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CASA祇園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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CASA祇園

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 147件
平均賃料相場 53,612円
平均坪単価 ＠8,645円
平均m²単価 ＠2,615円
上位専有面積 20m²：31件 23.13m²：25件 23.88m²：24件
上位間取り 1K：147件

CASA祇園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市東山区月見町9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    25戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市東山区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CASA祇園の【賃貸】物件情報

ＣＡＳＡ祇園 504
ＣＡＳＡ祇園 504
賃料(管理費)
5.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
CASA祇園（カーサギオン）
CASA祇園（カーサギオン）
賃料(管理費)
5.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年6月 祇園四条駅

もりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 四条通はバスの往来が多く、本数の多さから河原町駅からの各方面へのアクセスに利便性を感じます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺はデパート(百貨店)や飲食店などが多く、繁華街となっています。
バスを利用しなくてもショッピングや観光も徒歩での移動が可能で駅周辺でも十分に楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 河原町周辺は観光地なのでお土産や飲食店も充実していて、有名なのが生八ツ橋や京ばあむなどがあります。その他にも人気なドーナツ屋さんKoe Donutsや、マッチャハウス抹茶館、錦一葉（ニシキイチハ）など、和を感じるお店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内からデパート(百貨店)は直結していて、施設の中に入れば多機能トイレもありバリアフリーも充実しています。
駅周辺のトイレならBAL(6階)のトイレが休憩スペースもあり綺麗です。
治安
3 		メリット お店が多いので朝から店主の方や従業員の方が掃除をしてる姿をよく見かけます。昼間は観光客や修学旅行生など、ほぼ一年を通して賑わいがあり、交番も複数あり、特に国際会館のある川端通りに多くあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大型商業施設や飲食店、商店街が充実しているので買い物が便利です。
激安スーパーもあるので節約面でも助かります。
家賃は安ければワンルーム3〜5万円ぐらいで、平均的な相場は9万円前後の物件が多い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・652文字）

2023年4月 祇園四条駅

イットウさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 京都随一の繁華街がすぐそば。鴨川もすぐそこなので、春には桜並木が綺麗です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 入院施設のある病院は駅近隣にはないです。個人経営のクリニックも数少ないです。
飲食店の充実
3 		メリット 流行りのお店や飲食店、お土産屋はたくさんあって、遊ぶためのお店は困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 特急が止まるので、大阪方面に行くのは便利かも
治安
2 		メリット 人が多く集まるので、何かといざこざはありそう
コストパフォーマンス
2 		メリット 繁華街で遊んで歩いて帰りたい、いつでも気軽に街に出たいという人には向いてます
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2022年1月 祇園四条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 メリットはなにより、河原町に近い。これがとても大きい。京阪線利用の方でも乗り換えをたくさん……

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（残り126文字）

2022年1月 祇園四条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都で1番の駅だと思います。地下で沢山お店がつながっており雨でも地下でつながっているためと……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CASA祇園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1K 西 22.87
2025年4月 6階 1K 西 23.88
2025年3月 6階 1K 西 20
2025年3月 5階 1K 東 20
2025年3月 5階 1K ー 23.71

…残り142件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市東山区月見町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市東山区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■祇園四条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20～23.88㎡｜22.05㎡ 53,459円｜8,048円/坪
3階～4階 20～23.88㎡｜21.79㎡ 53,255円｜8,098円/坪
5階～5階 20～23.88㎡｜22.63㎡ 53,969円｜7,923円/坪
6階～6階 20～23.88㎡｜22.36㎡ 53,966円｜8,013円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～20㎡｜20㎡ 54,000円｜8,926円/坪
東向き 20～23.88㎡｜21.93㎡ 53,432円｜8,081円/坪
西向き 20～23.88㎡｜22.5㎡ 53,754円｜7,932円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 131 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    SHAMON東山

    住所 京都府京都市東山区毘沙門町43番2号
    交通 京阪本線 祇園四条駅 徒歩10分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1820
  • 賃貸

    祇園ハイツ

    祇園ハイツの外観
    住所 京都府京都市東山区毘沙門町43番13号
    交通 京阪本線 祇園四条駅 徒歩9分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    祇園ハイツ 403 祇園ハイツ 403 6.2万円
    (2,000円)    		 62,000円 無 29.97m² 1DK 4階 東
    祇園ハイツ 403 祇園ハイツ 403 6.2万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 29m² 1DK 4階 南
    祗園ハイツ 403 祗園ハイツ 403 6.4万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 26.73m² 1K 4階 北
    祇園ハイツ 403 祇園ハイツ 403 6.4万円
    (2,000円)    		 50,000円 50,000円 29m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    エクセレンス清水坂

    住所 京都府京都市東山区星野町92番1号
    交通 京阪本線 祇園四条駅 徒歩15分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 15
    アクセス数 252
  • 賃貸

    FORUM祇園

    FORUM祇園の外観
    住所 京都府京都市東山区小松町11番24号
    交通 京阪本線 祇園四条駅 徒歩13分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 171
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＯＲＵＭ祇園 202 ＦＯＲＵＭ祇園 202 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 47.5m² 2DK 3階 北
    ＦＯＲＵＭ祇園 202 ＦＯＲＵＭ祇園 202 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34.69m² 2DK 2階 北
    ＦＯＲＵＭ祇園 301 ＦＯＲＵＭ祇園 301 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34.69m² 2DK 3階 北
    FORUM祇園（フォーラム） FORUM祇園（フォーラム） 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 47.5m² 2DK 2階 北
    FORUM祇園 301 FORUM祇園 301 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 42.5m² 2DK 4階 北
  • 賃貸

    昭和屋ビル

    住所 京都府京都市東山区清水5丁目126番2号
    口コミ数 15
    アクセス数 190

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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