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ヴィラハイツエリーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラハイツエリー

アクセス数 ： 101
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
平均賃料相場 46,090円
平均坪単価 ＠4,261円
平均m²単価 ＠1,289円
上位専有面積 35m²：20件 34.78m²：13件
上位間取り 2DK：33件

ヴィラハイツエリーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR鹿児島本線／千早駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区松崎4丁目14-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    福岡市立名島小学校

  • 中学校区域

    福岡市立松崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラハイツエリーの【賃貸】物件情報

ヴィラハイツエリー
ヴィラハイツエリー
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 千早駅

るみ★さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡県で唯一、西鉄とJRが一緒になっている駅。JR は快速も止まるので、博多駅まで8分で行けます。駅前にはバス停もあるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはなみきスクエアという施設もあり、図書館が入っていたり定期的に検診などもやっています。病気せずにやクリニックなども充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット お洒落なカフェはたくさんあり、女性には人気だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩道も広く、公園がいくつもあるので子育てはしやすいです。
治安
5 		メリット 家族や夫婦が多い町なので、治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は様々で、タワマンや普通のマンションがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2024年2月 千早駅

はなさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あまり渋滞もしないし、近くにスーパーとコンビニもあるからとても便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周辺に色々なものがある、例えば、100円ショップ、ケーキ屋など
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば、居酒屋、焼き鳥屋などもたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周りに公園もたくさんあるし、中学校、高校も近くにあってとても便利
治安
3 		メリット あまり悪い印象もなくとても使いやすくて便利
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションがとにかく多くて田舎感は全くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年4月 千早駅

のどかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西鉄千早駅への乗りかえ駅です。区間快速が止まります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅付近にスーパーがあり、駅から西へ行くとイオンモール香椎浜があり、買い物に便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉屋ラーメン屋、カフェなど点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 香椎浜公園では子供が遊んでいる姿をよく見かけます。駅近くに博多高校があります。
治安
4 		メリット 通勤するサラリーマンが多いため、夜間も街灯は明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便がよいので、サラリーマンの一人暮らしが目立ちます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2019年1月 千早駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡副都心再開発事業で、とてもきれいになっています。スーパーも駅の中にあり、地区の図書館、……

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（残り360文字）

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ヴィラハイツエリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK ー 35
2024年2月 1階 2DK 南 34.78
2024年2月 1階 2DK ー 35
2023年7月 2階 2DK 南 34.78
2023年4月 2階 2DK ー 35

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区松崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千早駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.78～35㎡｜34.93㎡ 45,526円｜4,309円/坪
2階～2階 34.78～35㎡｜34.89㎡ 46,857円｜4,440円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.78～34.78㎡｜34.78㎡ 46,692円｜4,438円/坪
東向き データなし データなし
西向き 35～35㎡｜35㎡ 45,200円｜4,269円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グラントゥール松崎

    住所 福岡県福岡市東区松崎4丁目12番26号
    交通 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩8分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
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    アクセス数 1008
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    mina isa

    mina isaの外観
    住所 福岡県福岡市東区名島5丁目
    交通 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩10分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    mina isa mina isa 4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.88m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ユメゾン

    住所 福岡県福岡市東区名島5丁目
    交通 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩10分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 95
  • 賃貸

    プラトウズ若宮

    住所 福岡県福岡市東区若宮5丁目16番27号
    交通 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1403
  • 賃貸

    アンソレイエ若宮

    アンソレイエ若宮の外観
    住所 福岡県福岡市東区若宮5丁目10番8号
    交通 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩11分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンソレイエ若宮 102 アンソレイエ若宮 102 5.5万円
    (2,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 30.39m² 1LDK 1階 -

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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