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フォレスタ上杉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

フォレスタ上杉

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 924
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,027円
平均坪単価 ＠6,526円
平均m²単価 ＠1,974円
上位専有面積 26m²：22件 37.67m²：9件 36.15m²：5件
上位間取り 1K：22件 1LDK：14件

フォレスタ上杉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩10分
    JR仙山線／北仙台駅 徒歩14分
    仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『北四番丁駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『北仙台駅』　JR仙山線　仙台市地下鉄南北線　
    『勾当台公園駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-52 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立上杉山通小学校

  • 中学校区域

    仙台市立上杉山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレスタ上杉の口コミ・評判

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄北四番町に近く、街の中心街にありとても便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニ、スーパー等も近くにあり、困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数もさほど古くなく外観、部屋は綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁紙や床は問題なく大変綺麗です。キッチンも綺麗。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアは歩ける距離。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中学校は近くに何校かあり。市役所も近くにあり。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 北仙台駅

ささん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄への乗り換えをすることができる
バス乗り場が近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出てすぐにドラッグストアやコンビニエンスストアがあり使いやすい
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が出口のすぐ横にある。居酒屋だけでなく昔ながらの店やスーパーもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩いたところではあるが、通町の公園があり子供が多く明るい雰囲気がある
治安
5 		メリット 近くに交番があり、まちは綺麗に保たれている
コストパフォーマンス
4 		メリット 地下鉄もあるため、行き先によって使い方を変えることができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年9月 北仙台駅

もえさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄南北線と仙山線の二駅利用可能で交通利便性も良い。バスも各方面行きが割と出ている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に24時間営業のSEIYUがあり。病院やパン屋、コンビニ、飲み屋、ファミレス、スポーツジム等一通りそろっている。
飲食店の充実
4 		メリット 仙台浅草と呼ばれる通りがあり、こじんまりとした飲み屋が並んでいるため、お気に入りのお店を見つけるのが楽しい。駅前には大手チェーンの居酒屋もあり。ロイヤルホストやお好み焼き屋もあるため子連れ外食できる店もあり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園は多くあり。郊外に比べると大きな公園は少ないが、街中の子育てエリアの上杉の最寄駅でであり、子育て世帯も多く住む印象。
治安
4 		メリット 駅近くに北警察署があるため、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はとなりの台原よりぐっと高くなるが利便性を考えるとコスパ良し。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年9月 勾当台公園駅

まーさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤時間帯に利用することはあまりないですが、いつも快適に利用させてもらってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄の本数も少な過ぎず、地上に出ずに三越地下に行くことができ便利です。清潔感もあり、今後も頻繁に利用します。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店などお店が多い場所なので、どの入り口から降りても、美味しいもの食べれますし、カフェなども充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺はとにかくなんでも揃う、公園もあり、子育てしやすいかもしれません。
治安
5 		メリット 駅も町並みも綺麗で、歩いているだけでは治安が悪いと感じたことはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性を重視するか、コストを重視するかになると思います。便利な場所なので。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2021年10月 勾当台公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 勾当台公園に行くならこの駅！
周辺には商業施設、飲食店も多く買い物などに便利。県……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスタ上杉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 東 26
2025年4月 2階 1K 東 26
2025年2月 1階 1LDK 南 36.15
2024年9月 1階 1K 東 26
2024年8月 1階 1K 東 26

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区上杉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 22 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サニーハウス上杉

    サニーハウス上杉の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8番60号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩10分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハウス上杉 201
    サニーハウス上杉 201     		6.5万円
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    ドーミー上杉

    ドーミー上杉の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2番53号
    交通 JR仙山線 北仙台駅 徒歩12分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 19
    アクセス数 4544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドーミー上杉 613
    新着
    ドーミー上杉 613     		5.9万円
    (19,000円)    		 無 150,000円 17.6m² ワンルーム 6階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ソアラプラザ仙台上杉

    住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13番27号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩4分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2177
  • 賃貸

    バウスクロス仙台上杉

    住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13番27号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩6分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 2
    アクセス数 919
  • 賃貸

    ロイヤル・セフィラ

    ロイヤル・セフィラの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13番24号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩6分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 251
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル・セフィラ 202
    ロイヤル・セフィラ 202     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28m² ワンルーム 2階 南
    ロイヤル・セフィラ 102
    ロイヤル・セフィラ 102     		6万円
    (4,000円)    		 無 無 28m² ワンルーム 1階 南
    ロイヤル・セフィラ 206
    ロイヤル・セフィラ 206     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 無 28m² ワンルーム 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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