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レクセルマンション音羽を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レクセルマンション音羽

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 12869
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  • 基本情報
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レクセルマンション音羽の外観
  • レクセルマンション音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • レクセルマンション音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • レクセルマンション音羽のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:32件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約390万円/坪 賃料:約10378円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.19％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

レクセルマンション音羽の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩3分
    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区音羽1丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    小日向台町小学校

  • 中学校区域

    音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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レクセルマンション音羽の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レクセルマンション音羽の【賃貸】物件情報

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レクセルマンション音羽の口コミ・評判

2017年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 有楽町線「江戸川橋駅」A1出口から徒歩3分
高架下を歩けば、ほぼ雨に濡れず家に帰れる。
最寄り駅に直結して、コモディイイダのスーパーがある。価格帯も低価格で野菜や肉・魚の鮮度もよい。直結したビルには本屋、ドトール、松屋、カレーや、クリーニング店、持ち帰り専門寿司や、唐揚げ店、そば屋があり、充実。駅周辺にはセブンイレブン、東京三菱UFJ銀行、日高や、とんかつや、金物屋が揃う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅とマンションの間に江戸川橋公園がある。広場のようなものは無いが、神田川沿いは桜の木が並んでおり、春には圧巻の桜の花が見える。
近くに椿山荘があり、庭園は誰でも入れるので、春夏秋冬問わず、色とりどりの植物が拝見できる。
マンションの近くには、ナチュラルローソン、ファミリーマーケット、ミニピアゴがある。
食事場所もスペイン料理、ラーメン、中華料理が近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションの外観は2015～2016年に大規模修繕を行ったので、きれい。
エントランスにカメラ付きインターホンの設置がされた。宅配ボックスも新しいものに交換された。管理体制は午前のみだが、掃除好きな管理人さんなので共用部分やゴミ置き場もきれいに整備されている。
事務所等は無いので大勢の出入りは無い。
ペットは基本的には不可だが、分譲時より飼われていた方は1代限りということで飼われている。鳴き声や匂いの被害報告は出ていない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 音羽通りに面している部屋は西側に当たるので、日当たりは問題ない。
通りと反対側の部屋は東側に面しているが、特に大きな建物は無いので、午前中の日当たりは問題ない。
天井高もある方なので、狭さは特に感じない。収納スペースが多くとられており、奥行きがある箇所が多い。段差は洗面所に入る部分くらいで、ほかは特にない。壁も厚さがきちんと取られているので、隣室や上下の音漏れも特にしない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅直結ビルにはコモディイイダ（スーパー）があり、マンションからも徒歩３分なので、雨の日でも買い物に億劫さはあまり感じない。
マンションから徒歩５～６分の場所に地蔵通り商店があり、小規模ながら割と賑わっている。丸正（スーパー）、クリーニング店、薬局、お肉屋さん、魚屋さん、手芸店、居酒屋、金物屋、喫茶店、幅広く揃っている。
徒歩２０分程度で神楽坂に行ける。お店の入れ代わりもよくあるが、いつ行っても楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中高大学、多くが揃っている。早稲田大学、獨協中学・高校、筑波大学中学・高校、跡見学園中学・高校、お茶の水大学。
地域のお祭りも定期的に行われており、御神輿が出される。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は、徒歩3分の場所にある東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅。池袋駅へは7分程度で行くことができ、山手線や埼京線に乗り換えが可能なことから、東京都心各地への交通アクセスは良好である。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩3分の場所に、スーパーのコモディイイダがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 西向きの住戸であり、幹線道路に面していることから日照状況は良好である。
また、すべての住戸が角部屋であることは評価できる。
そして、浴室に追い炊き機能がついている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩3分の場所に、スーパーのコモディイイダがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩5分圏内に、複数の広い公園があるため小さい子供を遊ばせることができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【江戸川橋駅に対する口コミ】コンビニやスーパーの数が多いので生活しやすい地域です。徒歩で飯田橋駅まで行くことができるので、アクセスが便利です。都心部の割には静かで過ごしやすい地域だと思います。飯田橋や神楽坂エリアに比べて、家賃も安いのでお得だと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 江戸川橋駅

Yukiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅へのアクセスの良さが、評価できるポイント。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなスーパー等もあり、八百屋・鮮魚店・精肉店もあり、生活に不便がない。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい飲食店が数多くあり、少し歩けば、有名なお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公共施設等は充実しており、一通りの生活が不便なく出来る。
治安
5 		メリット 治安は非常に良く、治安が悪い要素は思い当たらない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くないが、都心へのアクセスも非常によく、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2023年1月 江戸川橋駅

ぽこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心で一本で行けるので、非常に便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の出口近くにコモディイイダが入っているので、買い物がしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な飲食店があるので、お昼には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一本入ると、公園があるので子育てするにも適していると思います。
治安
5 		メリット 駅近に交番があって、お巡りさんが常駐しているので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近なので利便性はかなりあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年5月 江戸川橋駅

すっぱまんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利な場所にも関わらずそれほど騒がしくもなくいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出ると商店街もあり結構穴場だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 穴場的お店が多く、それほど混みあわないことが魅力。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園もあり、子育てには不自由することはありません。
治安
5 		メリット 問題ありません。都心にも関わらず閑静な住宅街で落ち着きます。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーや商店街でリーズナブルにモノは手に入ります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2019年3月 護国寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 　駅の出口を出て少し歩くと、駅名にもなっている護国寺がある。とてもきれいなお寺で、目の前に……

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（残り304文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセルマンション音羽の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区音羽ランキング

位
(51物件中)

江戸川橋駅ランキング

位
(280物件中)
護国寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,364万円

推定相場坪単価390万円/坪

推定相場㎡単価118万円/㎡

想定賃料　　11.0　～　12.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,860円～10,897円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.19％
価格帯別判定 i

レクセルマンション音羽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,691 ～ 4,801万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,473 ～ 4,691万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,255 ～ 4,473万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,037 ～ 4,255万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,819 ～ 4,037万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 541位 / 1,041物件中
文京区音羽 18位 / 44物件中
江戸川橋駅 121位 / 221物件中
護国寺駅 67位 / 145物件中

坪賃料ランキング

文京区 724位 / 835物件中
文京区音羽 32位 / 40物件中
江戸川橋駅 170位 / 197物件中
護国寺駅 86位 / 110物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：4,195～4,410万円

※中央値：4,302万円

予測坪単価：385万円/坪

予測㎡単価：117万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年5カ月)

文京区ランキング

位
(391物件中)

文京区音羽ランキング

位
(15物件中)

