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シミュレーINAGAKIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川口市 > 本町 > 西川口駅 > シミュレーINAGAKI

賃貸

シミュレーINAGAKI

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 675
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 136件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 98,558円
平均坪単価 ＠6,802円
平均m²単価 ＠2,058円
上位専有面積 52.87m²：67件 52.86m²：52件 54m²：14件
上位間取り 3DK：135件 3SDK：1件

シミュレーINAGAKIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩7分
    JR京浜東北線／川口駅 徒歩9分
    埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩12分
    埼玉高速鉄道／赤羽岩淵駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　
    『赤羽岩淵駅』　東京メトロ南北線　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市本町3丁目3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

    38戸

  • 小学校区域

    川口市立本町小学校

  • 中学校区域

    川口市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シミュレーINAGAKIの口コミ・評判

2024年5月

ふじやまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ近くに24時間営業の西友、徒歩数分で商業施設もあり、非常に便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 川口駅

クニサンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線で上野、東京方面や浦和、大宮方面へ行けるので電車の利便性は良く、バスの路線も多く色々な方面に行けるのでとても利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活の利便性はとても高いと思います。駅周辺には商業施設が多く川口総合文化センター（リリア）やアリオ川口などもありショッピングするには全く不自由を感じない駅であると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても多いです、駅の近くにマックや松屋などもあり串カツ田中など居酒屋さんも多く、意外と焼き肉屋が充実しているのでオススメのエリアです。中でも炭火焼肉 フレア 川口本店は良質なお肉をリーズナブルに食べれるのでオススメな場所です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに川口駅前保育園を始めとして5つ以上ありますし、幼稚園や小学校も多く公園もリリアパークや川口西公園などもあって遊ぶ場所もあるのである程度は充実していると思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、周辺にも交番がいくつかあり警察官が常時パトロールみたいな形で歩いているので特に治安が悪いという事はなく、駅もキレイで街灯もあり明るいので危ないという感じはないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は相場よりは高めですが、それを補える商業施設などが充実しており駅から少し離れますが超プライスセンターなど安く商品を買える場所もあるので、物価も厳しい感じがなく住みやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・724文字）

2022年2月 川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 赤羽駅までは西川口駅から約６分、池袋駅まで約１９分、新宿駅までは約２５分で行けます。駅周辺……

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（残り153文字）

2020年1月 川口元郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、高層マンションがあり、住宅街で子育てしやすい地域です。ミエルというスーパー、ドラ……

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（残り119文字）

2019年10月 川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内はシンプルで迷いにくく、移動が短く済むのが楽。期間限定のお店等も有。駅周辺の商業施設……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シミュレーINAGAKIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 4階 3DK 南 52.86
2024年10月 4階 3DK 東 54
2024年9月 4階 3DK ー 52.87
2024年9月 4階 3DK 東 52.87
2024年9月 4階 3DK 東 52.86

…残り131件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 52.86～54㎡｜52.99㎡ 97,148円｜6,061円/坪
3階～4階 52.8～54㎡｜52.97㎡ 99,244円｜6,194円/坪
5階～5階 52.86～54㎡｜53.08㎡ 98,538円｜6,137円/坪
6階～6階 52.86～54㎡｜52.91㎡ 99,173円｜6,196円/坪
7階～7階 52.8～52.87㎡｜52.86㎡ 97,727円｜6,112円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.86～54㎡｜52.93㎡ 99,041円｜6,186円/坪
東向き 52.8～54㎡｜53.01㎡ 98,231円｜6,126円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オーパスホームズ川口

    オーパスホームズ川口の外観
    住所 埼玉県川口市本町3丁目3番16号
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩12分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーパスホームズ川口 0602 オーパスホームズ川口 0602 10.9万円
    (9,000円)    		 無 無 25.25m² 1K 6階 南
    オーパスホームズ川口 0903 オーパスホームズ川口 0903 11.1万円
    (9,000円)    		 無 無 25.56m² 1K 9階 南
    オーパスホームズ川口 1003 オーパスホームズ川口 1003 11.2万円
    (9,000円)    		 無 無 25.56m² 1K 10階 南
    オーパスホームズ川口 1103 オーパスホームズ川口 1103 11.3万円
    (9,000円)    		 無 無 25.56m² 1K 11階 南
    オーパスホームズ川口 1302 オーパスホームズ川口 1302 11.5万円
    (9,000円)    		 無 無 25.25m² 1K 13階 南
    オーパスホームズ川口 1506 オーパスホームズ川口 1506 12万円
    (9,000円)    		 無 無 26.58m² 1DK 15階 北
  • 賃貸

    スタジオスクエア川口

    住所 埼玉県川口市本町4丁目14番1号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 9
    アクセス数 450
  • 賃貸

    テンポイントハウス

    住所 埼玉県川口市本町3丁目
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩7分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 105
  • 賃貸

    ブラウ・シュロス

    住所 埼玉県川口市本町4丁目12番5号
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩7分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 542
  • 賃貸

    ドムスアルバ

    ドムスアルバの外観
    住所 埼玉県川口市本町4丁目6番2号
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩4分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3061
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムスアルバ 702 ドムスアルバ 702 7.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 33.5m² 2K 7階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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