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アムールセゾンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 堺市 > 西区 > 鳳西町 > 鳳駅 > アムールセゾン

賃貸

アムールセゾン

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 657
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 60,206円
平均坪単価 ＠4,360円
平均m²単価 ＠1,319円
上位専有面積 45m²：13件 47.22m²：9件 44.12m²：4件
上位間取り 2DK：29件

アムールセゾンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／鳳駅 徒歩7分
    JR阪和線／富木駅 徒歩16分
    JR阪和線／東羽衣駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　
    『富木駅』　JR阪和線　
    『東羽衣駅』　JR阪和線　南海本線　南海高師浜線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区鳳西町1丁目39-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    堺市立鳳南小学校

  • 中学校区域

    堺市立鳳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アムールセゾンの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩10分圏内にあり、ほとんど大通りを通って帰宅できる点。
快速停車駅なので市内まで15分程度。
駅前ロータリーから各線バス多数。
駅徒歩圏内に鳳ウィングス/アリオ鳳の商業施設。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小中学校や警察/商業施設がある点からファミリーが多く治安が良い。
各商業施設にスーパーがあり、徒歩圏内にも＋2件ほど。
駅前に商店街。
駅付近に飲食店多数。
薬が２件ほど徒歩圏内にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観やエントランスはブラウンカラーにて統一。
清掃定期的にあり。
セキュリティーに関して、監視カメラ/オートロックあり。
駐車場/駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照状況が良いため、洗濯物が乾きやすい。
室内設備についてクーラー等あり。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内
スーパー　4件
コンビニ　多数3件以上
商店街　駅前あり
商業施設　2件
薬局　2件
充実度/物価の高さ共に◎
飲食店多数。
バラエティにとんだ飲食店多数。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中学校/保育園/幼稚園までの距離徒歩10分以内。
各専門病院/整骨院多数。
商業施設前に大きな公園あり。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 鳳駅

TTTさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速の始発があるため、空いている快速電車に乗れるのが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット アリオ鳳店や鳳ウイングスがあるため買い物に困らない。
アリオの裏にはイベントが出来るほどの大きい公園があるのも子連れとしては魅力。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多く、飲む際に困らない。
お店の種類も豊富でニッチな立ち飲みから八剣伝や鳥貴族などチェーン店まで幅広いのも良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに高校はいくつかあり、遠い高校でも快速が止まるため便利だと思う。
治安
4 		メリット 表の入り口には交番もあるし、お店も多くて明るいので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 坪単価はわかりませんが、１坪３０万円ほどなら利便性が良いので魅力的だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2023年9月 鳳駅

ひささん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数のえきがあること、バス停もタクシー乗り場がある所駅から市民病院が近いところ
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーがちかくに何件かあり、コンビ二も近いところ
飲食店の充実
3 		メリット パンやさん、お好み焼き、たこ焼き
焼き鳥屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園・学校は何件かある
マンションには必ずエレベーターある
治安
1 		メリット 駅の周辺に買い物するところ、バス停がある
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅が近い、スーパーが近い、
タクシーも乗りやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2023年8月 東羽衣駅

m1さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海の高師浜線とJR阪和線東羽衣線へ乗り換えできます。
難波までも15分程度で、関西空港にも30分程度です。難波までも15分程度で、関西空港にも30分程度です。
タクシー乗り場のロータリーがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にあるスーパーは３件で、日之出屋、じゃんぼ、オークワがあります。
コンビニはもちろん本屋もあり、駅付近に町の病院も点在しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設の中に、羽衣テラスというカフェレストランがあり、モーニング〜やっています。
カステラ銀装&Cafe羽衣もあります。
たこ焼き店２件、羽衣コロッケ店 Croquette (クロケット)があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターがあり、ホームから改札、改札から地上へと使用することができます。
治安
5 		メリット 駅周辺は明るいです。駅の近くに交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさと利便性からすると安い部類に入るかと思います。
物価も他に比べるとそこまで高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2023年8月 鳳駅

のろりんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる
天王寺まで直ぐに行ける
駅前にバスがあり
生活利便施設の充実
5 		メリット 公共施設あり
イオンが10分
歩いていきやすい
飲食店の充実
4 		メリット カフェ
有名な店や人気の店があり
安い店もあり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が複数
イオン近く
イオンの中は、季節のイベントが多く楽しめる！
交差点が広いので歩きやすい
治安
5 		メリット 分からない

駅の目の前に、交番があり、駅下に大きい警察官があり
コストパフォーマンス
5 		メリット よい！

アリオがあり便利。スーパー4軒あり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムールセゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 2DK 北 44.12
2024年10月 3階 2DK 南 47.22
2023年8月 5階 2DK 南 45
2023年7月 5階 2DK 北 44.12
2022年9月 5階 2DK 南 47.22

…残り24件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市西区鳳西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アムールセゾンと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバンコート

    アーバンコートの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳西町1丁目39番2号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩6分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンコート 202
    アーバンコート 202     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 46m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    CLOUD鳳

    CLOUD鳳の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳西町1丁目23番6号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩5分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＬＯＵＤ鳳
    ＣＬＯＵＤ鳳     		5万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 19.93m² 1K 1階 西
    CLOUD鳳
    CLOUD鳳     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.93m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    サンライズ茜

    サンライズ茜の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳西町1丁目5番1号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩6分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ茜
    サンライズ茜     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 59.3m² 3DK 1階 南
    サンライズ茜
    サンライズ茜     		7万円
    (3,000円)    		 無 無 59.3m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    ウィステリア プレイス

    ウィステリア プレイスの外観
    住所 大阪府堺市西区鳳東町2丁目176番
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR阪和線 鳳駅 徒歩3分
    JR阪和線 鳳駅 徒歩3分     		6万円
    (5,000円)    		 20,000円 60,000円 30.03m² 1K 1階 東
    WISTERIA PLACE
    WISTERIA PLACE     		6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 30.3m² 1K 1階 東
    WISTERIA　PLACE
    WISTERIA　PLACE     		6万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 30.27m² ワンルーム 1階 東
    WISTERIA PLACE(ウィステリアプレイス)
    WISTERIA PLACE(ウィステリアプレイス)     		6.1万円
    (5,000円)    		 20,000円 61,000円 30.03m² 1K 3階 東
    WISTERIA PLACE
    WISTERIA PLACE     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 30.27m² 1K 1階 東
    WISTERIA PLACE
    WISTERIA PLACE     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 30.3m² 1K 3階 東
    ＷＩＳＴＥＲＩＡ　ＰＬＡＣＥ 305
    ＷＩＳＴＥＲＩＡ　ＰＬＡＣＥ 305     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 30.03m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    パルコート清水2番館

    パルコート清水2番館の外観
    住所 大阪府堺市西区鳳中町4丁目129番3号
    交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩5分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルコート清水II番館
    パルコート清水II番館     		5.3万円
    (5,300円)    		 無 無 27.26m² 1K 2階 北西
    パルコート清水II番館
    パルコート清水II番館     		5.3万円
    (5,300円)    		 無 無 24.26m² 1K 2階 北西
    パルコート清水II番館
    パルコート清水II番館     		5.3万円
    (5,300円)    		 無 無 24m² 1K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
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