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シャルマン弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川口市 > 戸塚 > 東川口駅 > シャルマン弐番館

賃貸

シャルマン弐番館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1002
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 80,852円
平均坪単価 ＠4,325円
平均m²単価 ＠1,308円
上位専有面積 65.44m²：34件
上位間取り 3LDK：31件 4DK：2件 4K：1件

シャルマン弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東川口駅 徒歩3分
    埼玉高速鉄道／戸塚安行駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
    『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市戸塚1丁目13-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    川口市立戸塚小学校

  • 中学校区域

    川口市立戸塚西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマン弐番館の口コミ・評判

2019年11月

balbadosさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅近のわりに、家賃が安く部屋も広かった。

デメリット（1件）

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2023年12月 東川口駅

冬の又三郎さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2本通っているため、どちらかが遅延した場合振替が可能であり、その面はメリットと感じる。特に埼玉高速鉄道は始発駅の浦和美園駅から1駅で朝都内に出る方面は座れる可能性が高い。また、南北線、目黒線まで直通な点もメリットと言える。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きな商業施設はないが、スーパー、家電量販店、ドラッグストア、病院が揃っていて生活する分には何も不便なことはない。また、JR武蔵野線で15分ほどで越谷レイクタウン駅のため、大きな商業施設に行きたい場合もすぐに行ける。
飲食店の充実
2 		メリット ラーメン店が駅近くに多く、手軽なランチは探しやすい。また、昔ながらの肉屋なども残っており、お惣菜買い物にいつも人だかりができている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園、小学校は徒歩圏内によく見かけるため比較的多い。
治安
4 		メリット 川口市は治安が悪いと思われがちだが、駅前には交番もあり、大きな歓楽街もないため落ち着いた静かな街。特に困ったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 2路線通っているわりに、比較的家賃が低い方。最近開拓されてきたからか、綺麗なマンションも多い。スーパーもディスカウントから少し高めのスーパーまで揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・366文字）

2023年8月 戸塚安行駅

あつしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 埼玉高速鉄道線が東京メトロ南北線に直通運転している為、乗換なしで
後楽園や飯田橋などにも行けて便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーや飲食店があり、
日用品の買い物には困らない
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはマクドナルド、ラーメン屋、イタリアンレストラン、居酒屋、沖縄料理屋などがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も近年充実して、沢山ある。
公園が非常に多く、子供と遊ぶには困らない
治安
5 		メリット 駅前は繁華街ではないので、
静かで安心できる。
5分程歩くとけやき通りという
メイン通りがあり、飲食店やスーパーもある。自転車道路と歩行者通路が分かれており、街路樹も植えられていて、緑が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に近いが家賃は安く、
川口駅近辺と比べると安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年9月 東川口駅

りおさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発の次の駅なのでどの時間帯でも座れる事が多く都心まで乗り換えなしで行けるのが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに24時間営業のスーパーがあり始発終電でも買い物に困らない
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の居酒屋さんが惣菜のテイクアウトを始めとても美味しい卵焼きや唐揚げが販売され
季節によっては変わり種かき氷をやっていたりするのが楽しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が点在していてボール遊びなどをしたい子供と遊具や砂場で遊びたい子供と利用スペースに区切りはないけれど棲み分けはできていて安心して遊べる
治安
5 		メリット 駅前に交番があり見回りのパトカーもよく見かけるが治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 浸水の心配がない所で有ればとても住みやすく便利
浸水対策の設備がもうすぐ完成するから冠水も減ると思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2019年10月 戸塚安行駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 川口市の北側に位置し、大規模な区画整理が近年終盤を迎えており、街路、歩道等の整備が進んでい……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマン弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 3LDK 西 65.44
2022年12月 2階 3LDK 西 65.44
2022年2月 3階 3LDK 西 65.44
2021年3月 2階 3LDK 西 65.44
2020年5月 1階 3LDK ー 65.44

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市戸塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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シャルマン弐番館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンヒルセゾン

    住所 埼玉県川口市戸塚1丁目14番13号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩2分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1602
  • 賃貸

    アレアデマンII

    アレアデマンIIの外観
    住所 埼玉県川口市戸塚1丁目15番8号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩2分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレアデマンII
    アレアデマンII     		7.6万円
    (4,000円)    		 0.5ヶ月 2ヶ月 28.47m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    プランドール

    プランドールの外観
    住所 埼玉県川口市戸塚1丁目12番4号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩4分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 555
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール
    プランドール     		7万円
    (4,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 2階 南
    プランドール
    プランドール     		7万円
    (4,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    フラウハイツA

    フラウハイツAの外観
    住所 埼玉県川口市戸塚1丁目10番4号
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラウ　ハイツ　Ａ 00102
    フラウ　ハイツ　Ａ 00102     		6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 2K 1階 南
    フラウ　ハイツ　Ａ 00202
    フラウ　ハイツ　Ａ 00202     		6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    ソイエ

    ソイエの外観
    住所 埼玉県川口市戸塚1丁目3番23号
    交通 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩4分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソイエ 00102
    ソイエ 00102     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.24m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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