江戸川橋駅ランキング

位
(87物件中)
護国寺駅の騰落率ランキング

レクセルマンション音羽の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年2月）		 2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
5階 －
8階 －
9階 －
11階 －
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レクセルマンション音羽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年10月 3階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年3月 2024年7月 2階 1DK 東 ー ー
3 2022年11月 2022年11月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2022年9月 2022年11月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
5 2022年9月 2022年10月 12階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年5月 2022年5月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年3月 2022年9月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2021年12月 2022年9月 2階 1SLDK 南西 角部屋 ー
9 2021年11月 2021年11月 12階 3LDK 南西 ー ー
10 2021年9月 2021年9月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2021年7月 2021年7月 2階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2021年6月 2021年9月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
13 2020年7月 2020年8月 7階 1SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2020年5月 2020年6月 9階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2020年3月 2020年5月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2020年1月 2020年1月 9階 2LDK 南西 ー ー
17 2019年11月 2019年12月 9階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2019年8月 2020年5月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
19 2019年6月 2019年7月 5階 1DK 北東 角部屋 ー
20 2018年5月 2018年5月 2階 2SDK 南西 ー ー
21 2018年3月 2019年3月 2階 2SDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2017年4月 2017年5月 7階 1DK 北東 角部屋 ー
23 2016年9月 2017年1月 2階 1DK 北東 ー ー
24 2014年11月 ー 3階 3DK ー ー ー
25 2014年9月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
26 2014年9月 ー 7階 1SLDK 南西 ー ー
27 2014年9月 ー 7階 1DK ー ー ー
28 2014年9月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
29 2014年3月 ー 7階 1DK ー ー ー
30 2014年2月 ー 3階 3DK ー ー ー
31 2013年11月 ー 5階 1DK ー ー ー
32 2013年10月 ー 5階 1DK ー ー ー
33 2012年6月 ー 5階 1DK ー ー ー
34 2012年5月 ー 5階 1DK ー ー ー
35 2012年3月 ー 2階 1DK ー ー ー
36 2011年7月 ー 5階 3DK ー ー ー
37 2011年4月 ー 5階 1DK ー ー ー
38 2010年11月 ー 6階 3DK ー ー ー
39 2010年11月 ー 6階 3DK ー ー ー
40 2010年6月 ー 9階 3DK ー ー ー
41 2010年6月 ー 5階 1DK ー ー ー
42 2010年3月 ー 2階 1DK ー ー ー
43 2010年3月 ー 5階 1DK ー ー ー
44 2010年3月 ー 5階 1DK ー ー ー
45 2010年1月 ー 9階 3DK ー ー ー
46 2009年11月 ー 9階 3DK ー ー ー
47 2009年9月 ー 5階 1DK ー ー ー
48 2009年8月 ー 9階 3DK ー ー ー

…残り28件
平均 6階 55.8㎡ 9.53㎡ 4,896万円 ＠277万円 ＠84万円 17,046円
272円		 13,488円
215円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクセルマンション音羽の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルマンション音羽の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区音羽の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■護国寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 37.7～63.12㎡｜52.61㎡ 4,224万円｜268万円/坪
4階～6階 37.7～63.12㎡｜43.2㎡ 2,828万円｜218万円/坪
7階～8階 37.7～60.75㎡｜46.92㎡ 3,332万円｜229万円/坪
9階～10階 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ 4,681万円｜245万円/坪
11階～12階 75.64～75.64㎡｜75.64㎡ 9,393万円｜411万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.75～75.64㎡｜68.66㎡ 7,292万円｜344万円/坪
東向き 37.7～37.7㎡｜37.7㎡ 3,750万円｜328万円/坪
西向き 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ 3,499万円｜183万円/坪
北・北東・北西向き 37.7～37.7㎡｜37.7㎡ 3,389万円｜297万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクセルマンション音羽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 7階 3LDK 南西 63.12
2022年12月 10階 2SLDK 西 60.75
2022年7月 7階 3LDK 西 63.12
2022年6月 10階 2SDK 南 60.75
2022年6月 7階 3LDK 西 63.12

…残り15件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクセルマンション音羽の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルマンション音羽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区音羽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■護国寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 37.7～37.7㎡｜37.7㎡ 125,000円｜10,961円/坪
4階～6階 37.7～37.7㎡｜37.7㎡ 127,000円｜11,136円/坪
7階～8階 60.75～63.12㎡｜62.85㎡ 184,444円｜9,706円/坪
9階～10階 60.75～60.75㎡｜60.75㎡ 230,000円｜12,516円/坪
11階～12階 33.57～33.57㎡｜33.57㎡ 114,600円｜11,286円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.75～63.12㎡｜62.44㎡ 194,571円｜10,328円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.75～63.12㎡｜62.17㎡ 197,600円｜10,521円/坪
北・北東・北西向き 33.57～37.7㎡｜35.11㎡ 118,750円｜11,186円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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    住所 東京都文京区音羽1丁目26番12号
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    階建 地上12階建
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    口コミ数 2
    偏差値 60
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,015万円
    473万円
    144万円
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    階建 地上11階建
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    口コミ数 35
    偏差値 52
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,686万円
    363万円
    110万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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  • 中古

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    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩2分
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,133万円
    573万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ネオマイム文京音羽     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 308万円
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    (18,000円)    		 無 1ヶ月 43.38m² 1LDK 5階 東
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    口コミ数 0
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    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2249

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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