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緑の森ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

緑の森ハウス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1574
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 140件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 95,771円
平均坪単価 ＠4,865円
平均m²単価 ＠1,472円
上位専有面積 62.06m²：70件 62.08m²：38件 62.3m²：31件
上位間取り 3LDK：135件 2LDK：5件

緑の森ハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩19分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市芝塚原2丁目9-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 小学校区域

    川口市立芝西小学校

  • 中学校区域

    川口市立芝西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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緑の森ハウスの【賃貸】物件情報

緑の森ハウス 1C
緑の森ハウス 1C
賃料(管理費)
8.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.06m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
緑の森ハウス 4H
緑の森ハウス 4H
賃料(管理費)
9万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.3m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
緑の森ハウス 5F
緑の森ハウス 5F
賃料(管理費)
9.1万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.3m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
緑の森ハウス 4H
緑の森ハウス 4H
賃料(管理費)
9.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.3m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
緑の森ハウス 5F
緑の森ハウス 5F
賃料(管理費)
9.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.3m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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緑の森ハウスの口コミ・評判

2022年7月

りさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋にやっては専用のルーフバルコニーがついていてガーデニングを楽しみたい方にはおすすめです。ファミリー物件なのでお子様連れの方が多い印象です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 蕨駅

ドナルドさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット .駅を降りて近くにタクシー乗り場があるので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット .コンビニが駅の敷地内に2つあるので便利である
飲食店の充実
5 		メリット .駅を降りて少し行くとに飲食店があるのが便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターとエレベーターが両方ある。
治安
4 		メリット 近くに警察署があるのであまり怖くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのバランスは家賃は安い傾向にある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2022年12月 蕨駅

NINAさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 利便性のある路線なのに、華のない駅のため、この路線の他の駅より、混雑が少ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東西出口とも、ほとんどのメジャーな飲食チェーン店は揃っている。呑みに困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 安心して飲めるチェーン店の飲み屋が充実しているだけでなく、個性ある個人店も多い。お財布にやさしいお店が多いので、庶民の味方である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 日本一人口密度の高い市町村なのに、小さな空間にも公園があること。様々な人種のために、わかりやすい表記が多いこと。
治安
3 		メリット 何もないのに頻繁に警察の方が巡回してくれている。街灯が充実しているので、夜道が暗くて不安になることがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性のよい京浜東北線の中で、知名度が低いため、とんでもない穴場。西口が再開発中のため、このあと地価が上がること思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・317文字）

2022年2月 蕨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 蕨市は人口74000人、日本一狭い市として有名です。面積は5㎢。ちなみに東京ディズニーリゾ……

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（残り363文字）

2020年12月 蕨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広くはありませんが月替わりでスイーツが登場するお店があります！
モンブランやフル……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

緑の森ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 南東 62.3
2025年6月 1階 3LDK 南東 62.06
2025年5月 3階 3LDK 南東 62.08
2025年5月 5階 3LDK 南東 62.06
2025年4月 3階 3LDK 南東 62.06

…残り135件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市芝塚原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.06～62.3㎡｜62.14㎡ 87,272円｜4,643円/坪
3階～4階 62.06～62.3㎡｜62.12㎡ 95,492円｜5,082円/坪
5階～6階 62～62.3㎡｜62.1㎡ 93,100円｜4,956円/坪
7階～7階 62.06～62.3㎡｜62.15㎡ 108,000円｜5,744円/坪
8階～8階 62.06～62.08㎡｜62.06㎡ 106,090円｜5,652円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62～62.3㎡｜62.11㎡ 95,611円｜5,089円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フォレストコート

    フォレストコートの外観
    住所 埼玉県川口市芝塚原2丁目10番28号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩24分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1095
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストコート 202 フォレストコート 202 11.5万円
    (8,400円)    		 2ヶ月 無 71.27m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ブライトンコート

    住所 埼玉県川口市芝塚原2丁目11番28号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩19分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 4382
  • 賃貸

    第三センチュリーパーク

    住所 埼玉県川口市芝塚原2丁目14番1号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩20分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 551
  • 賃貸

    ヴィラ南浦和

    ヴィラ南浦和の外観
    住所 埼玉県川口市小谷場
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ南浦和 ヴィラ南浦和 6.8万円
    (3,000円)    		 無 0.5ヶ月 22.35m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    ルグラン

    住所 埼玉県川口市芝塚原2丁目4番12号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩18分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 534

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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