| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
汐見台第7住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／屏風浦駅 徒歩15分
京急本線／上大岡駅 徒歩19分
横浜市営地下鉄ブルーライン／港南中央駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『屏風浦駅』 京急本線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『港南中央駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目9-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1963年10月
-
総戸数
-
小学校区域
横浜市立汐見台小学校
-
中学校区域
横浜市立汐見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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汐見台第7住宅の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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汐見台第7住宅の【賃貸】物件情報
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汐見台第7住宅の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上大岡駅に対する口コミ】京急と市営地下鉄の2路線が利用できます。 バスの本数も多く、いろいろな路線のバスがあります。 横浜の副都心を名乗る町なので、駅周りには百貨店他、商業施設を中心になんでもそろっています。 横浜やみなとみらいまで行かなくても、ここでほとんど用が済みます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 上大岡駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ブルーライン、京急、バスと行きたいところにここからほとんど行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多数駅チカ駅ナカにあるので欲しいものがなくて困るということはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でも徒歩5分圏内にある。ラーメン店も多いので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設はあるので暮らしに必要なものが揃わないということはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋も当然相応にあるが、その割に治安は良い。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本何でもあるので移動費があまりかからないだろう。 |
2022年10月 上大岡駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市営地下鉄、京急WING号停車駅。京急百貨店直結。行政サービス銀行も充実している。 日常生活は、デパ地下から激安スーパーまでが徒歩圏内。 塾もあり、おおきな久良岐公園までも徒歩で行ける。 都内も三浦半島へも近く、暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく沢山の買い物ができる場所があります。 気分で変えたり、時間帯で変えてもいます。 駅前にコーセツ市場があるので便利。 益田商店の合鍵や包丁研ぎはなかなかのオススメ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実度は横浜市内でも有数では無いでしょうか？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾は、たくさんある。私立に通う場合は路線は、選びたい放題。 なので、高校以降の通学にはこの上なく便利な環境と思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな町なので、この町のお巡りさん的な密接感はありません。 防犯については特に気になることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的には満点です。坂は多いですが足腰は鍛えられます。 |
2022年9月 上大岡駅
ヒロキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄ブルーラインへの乗り換えがどんなにかきっても5分以内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店など商業施設が多くの行政センターもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分圏内に和洋中の店が並んでおり選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 百貨店の屋上には遊び場があり、お子さまに最適。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がすぐ近くにあり、徒歩15分ほどには警察署や消防署がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセスがよくて総合的に考えれば上大岡はコスパはいいほうだと思う。 |
2022年8月 屏風浦駅
あおりんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上大岡の一駅手前にあり都心部へは乗り換えが必要だが、利便性は良い。朝の通勤ラッシュの時間帯も比較的に空いていて、席に座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニやスーパーがあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにロイヤルホストはあるため、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 屏風浦保育園等も駅から近くにあり、子ども連れは多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのも安心であり、 比較的治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もさほど高くなく、良い物件は見つけやすいとおもう。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,295万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
汐見台第7住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,392 ～ 1,425万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,327 ～ 1,392万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,263 ～ 1,327万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,198 ～ 1,263万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,133 ～ 1,198万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市磯子区 | 340位 | / 411物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区汐見台 | 28位 | / 34物件中 |
| 屏風浦駅 | 78位 | / 88物件中 |
| 上大岡駅 | 268位 | / 317物件中 |
| 港南中央駅 | 68位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
汐見台第7住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 51.84㎡ | 8.32㎡ | 1,053万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 4,400円 84円 |
11,000円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■汐見台第7住宅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市磯子区汐見台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜市磯子区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■上大岡駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 550万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 1,280万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 875万円｜55万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 1,053万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
汐見台第7住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.24 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.24 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■汐見台第7住宅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区汐見台の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■上大岡駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 49.24～49.24㎡｜49.24㎡ | 65,000円｜4,364円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.24～49.24㎡｜49.24㎡ | 65,000円｜4,364円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
