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MSP722弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MSP722弐番館

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
平均賃料相場 41,226円
平均坪単価 ＠4,751円
平均m²単価 ＠1,437円
上位専有面積 29.51m²：15件 26.8m²：13件 30m²：6件
上位間取り 1DK：47件 1LDK：6件

MSP722弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩12分
    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北七条西22丁目3-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

MSP722弐番館の【賃貸】物件情報

ＭＳＰ722弐番館 303
ＭＳＰ722弐番館 303
賃料(管理費)
4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.51m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年6月 西２８丁目駅

おとんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 円山近郊◎、すすきのからも遠くない○、高所得層が多く文教地区である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 文教地区であり治安も良い。
大きい公園もあり子育て世代には◎
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋などは少なく、酔っぱらいが駅にいるということもなく治安は◎
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園も複数あり、小学校や中学校も近い距離にあるので子育てに関しては申し分ない。
治安
5 		メリット 文教地区であり、治安◎
飲み屋も少ないので子育て世代の住環境は◎
コストパフォーマンス
4 		メリット 住に関しては土地や建物単価が高いので中々手が出せない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年6月 西２８丁目駅

マルコちゃんぽんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通まで一本で行けるのでとても良いです。タクシーもすぐ捕まります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなスーパーもあるので生活必需品は困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 小さな居酒屋やカフェがあります。大きな場所はないので静かです。円山もすぐそばなのでたくさんの種類のお店があります。特におすすめなのがパン屋がたくさんあることです。この地域のパンはレベルが高いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 乗り換えもなく、一発で大通まで移動できるので遠方の学校へ入学させたい家庭は良いかなと思います。
治安
5 		メリット 分譲が多い&それなりの収入の人が住んでいるので、落ち着いた治安です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安がいい&同じ生活習慣（夜中に生活をする・学生など）の人が多いので安心して住めることで値段相応かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2020年3月 二十四軒駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅をでても、居酒屋など飲食店が数件しかないのですが、かなり美味しいところばっかりです。アッ……

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（残り126文字）

2019年7月 二十四軒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスターミナル併設。エスカレーターがある。有料だけど駐車場もあります。自転車置き場が空いて……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MSP722弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 北西 29.51
2025年3月 2階 1DK 北西 29.51
2025年3月 1階 1DK 南東 26.8
2025年3月 3階 1DK 南東 26.8
2024年3月 1階 1DK 南東 26.8

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二十四軒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.8～34㎡｜28.81㎡ 40,166円｜4,643円/坪
2階～2階 25.3～32.1㎡｜28.81㎡ 41,192円｜4,741円/坪
3階～3階 26～34.25㎡｜29㎡ 41,571円｜4,756円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～29.51㎡｜27.28㎡ 40,615円｜4,926円/坪
東向き 30～30㎡｜30㎡ 41,000円｜4,518円/坪
西向き 26.8～32.1㎡｜29.38㎡ 41,866円｜4,726円/坪
北・北東・北西向き 25.33～29.51㎡｜27.92㎡ 40,142円｜4,773円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 39 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    MSP722壱番館

    MSP722壱番館の外観
    住所 北海道札幌市中央区北七条西22丁目3番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩10分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＳＰ722壱番館 102 ＭＳＰ722壱番館 102 3.9万円
    (1,000円)    		 無 無 28.47m² ワンルーム 1階 南
    ＭＳＰ722壱番館 203 ＭＳＰ722壱番館 203 4.1万円
    (1,000円)    		 無 無 28.47m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    ヴィレッジ円山

    ヴィレッジ円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北七条西23丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩11分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 264
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレッジ円山 101 ヴィレッジ円山 101 3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 28m² 1DK 1階 -
    ヴィレッジ円山 401 ヴィレッジ円山 401 3.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.7m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    第7AMS円山

    第7AMS円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西23丁目2番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 749
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第7ＡＭＳ円山 203 第7ＡＭＳ円山 203 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.06m² 1LDK 2階 東
    第7ＡＭＳ円山 401 第7ＡＭＳ円山 401 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.06m² ワンルーム 4階 南西
    第7AMS円山 第7AMS円山 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.87m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    第３コーポ十勝川

    住所 北海道札幌市中央区北七条西21丁目2番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩7分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 225
  • 賃貸

    メープル北円山

    メープル北円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北七条西24丁目1番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メープル北円山 503 メープル北円山 503 3.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.15m² 1K 5階 -
    メープル北円山 602 メープル北円山 602 3.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.38m² ワンルーム 6階 -
    メープル北円山 803 メープル北円山 803 3.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.15m² 1K 8階 -
    メープル北円山 601 メープル北円山 601 4.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.77m² 1DK 6階 東
    メープル北円山 801 メープル北円山 801 4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.77m² 1DK 8階 南
    メープル北円山 203 メープル北円山 203 4.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.78m² 1DK 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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