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イトーピア音羽を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 音羽 > 護国寺駅 > イトーピア音羽

中古

イトーピア音羽

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 13903
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イトーピア音羽の外観
  • イトーピア音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • イトーピア音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • イトーピア音羽のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約336万円/坪 賃料:約10218円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.65％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

イトーピア音羽の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩3分
    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩9分
    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区音羽1丁目16-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    関口台町小学校

  • 中学校区域

    音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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イトーピア音羽の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

イトーピア音羽
イトーピア音羽
価格
5,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
347.7万円
専有面積
53.99m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
イトーピア音羽
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

イトーピア音羽の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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イトーピア音羽の口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【護国寺駅に対する口コミ】地上に出てすぐのところにスーパーマーケットやコンビニがあります。２つの大手ファミリーレストランをはじめ、飲食店も多数あります。護国寺駅から隣の東池袋駅までは徒歩20分、池袋駅までは徒歩25分ほどで行けます。男子校が２つ近隣にあるため、朝の8時ごろは生徒で駅が賑わいますがそれ以外の時間帯ですとあまり混雑する様子は見受けられません。上野公園まで直通バスで行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年3月

ポニョさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 江戸川橋駅

Yukiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅へのアクセスの良さが、評価できるポイント。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなスーパー等もあり、八百屋・鮮魚店・精肉店もあり、生活に不便がない。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい飲食店が数多くあり、少し歩けば、有名なお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公共施設等は充実しており、一通りの生活が不便なく出来る。
治安
5 		メリット 治安は非常に良く、治安が悪い要素は思い当たらない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くないが、都心へのアクセスも非常によく、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2024年2月 江戸川橋駅

おしょうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 有楽町線沿線なので、池袋や有楽町などの主要な駅にアクセスしやすく、どちらも所要時間10分程度と立地的に非常に便利な場所に位置する。都心のオフィス街に通勤するビジネスマンにとっては穴場的存在の駅と言えると思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはメガバンク系のATMが点在しておりその点はあまり不便がない。コンビニも駅を出てすぐに数件あり、少し歩けば最近出来たばかりの都心の中では比較的大きなスーパーマルエツがあるので、日常の買い物に困ることはないと言える。
飲食店の充実
3 		メリット 神楽坂まで徒歩10〜15分くらいでアクセスできるので、そこまで足を伸ばせば飲食店はよりどりみどりでかなり充実している。
駅のすぐ近くには有名な立ち食いそば屋が2件ほどあり、どちらもリーズナブルに美味しい蕎麦が食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 文京区内に位置するので、私立公立問わず幼稚園、保育園、学校の質の高さなどは都内でも比較的ハイレベルと言える。高級住宅地が駅から徒歩圏内にあるため、教育に関して熱心な親御さんにも選ばれるような土地であることは間違いない。
治安
4 		メリット 駅の出口はどの出口も交通量の多い大きい道路に面しているため比較的明るく、女性の夜の一人歩きにもほとんど不安を感じることがない。一方、駅の周りに飲食店自体が少ないため夜は閑散としていて静かである。昼間は周辺のオフィスに務める人で賑わっていてそれなりに活気があり、治安が悪いという雰囲気は一切ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃及び地価は茗荷谷方面へ向かう坂の上のエリアと海抜の低いエリアとでは大きく違っており一概には言えないが、都心に非常に近いことを考えると比較的手頃な価格の家賃で住めるのでコストパフォーマンスは良いと言える。駅周辺の飲食店やスーパーなども物価が低めなのが特に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・489文字）

2021年3月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心にありながら、文教地区のためか、治安がよく、風俗店やパチンコもありません。隣接する駅の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

2019年9月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には食事処も多く、単身の方でも気軽に利用できるお店が多くある。
オフィスや印……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア音羽の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区音羽ランキング

位
(51物件中)

護国寺駅ランキング

位
(191物件中)
江戸川橋駅の偏差値ランキング / 茗荷谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,480万円

推定相場坪単価336万円/坪

推定相場㎡単価102万円/㎡

想定賃料　　15.8　～　17.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,707円～10,729円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.65％
価格帯別判定 i

