条西17丁目1-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パシフィック近代美術館前の【賃貸】物件情報

パシフィック近代美術館前 302
パシフィック近代美術館前 302
賃料(管理費)
12.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
74m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パシフィック近代美術館前の口コミ・評判

2022年5月

北ちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 西１８丁目付近は、様々な病院が非常に充実しており、安心感があります。西１８丁目から大通りまでは二駅であっという間につきます。また、円山公園が近いことも大きなメリットです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 知事公館や近代美術館などの大きな施設がすぐに行ける。非常に人気がある場所なので、大きなメリットです。緑も多く、子供が遊ぶ場所としてもよいと思います。街に近いので、人の往来もあり治安は非常にいいと思います。冬の除雪もしっかりしています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数は経っているが、管理人もおり非常にきれいに保たれております。また、１階のレストランがおしゃれです。エレベーターも2基あり、待つことも少なくストレスがありません。地下の駐車場も非常に大きなメリットで、除雪不要は大きなメリットです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ごく普通のマンションの設備だと思います。日当たり、天井高なども十分だと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 西１８丁目付近には、コンビニエンスストアは多くあるのでちょっとした買い物は不自由しないです。あと、焼肉屋ときん、中華のかりんかは非常に安くて、おいしいので定期的に通っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学区である、二条小学校や向陵中学校は札幌の中でも非常にランクが高い学校です。また、病院や公園が近くにあるので、子育ての環境としては非常に良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

SGAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からとても近いですが通りを一本入るので静かです。コンビニも徒歩1分にあるので最低限の買い物は問題ないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

りんこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て世帯が多い。住人のマナーがよく居心地がよい。管理人さんがしっかりしており、共用部分がいつも清潔。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 西１８丁目駅

くりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通駅まで乗り換えがなく、10分弱で着く
地下鉄の本数も多い
生活利便施設の充実
3 		メリット セブン、セコマ、ローソンとコンビニは一通りある
メディカルビルがあるほか、札幌医科大学病院がある
飲食店の充実
3 		メリット レストラン、カフェは豊富であり、巡ることもできる
ほっともっとあり
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近に保育園がある
小さな公園であればいくつかある
駅は多機能トイレ、エレベーターともにあり
治安
5 		メリット すすきのからは離れており、酔っぱらいは見ない
住民の民度も高いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心部までは近すぎず遠過ぎずでちょうど良く、利便性を考えれば家賃も高すぎることはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2022年1月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大通駅まで1駅というアクセスの良さが最大のメリットです。大通公園沿いにあるので、景色を楽し……

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（残り136文字）

2020年2月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大きな医科大学病院などの病院が集結しており、地下鉄直結には24時間受診可能な救急病院もある……

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（残り111文字）

2018年12月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大学や専門学校が多く、学生街ということもあり、カフェや洋食店が立ち並んでいます。……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パシフィック近代美術館前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3LDK 南 74
2025年4月 5階 2LDK 南 63.38
2025年1月 8階 2LDK 南 63.38
2024年11月 5階 3LDK 南 82.8
2024年10月 7階 3LDK 南 82.8

…残り69件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西１８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 63.38～82.8㎡｜74.73㎡ 111,285円｜4,941円/坪
3階～4階 63.38～94.6㎡｜76.84㎡ 114,750円｜4,969円/坪
5階～6階 63.38～94.6㎡｜75.69㎡ 121,571円｜5,363円/坪
7階～7階 63.38～94.6㎡｜78.82㎡ 128,529円｜5,432円/坪
8階～8階 63.38～94.6㎡｜81.21㎡ 141,333円｜5,796円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.38～94.6㎡｜77.28㎡ 122,984円｜5,299円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 17 13 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 6 10 15 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    NOVA知事公館前

    NOVA知事公館前の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西16丁目1番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3958
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノヴァ知事公館前 403 ノヴァ知事公館前 403 11.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 63.2m² 2LDK 4階 西
  • 賃貸

    プレシス知事公館前WEST

    プレシス知事公館前WESTの外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西16丁目1番49号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩5分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシス知事公館前WEST 903 プレシス知事公館前WEST 903 9.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.67m² 1LDK 9階 南
    プレシス知事公館前WEST 1002 プレシス知事公館前WEST 1002 13.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.01m² 2LDK 10階 南
  • 賃貸

    アジエステート大通西プラザ

    アジエステート大通西プラザの外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西18丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩1分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アジエステート大通西プラザ 0402 アジエステート大通西プラザ 0402 9.5万円
    (6,000円)    		 95,000円 無 65.49m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    e Clair:エクレール

    住所 北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 4
    アクセス数 410
  • 賃貸

    モルティーニ表参道

    モルティーニ表参道の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西20丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モルティーニ表参道 303 モルティーニ表参道 303 7.1万円
    (5,000円)    		 71,000円 71,000円 36.9m² 1LDK 3階 北東
    モルティーニ表参道 401 モルティーニ表参道 401 7.7万円
    (5,000円)    		 77,000円 77,000円 37.52m² 1LDK 4階 南西
    モルティーニ表参道 404 モルティーニ表参道 404 13.6万円
    (8,000円)    		 136,000円 136,000円 74.72m² 3LDK 4階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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