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クリオレミントンハウス文京播磨坂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 小日向 > 茗荷谷駅 > クリオレミントンハウス文京播磨坂

中古

クリオレミントンハウス文京播磨坂

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 16115
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クリオレミントンハウス文京播磨坂の外観
  • クリオレミントンハウス文京播磨坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クリオレミントンハウス文京播磨坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クリオレミントンハウス文京播磨坂のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:78件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約585万円/坪 賃料:約13291円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.72％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

クリオレミントンハウス文京播磨坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区小日向4丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立窪町小学校

  • 中学校区域

    区立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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クリオレミントンハウス文京播磨坂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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クリオレミントンハウス文京播磨坂の【賃貸】物件情報

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クリオレミントンハウス文京播磨坂の口コミ・評判

2022年10月

ぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット お部屋が全体的に広く、お風呂やトイレも広くて使いやすいです。
床暖房が暖かいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 茗荷谷駅に近く、徒歩5分ほどです。
コンビニエンスストアや、三徳など、あると便利なお店が多いです。
学校が多くある場所なので治安は良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ペットは可です。
エレベーターは各階の部屋を2つに分け、対応したエレベーターが2台ずつの4台あります。
マンションの内側に吹き抜けの階段があります。宅配ボックス、駐輪場、駐車場、集会室あります。
集会室にはピアノも置いてあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は3mほどで床暖房がリビングにのみ付いています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 三徳、コンビニエンスストア(ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン)、ガスト、サイゼリヤ、薬局
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小児科クリニックや、その他クリニックはあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 茗荷谷駅まで徒歩4分かつ平坦な道、教育の森までも歩いて行ける距離です。国立小学校も近くにあり、子育て世帯にとって立地はとても良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【茗荷谷駅に対する口コミ】駅ビルにダイソー
改札口を出てすぐスーパー三徳あり　サンマルクカフェ、ガストがあります。
改札口を出て左手に曲がるとスーパーマルエツがあります。
朝は後楽園方面は混みますが、池袋方面は空いています｡
駅のそばには、安いチェーン店からこだわりのお店まで、さまざまな飲食店が揃っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年7月

とくめいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 茗荷谷駅

ritzx2002さん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線の内側、丸ノ内線単線だけれどもそれがいいんですよ。大きい駅は移動が大変。利用する人も、学生さんやしっかりした会社員の人ばかり。文京区の治安の維持はこれが大切な要素だと思います。朝のラッシュ時には始発もあり、池袋方面へは、ゆったり座れます。東京方面は、もう乗れないのではないかと言う位混んでいますが、降りる方も多く、一本見送る事もなく乗れます。混んではいますが、常識のある人の通勤電車なので、不快な思いをすることはほぼありません。生粋の日本人に住んでもらいたい地域です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・67文字）

2022年12月 茗荷谷駅

しんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 丸ノ内線単独の駅ですが、そもそも丸ノ内線自体が新宿、池袋、東京&大手町など、主要駅へ短時間にアクセスできる路線ですのであまり不便さは感じません。JRへの接続も池袋や御茶ノ水駅が比較的近いのであまり困らないかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 丁度オフィス街と住宅街の中間のような位置づけの場所なので、スーパーやドラッグストア、コンビニなど、各種小売店の充実度は高いです。また、銀行も数行、郵便局も近いことから、利便性はそれなりに高いと言えます。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスやファストフードに定食屋さん、低価格帯の居酒屋さんなど、普段の生活で行く頻度の高いお店は比較的多い印象があります。ジャンルもバランスが取れていると思うので、「今日は創るのがメンドクサイから外食にしよう！」という場合でも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育機関は比較的多く、学生街としての一面もある街で、教育機関および公園など、子育ての環境としては比較的良い場所であると思います。住宅地や物件も充実している一方、23区内の主要オフィス街にも比較的アクセスしやすいので生活はしやすいかと思います。
治安
5 		メリット 学生街という一面もあることから、いわゆる夜のお店や歓楽街も近くに無く、駅自体も大きな駅ではありませんので、周辺は比較的落ち着いています。駅周辺には交番もあり、著しく不衛生な場所も存在しない為、比較的治安は良いと言えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅構内もコンパクトでわかりやすく、都区内主要部へのアクセスのしやすさ、周囲の商業施設や物件の充実度合い、生活に必要な各種機関の設置状況、治安の良さから判断すると、23区の中ではかなりコストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・642文字）

2022年7月 茗荷谷駅

ぜろ１さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 丸ノ内線で、主要駅までのアクセスが抜群。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店やスーパー、100円ショップも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な飲食店があり、不自由しすることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット チックにはマンションや一軒家も多く、住環境は良い。
治安
5 		メリット 落ち着いた街で、治安もいい。静かで、トラブルもない。
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセス、住環境を総合的に見れば、山手線内ならトップテンに入ると考えている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2021年10月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にカフェ、中型スーパー・小型スーパー、居酒屋、ドラッグストアなど一通り揃っています。学……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリオレミントンハウス文京播磨坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区小日向ランキング

位
(26物件中)

茗荷谷駅ランキング

位
(284物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格18,383万円

推定相場坪単価585万円/坪

推定相場㎡単価177万円/㎡

想定賃料　　39.7　～　43.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,627円～13,956円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.72％
価格帯別判定 i

クリオレミントンハウス文京播磨坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 19,762 ～ 20,221万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 18,842 ～ 19,762万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 17,923 ～ 18,842万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 17,004 ～ 17,923万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 16,085 ～ 17,004万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 101位 / 1,043物件中
文京区小日向 3位 / 22物件中
茗荷谷駅 19位 / 210物件中