イトーピア音羽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,891 ～ 6,028万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,617 ～ 5,891万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,343 ～ 5,617万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,069 ～ 5,343万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,795 ～ 5,069万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 726位 / 1,045物件中
文京区音羽 31位 / 45物件中
護国寺駅 93位 / 146物件中
江戸川橋駅 164位 / 221物件中
茗荷谷駅 158位 / 210物件中

坪賃料ランキング

文京区 732位 / 833物件中
文京区音羽 34位 / 41物件中
護国寺駅 89位 / 110物件中
江戸川橋駅 172位 / 195物件中
茗荷谷駅 139位 / 164物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,424～5,703万円

※中央値：5,564万円

予測坪単価：341万円/坪

予測㎡単価：104万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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イトーピア音羽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 12階 2LDK 南西 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年1月 2025年2月 10階 2LDK 南西 ー ー
4 2024年9月 販売中 8階 1LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2024年6月 2024年8月 8階 1LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
6 2024年1月 2024年2月 6階 1LDK 南西 リフォーム ー
7 2023年11月 2024年3月 8階 1LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
8 2023年10月 2024年1月 6階 1LDK 南西 リフォーム ー
9 2023年7月 2024年2月 11階 1LDK 南西 ー ー
10 2023年1月 2023年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
11 2022年11月 2022年11月 4階 2LDK 北東 リフォーム ー
12 2022年8月 2022年8月 4階 2LDK 北東 リフォーム ー
13 2022年1月 2022年8月 4階 2LDK 北東 リフォーム ー
14 2021年10月 2021年10月 4階 2LDK 北東 ー ー
15 2021年9月 2021年9月 4階 2LDK 北東 ー ー
16 2021年7月 2021年10月 4階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2020年6月 2020年8月 11階 1LDK 南東 角部屋 ー
18 2019年12月 2020年2月 11階 1LDK 南東 ー ー
19 2019年9月 2020年2月 10階 1LDK 東 ー ー
20 2019年8月 2019年8月 8階 1LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2019年7月 2019年7月 8階 1LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2019年6月 2019年8月 8階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2019年4月 2019年5月 5階 1LDK 西 ー ー
24 2019年3月 2019年3月 10階 1LDK 南西 ー ー
25 2018年12月 2019年4月 5階 1LDK 北東 リフォーム ー
26 2018年12月 2019年1月 12階 1LDK 南西 ー ー
27 2018年11月 2018年12月 10階 1LDK 北東 ー ー
28 2018年7月 2018年10月 3階 1SLDK 東 ー ー
29 2018年5月 2018年6月 7階 1LDK 南西 リフォーム ー
30 2018年3月 2018年4月 3階 2LDK 南西 ー ー
31 2018年1月 2018年1月 7階 1LDK 西 ー ー
32 2018年1月 2018年1月 7階 1LDK 西 ー ー
33 2017年3月 2017年6月 3階 1SLDK 南東 ー ー
34 2017年2月 2017年3月 3階 1SLDK 南東 ー ー
35 2017年1月 2017年7月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
36 2016年8月 2016年9月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2016年3月 2016年7月 13階 3LDK 南西 ー ー
38 2016年1月 2016年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
39 2015年8月 2015年11月 4階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2015年6月 2015年7月 7階 2LDK 東 ー ー
41 2014年12月 2015年3月 4階 1LDK 北東 ー ー
42 2014年12月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
43 2014年11月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー

…残り23件
平均 7階 66.67㎡ 6.25㎡ 5,297万円 ＠270万円 ＠82万円 15,780円
234円		 16,017円
239円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イトーピア音羽の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア音羽の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区音羽の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.7～73.27㎡｜70.54㎡ 5,270万円｜246万円/坪
4階～6階 46.2～70.34㎡｜58.25㎡ 5,106万円｜290万円/坪
7階～9階 50.46～72.07㎡｜54.64㎡ 4,395万円｜267万円/坪
10階～12階 46.2～76.39㎡｜56.54㎡ 4,773万円｜277万円/坪
13階～14階 146.29～146.29㎡｜146.29㎡ 9,480万円｜214万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.46～146.29㎡｜75.7㎡ 5,694万円｜259万円/坪
東向き 50.46～72.07㎡｜59.03㎡ 4,981万円｜283万円/坪
西向き 46.2～50.46㎡｜49.04㎡ 3,793万円｜256万円/坪
北・北東・北西向き 46.2～73.27㎡｜59.67㎡ 5,148万円｜285万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イトーピア音羽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 11階 2LDK 南西 59.76
2024年7月 8階 1LDK 東 54.62
2024年3月 8階 1LDK 南西 50.46
2024年2月 2階 ワンルーム 西 27.97
2023年5月 12階 2LDK ー 81.97

