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コーポ横山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポ横山

アクセス数 ： 16
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 38,333円
平均坪単価 ＠4,750円
平均m²単価 ＠1,437円
上位専有面積 27m²：2件 25.97m²：1件
上位間取り 1K：3件

コーポ横山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／陸前落合駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『陸前落合駅』　JR仙山線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区落合2丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立栗生小学校

  • 中学校区域

    仙台市立広瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年12月 陸前落合駅

アキさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場があり、電車の本数も多い、高齢者用のエレベーターもある
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に十分な施設が揃っている、生協やTSUTAYAなど
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もリーズナブルな店がじゅうじつしているため困っていない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に学校が多いので基本的に通学しやすい
治安
3 		メリット 街灯が多く、基本的には問題ないが駅は汚い
コストパフォーマンス
4 		メリット とても住みやすい、コストパフォーマンスはとてもいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年7月 陸前落合駅

かをチャマさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット こちらの駅近くの病院に、娘が通っています。車がないので通院の度に利用していますが、私の利用時間帯は混雑もあまりなく、世間で言われてるベビーカー問題とは無縁で助かっています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩けば、TSUTAYAやしまむらなどが集計しているエリアがある。
私はそこにある、サンタのいるケーキ屋さんと言う洋菓子店が好きで、立ちよった際にはかならず利用してます。
また専門病院であるこども病院を始め、付近にもクリニック等多数あり、小さなお子さんがいる家庭には、安心して医療を受けさせてあげられます。
飲食店の充実
3 		メリット 付近にある拉麺屋さんは、芸人の狩野英孝が来たとされてるお店がある。
私も一度行きましたが、とても美味しかったのでリピ確定です。
基本的にはチェーン店で、リーズナブルなお店が多いので、知らない店舗でも安心して気軽にお店に入れます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな専門病院が近くにあるおかげか、保育施設や多機能トイレ、支援学校などが点在していて、子育て医療に特化している地域なのだと強く感じると共に、安心して子育てが出来る地域だと感じます。
治安
5 		メリット 治安が悪い街は、道が汚れていたり、ガラの悪い方が多かったりしますが、付近は花や木々と言った自然が保たれていて、子供たちが安心して通学している姿をいつも見ていますし、日が落ちて暗くなっても、田舎道とは思えないほど、街灯がしっかり設置されており、治安が悪いとは到底思えないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、付近の駅周辺から見ても、少し割高にかんじますがその分、利便性は高いですし、静かでとても住みやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・598文字）

2023年7月 陸前落合駅

トミカさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の近くにバス停があり、電車を降りた後バスに乗るということがしやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の周りにはコンビニ、スーパー、消防署がある
飲食店の充実
2 		メリット パン屋などその場に馴染んでいる店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多目的トイレや、エレベーターなどバリアフリーになっている
治安
4 		メリット 駅の近くに交番や消防署などがある。
この駅で降りる人は大体近くに住んでいる人なので酔っ払いは滅多にいない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くにマンションなどがあるので良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2021年12月 陸前落合駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 仙台方面と山形方面に行く線路が通路口から分かれているので迷う事もなく利用出来ると思います。……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ横山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 2階 1K 南 27
2022年12月 2階 1K ー 25.97
2015年3月 2階 1K 南 27
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■陸前落合駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 25.97～27㎡｜26.65㎡ 38,333円｜4,750円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～27㎡｜27㎡ 40,000円｜4,898円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスフェリーチェ

    レオパレスフェリーチェの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区栗生2丁目9番13号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩16分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフェリーチェ 203 レオパレスフェリーチェ 203 3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスフェリーチェ 206 レオパレスフェリーチェ 206 3.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスフェリーチェ 105 レオパレスフェリーチェ 105 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスフェリーチェ 208 レオパレスフェリーチェ 208 4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスフェリーチェ 101 レオパレスフェリーチェ 101 5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス栗生II

    レオパレス栗生IIの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区栗生2丁目2番22号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩18分
    築年数 2003年3月
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 779
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス栗生II 104 レオパレス栗生II 104 3.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス栗生II 201 レオパレス栗生II 201 3.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス栗生II 201 レオパレス栗生II 201 3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス栗生II 103 レオパレス栗生II 103 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス栗生II 203 レオパレス栗生II 203 4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハミングパークB3

    住所 宮城県仙台市青葉区栗生4丁目14番20号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 35
  • 賃貸

    サントラコート栗生I

    住所 宮城県仙台市青葉区栗生4丁目9番5号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩14分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 14
  • 賃貸

    KSフラットA

    住所 宮城県仙台市青葉区落合1丁目18番8号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩9分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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