坪賃料ランキング

文京区 325位 / 830物件中
文京区小日向 5位 / 13物件中
茗荷谷駅 74位 / 164物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：18,002～18,925万円

※中央値：18,463万円

予測坪単価：587万円/坪

予測㎡単価：178万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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クリオレミントンハウス文京播磨坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年11月）		 2階 南東 /北東
2階 南東 /南西
3階 南東 /北東
4階 南西 /北東
5階 南西 /北東
5階 南西 /北東 /北西
10階 南西 /北東
10階 南東 /南西
11階 南西 /北東
13階 南西 /北東
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クリオレミントンハウス文京播磨坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2025年4月 14階 2LDK 南西 リフォーム ー
2 2024年3月 2024年7月 14階 2LDK 南西 リフォーム ー
3 2023年12月 2024年3月 14階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2023年11月 2023年12月 14階 2LDK 南西 ー ー
5 2023年4月 2023年4月 14階 2LDK 北東 ー ー
6 2023年2月 2023年3月 8階 3LDK 北東 ー ー
7 2023年2月 2023年3月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2022年8月 2023年2月 4階 3LDK 北東 ー ー
9 2022年4月 2022年5月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 北東 ー ー
11 2021年8月 2021年8月 2階 3SLDK 北東 ー ー
12 2020年12月 2020年12月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
13 2020年11月 2020年12月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 東 ー ー
15 2018年1月 2018年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2017年12月 2018年3月 12階 2LDK 北東 ー ー
17 2015年8月 2015年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
18 2015年5月 2015年6月 8階 3LDK 北東 ー ー
19 2014年6月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
20 2013年7月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
21 2013年3月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
22 2012年6月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
23 2012年3月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
24 2011年7月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
25 2010年9月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
26 2009年9月 ー 13階 2LDK 南西 ー ー
27 2009年6月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
28 2009年5月 ー 13階 2LDK 南西 ー ー
29 2009年4月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
30 2009年2月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
31 2009年1月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー

…残り11件
平均 7階 103.54㎡ 23.3㎡ 10,733万円 ＠345万円 ＠105万円 22,981円
224円		 22,620円
220円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クリオレミントンハウス文京播磨坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリオレミントンハウス文京播磨坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小日向の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 101.6～104.1㎡｜102.8㎡ 8,240万円｜265万円/坪
4階～6階 101.6～117.03㎡｜105.59㎡ 9,024万円｜284万円/坪
7階～9階 80.7～117.03㎡｜100.67㎡ 10,672万円｜358万円/坪
10階～12階 102.46～104.1㎡｜103.28㎡ 9,890万円｜317万円/坪
13階～14階 102.46～112.77㎡｜103.74㎡ 15,087万円｜480万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.7～117.03㎡｜104.07㎡ 10,488万円｜335万円/坪
東向き 102.46～102.46㎡｜102.46㎡ 8,980万円｜289万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 101.6～102.46㎡｜101.96㎡ 11,788万円｜382万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クリオレミントンハウス文京播磨坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 4階 3LDK 北東 102.46
2023年5月 13階 2LDK 南東 90.13
2023年4月 13階 2LDK 南東 90.33
2020年9月 11階 3LDK 北東 101.6
2018年12月 4階 3LDK 南東 112.77

…残り8件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クリオレミントンハウス文京播磨坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリオレミントンハウス文京播磨坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小日向の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 102.46～112.77㎡｜108.25㎡ 352,500円｜10,792円/坪
7階～9階 80.7～80.7㎡｜80.7㎡ 282,666円｜11,580円/坪
10階～12階 85.89～101.6㎡｜93.74㎡ 360,000円｜12,725円/坪
13階～14階 90.13～112.77㎡｜95.84㎡ 330,000円｜11,471円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.7～112.77㎡｜96.11㎡ 322,000円｜11,176円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 80.7～102.46㎡｜94.92㎡ 359,333円｜12,493円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    カーネ小日向

    カーネ小日向の外観
    住所 東京都文京区小日向4丁目4番3号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分
    築年月 1989年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6915
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,851万円
    418万円
    127万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    カーネ・小日向
    新着 リノベorリフォーム済み
    カーネ・小日向     		21,990万円 573.1万円 126.83m² 3LDK 11階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    グランヴェール小石川播磨坂

    住所 東京都文京区小石川5丁目1番11号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩5分
    築年月 1998年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 21
    偏差値 57
    アクセス数 13278
  • 中古

    マジェスティコート小石川播磨坂

    住所 東京都文京区小石川5丁目2番6号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分
    築年月 2005年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 87戸
    口コミ数 56
    偏差値 62
    アクセス数 18902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,297万円
    628万円
    190万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    マジェスティコート小石川播磨坂     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    カーネ竹早

    住所 東京都文京区小石川5丁目3番13号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩3分
    築年月 1989年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 4358
  • 中古

    オープンレジデンシア小石川播磨坂

    住所 東京都文京区小石川4丁目21番7号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年月 2021年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 13
    偏差値 60
    アクセス数 8531
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,716万円
    695万円
    211万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    オープンレジデンシア小石川播磨坂     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ライラ小石川

    ライラ小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川5丁目10番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライラ小石川 ライラ小石川 25.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77.5m² 2LDK 3階 南西
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    マルベリー小石川

    住所 東京都文京区小石川4丁目21番10号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
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    クラルス久堅の外観
    住所 東京都文京区小石川5丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.14m² 1LDK 3階 南西
    クラルス久堅 201 クラルス久堅 201 24.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.14m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

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    住所 東京都文京区小石川5丁目40番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 12
    アクセス数 86
  • 賃貸

    小石川コート

    住所 東京都文京区白山3丁目1番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1772

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    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
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    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
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    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
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  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
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    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9789
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    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
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    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2208

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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