…残り51件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イトーピア音羽の賃料相場

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  • ■イトーピア音羽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区音羽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27.97～98.86㎡｜71.79㎡ 166,125円｜7,941円/坪
4階～6階 37.23～70.34㎡｜55.29㎡ 131,187円｜7,967円/坪
7階～9階 50～59.76㎡｜51.68㎡ 139,470円｜8,927円/坪
10階～12階 50.46～81.97㎡｜61.9㎡ 166,785円｜8,989円/坪
13階～14階 57.25～57.25㎡｜57.25㎡ 140,000円｜8,084円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.2～98.86㎡｜53.96㎡ 145,800円｜8,995円/坪
東向き 37.23～98.86㎡｜64.91㎡ 154,937円｜8,002円/坪
西向き 27.97～70.34㎡｜53.05㎡ 127,800円｜8,155円/坪
北・北東・北西向き 59.76～81.97㎡｜70.47㎡ 169,666円｜7,971円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 18 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 9 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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イトーピア音羽の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティ音羽

    住所 東京都文京区音羽1丁目15番15号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年月 1985年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 125戸
    口コミ数 44
    偏差値 56
    アクセス数 21093
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,368万円
    348万円
    106万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    シティ音羽     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,253万円
    割安
  • 中古

    音羽サンハイツ

    音羽サンハイツの外観
    住所 東京都文京区音羽1丁目16番8号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年月 1980年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 9172
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,924万円
    327万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    音羽サンハイツ
    リノベorリフォーム済み
    音羽サンハイツ     		6,980万円 366.6万円 62.94m² 2LDK 2/13階 西 相応
    音羽サンハイツ 2階
    リノベorリフォーム済み
    音羽サンハイツ 2階     		6,980万円 366.6万円 62.94m² 2LDK 2階 南西 相応
  • 中古

    グランスイート文京音羽ウエスタージュ

    住所 東京都文京区音羽1丁目16番9号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年月 2012年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 19
    偏差値 63
    アクセス数 8880
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,698万円
    458万円
    139万円
  • 中古

    東急ドエルアルス音羽

    東急ドエルアルス音羽の外観
    住所 東京都文京区音羽1丁目15番12号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分
    築年月 1985年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 133戸
    口コミ数 97
    偏差値 54
    アクセス数 22455
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,728万円
    365万円
    111万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アルス音羽     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 189万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    アルス音羽     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 293万円
    割安
    東急ドエル・アルス音羽
    新着 リノベorリフォーム済み
    東急ドエル・アルス音羽     		10,298万円 387.9万円 87.74m² 3LDK 9階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月22日
    ネット公開物件
    東急ドエルアルス音羽     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    三井音羽ハイツ

    住所 東京都文京区音羽1丁目14番2号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
    築年月 1982年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 13469
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,771万円
    367万円
    112万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    三井音羽ハイツ     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドネス音羽

    グランドネス音羽の外観
    住所 東京都文京区音羽1丁目17番15号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドネス音羽 グランドネス音羽 13.9万円
    (4,400円)    		 1ヶ月 無 50.09m² 3DK 4階 -
  • 賃貸

    アーバンシティ音羽

    アーバンシティ音羽の外観
    住所 東京都文京区音羽1丁目17番13号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンシティ音羽 603 アーバンシティ音羽 603 18万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 53.33m² 2LDK 6階 南西
  • 賃貸

    ティエラ文京音羽

    住所 東京都文京区音羽1丁目21番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2328
  • 賃貸

    プレシャス音羽

    プレシャス音羽の外観
    住所 東京都文京区音羽1丁目21番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 29
    アクセス数 3718
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシャス音羽 0404 プレシャス音羽 0404 10.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.27m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ラティエラ文京音羽

    住所 東京都文京区音羽1丁目21番11号
    交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 109

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3896
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9762
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2184

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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