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ハイツ光の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ光

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 221
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,736円
平均坪単価 ＠4,237円
平均m²単価 ＠1,282円
上位専有面積 41.82m²：7件 36.6m²：7件 38.5m²：4件
上位間取り 2DK：12件 2K：7件

ハイツ光の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／八千代台駅 徒歩14分
    京成本線／京成大和田駅 徒歩16分
    東葉高速鉄道／村上駅 徒歩42分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』　京成本線　
    『京成大和田駅』　京成本線　
    『村上駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市八千代台北12丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    八千代市立八千代台小学校

  • 中学校区域

    八千代市立八千代中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ光の口コミ・評判

2022年5月

Moiriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで行けばユアエルムという駅直結のショッピングモールがあるので、近隣駅の中では充実していると思います。
当該モール内には市役所の出張所もあり、転居の手続きやマイナンバーカードの発行等が可能。市役所は割と遠いので助かりました。
また、駅付近には飲食店もそれなりにありますので必要十分。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近隣には新しくできた分譲住宅地があり、街並みは比較的綺麗です。
周辺には一軒家が多く、賃貸の方がマイナーな印象。
ゴミ捨て場等も近隣住民にしっかり管理されている。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 部屋数が4部屋しかないため、ネットの契約は戸建てタイプになる。
マンションタイプと比べて値段は高いが、共用回線ではないので回線は安定しますので人によってはメリットかと。
必要最低限の設備と管理。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 内装は最近リフォームされたらしく綺麗。
家賃に対して間取りが広いので満足度は高い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近隣にドラッグストアがあるので、必要最低限の食料や生活品はそろいます。
クリーニング店が近いのは便利。
また、自転車や原付等があれば買い物に苦労はしないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に病院等の施設は一通りそろっています。
子育ては子供がいないのでわかりませんが、よく近所の子供が遊んでいる姿や声が見聞きできますので決して悪い環境ではないのだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 八千代台駅

しうまいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線で特急がとまります。都心からの通勤も便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にユアエルムがあり、とても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多い方で色々なお店で充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園も多く、自然と触れられる良い環境だと思います。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。高齢者が多いので助け合って生活しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット ジムやゴルフ練習場などの費用が都心より安く積極的に利用できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年12月 八千代台駅

くうちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまるところがいいのと、成田空港まで近いのが嬉しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋さんや百均など最低限のお店は揃っていると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はラーメン屋、牛丼、ケンタッキーなどはある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット しいてあげるとすれば公園が多いと思います。
治安
5 		メリット 暴走族とかが本当に走っていないと思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かに暮らしたい人にはすごくむいているまちだとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2022年7月 八千代台駅

二ー二さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速や特急など、全ての電車が止まる駅なので、方面を間違えなければ確実に乗ることができます！
生活利便施設の充実
4 		メリット 八千代台駅には、隣に隣接している建物に書店やスーパー、居酒屋が入っています。
飲食店の充実
4 		メリット 改札前にはパン屋さんや蕎麦屋さん、コンビニエンスストアもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは割と綺麗で使いやすいです。鏡も設置してあるので化粧なおしもしやすいです。
治安
2 		メリット 駅前から少し離れた場所に交番があります。西口と東口があり、東口の方が安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅はどんな電車も停るし、コンビニやスーパーなどもあるうえに近くには綺麗なアパートやマンションもある為住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2021年11月 八千代台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出勤場所である。メリットは大きく、乗り物関係(タクシー バス乗り場)がとても近い。スーパー……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ光の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2K 南西 36.6
2024年12月 1階 2K 南西 36.6
2024年11月 1階 2K 南西 35.99
2023年2月 2階 2DK 南西 38.5
2023年2月 2階 2K ー 36.6

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市八千代台北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アパートメント須佐

    アパートメント須佐の外観
    住所 千葉県八千代市八千代台東5丁目25番39号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩14分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパートメント須佐
    新着
    アパートメント須佐     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21.32m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
    アパートメント須佐
    新着
    アパートメント須佐     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21.32m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    トミ-ハイツ

    トミ-ハイツの外観
    住所 千葉県八千代市八千代台東4丁目29番30号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩13分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トミ−ハイツ 00202
    トミ−ハイツ 00202     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    IDEALHOUSE

    IDEALHOUSEの外観
    住所 千葉県八千代市八千代台東5丁目25番34号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩12分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＤＥＡＬ　ＨＯＵＳＥ 101
    ＩＤＥＡＬ　ＨＯＵＳＥ 101     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 21.64m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    DECKS八千代台

    住所 千葉県八千代市八千代台北4丁目19番1号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩9分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1999
  • 賃貸

    フローレンス八千代

    フローレンス八千代の外観
    住所 千葉県八千代市八千代台東5丁目8番13号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 642
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレンス八千代 00103
    フローレンス八千代 00103     		4.4万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28m² 1K 1階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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