ラフォーレ札幌の外観
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ラフォーレ札幌の外観
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ラフォーレ札幌の外観
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ラフォーレ札幌の外観
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ラフォーレ札幌のその他
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ラフォーレ札幌のその他
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ラフォーレ札幌のその他
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ラフォーレ札幌のその他
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ラフォーレ札幌のその他
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ラフォーレ札幌のその他
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ラフォーレ札幌のその他
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ラフォーレ札幌のその他
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ラフォーレ札幌のその他
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ラフォーレ札幌のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,252円 |
| 平均m²単価 | ＠1,286円 |
| 上位専有面積 | 99.54m²：6件 99.88m²：4件 99.5m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：13件 2LDK：4件 1LDK：3件 |
ラフォーレ札幌の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩12分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条東6丁目2-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフォーレ札幌の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフォーレ札幌の口コミ・評判
2021年4月
ボンボンぼんごれさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バスセンター前駅の出口が近くてとても便利。地下道を歩けば、大通駅はもちろんのこと、時間をかければ札幌駅やすすきの駅まで歩ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 豊平川も近く、自然豊かである。目の前が大通なので車の交通量は多いが、個人的には騒音などは気にならなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1Fに店舗が入っており、管理人さんとともにキレイに掃除してくれているので、とても気持ちが良い環境となっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高くて圧迫感が少ない。総合的にキレイに維持されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 5分程度歩けば、サッポロファクトリーやマックスバリューに行けるので、日常生活に必要なものは何ら不自由はしないのではないか。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校の目の前。保育園も入園できるか否かはおいておいたとして、近所にある。病院はサッポロファクトリー内にもある。河原沿いでも思いっきり遊べる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
あゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが下にあり、近くにセイコーマート、セブンイレブン、ファミリーマート。すべてそろっています。スーパーも歩いて5分程度。コンビニスーパーに行くにはいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 菊水駅
菊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通まで4分。私は利用しないけど、バス停も行きやすい場所に所々ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マックスバリュが24時間営業。コンビニもいくつかあるし、大きい病院も2つある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 割と色んな飲食店があるので外食多めの方とかにはいいかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校とかも普通には揃ってると思います。公園もちょこちょこはあったと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近だったら日中は車も割と通ってるしそんなに悪くないかと。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物とか行くのには便利なのでいい。相場がよく分からないのでバランスとかのメリットが思いつきません。 |
2022年9月 バスセンター前駅
ラッキーピエロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周辺には地下鉄の駅やバス停があるので利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスセンター前にはサッポロファクトリーがあるので買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サッポロファクトリーにいろいろな飲食店が入っているので困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに専門学校とかもありますんで学生さんには暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サッポロファクトリーという大きなショッピングモールがあるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅や大通駅にも歩いて通えれる距離なので利便性は良いと思います。 |
2022年8月 菊水駅
クマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部である大通駅まで2駅と近くアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはマックスバリュというスーパーが直結しており、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や定食屋などがあります。個人店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | それほど大きくはないですが公園は駅近くにありますし、遊び場としては良いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、夜は静かですし落ち着いた雰囲気だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大通駅から近い割には、家賃が安いと思いました。 |
2021年10月 バスセンター前駅
【メリット】 新さっぽろ駅から乗る時、大通公園駅まで行きたい時はひとつ前のこの駅で降ります。その方が安い……
ラフォーレ札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 99.5 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 99.54 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 99.5 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 97.18 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 84 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 99.5～99.88㎡｜99.75㎡ | 119,333円｜3,956円/坪 |
| 4階～4階 | 48.4～99.54㎡｜82.87㎡ | 92,250円｜3,788円/坪 |
| 5階～5階 | 48～80.5㎡｜67.48㎡ | 79,000円｜3,937円/坪 |
| 6階～6階 | 97.18～99.88㎡｜99.32㎡ | 116,000円｜3,861円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.5～84㎡｜81.66㎡ | 93,333円｜3,776円/坪 |
| 東向き | 80.05～99.5㎡｜89.77㎡ | 114,000円｜4,151円/坪 |
| 西向き | 97.18～99.88㎡｜99.35㎡ | 110,444円｜3,675円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
