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賃貸

サンハイムコート A

総合評価：

4.0 アクセス数： 367

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠3,119円
平均m²単価	＠943円
上位専有面積	52.99m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイムコート Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／吉川駅バス10分
利用可能路線
『吉川駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県三郷市彦成1丁目10-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
三郷市立彦郷小学校
中学校区域
三郷市立早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三郷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイムコート Aの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【吉川駅に対する口コミ】バス停が北口、南口両方にあり、多くの人が利用している印象です。わたしは学校の最寄りが南浦和方面なので、電車内が吉川のほうが空いているので、朝学校に行く時座れることが多いです。自転車置き場があり、3時間までなら無料でとめられる
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【吉川駅に対する口コミ】駅の北口側に図書館えきまるがあるので、学校帰りに勉強できる。駅前に交番がある。明かりが多いので暗くない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【吉川駅に対する口コミ】日高屋やkfcがある。スイーツも駅前に売っている。マックがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【吉川駅に対する口コミ】公園や学校があり、こどもが遊べる環境がある。

吉川駅のデメリット（4件）

吉川駅の総合レビュー

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2023年11月吉川駅

ガレージさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅から様々なバスやタクシーがあるので行先は意外と困らない駅の近くにスーパーやコンビニ、薬局が揃っている
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが比較的、ドラッグストア、スーパーは駅から離れたところだがある駅の近くであればライフがあるので簡単な買い物はできる美容院が意外と多いのでその点困らない
飲食店の充実	3	メリット	通りに入ればチェーン店の飲食店通りのような所がある駅前にお弁当屋さん、居酒屋さん、フレンチレストラン、少し言ったところに喫茶店があるので楽しめます
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園や幼稚園はある駅には広めのトイレやエレベーターがある小学校は多く、特別学級のある中学が増えた
治安	2	メリット	駅前に交番があるコンビニがある程度あるので市街地でも真っ暗は避けられる
コストパフォーマンス	3	メリット	物価や地価は安い地域の開発のようなものは進んでいるらしいが、田舎なのでそうそう物価や地価が上がることは無いかと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・391文字）

2023年4月吉川駅

じんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシーが常に止まっている印象があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニやスーパー、薬局などがありとても良いです。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋やマック、お弁当屋さんなど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープや手すりなどが設置されているので高齢者に優しい。
治安	5	メリット	何年も利用していますが変な人を見かけた覚えがないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価や家賃は比較的安いので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年6月吉川駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線のみだが上り下りどちらも10分程度乗れば他社線に乗り換えが可能。レイクタウンとららぽーとの中間地点で休日も利用しやすい。改札からロータリーも近く、バスの本数も多いと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商業施設は無いが、駅前のライフ内にスーパーや本屋、スポーツジム、100円ショップなどが入っているのでちょっとした買い物には困らない。駅から少し離れるが、業務スーパーとマルサンがあるのは有り難い。コンビニも多いと思う（ローソン、セブン、ファミマ、ミニストップ、NewDays、100円ローソン、セイコーマートが有）。最寄りではないが、レイクタウンとららぽーと新三郷、イケア、コストコ、吉川美南のイオンタウンなどが近く、少し移動すれば大きな商業施設が色々ある。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはマクドナルド、松屋、日高屋、オリジン弁当、居酒屋、焼肉屋など、日常生活にあると有り難い店舗が多い。駅から少し離れるが、ビックシェフ亭のステーキやハンバーグは美味しくてコスパが高い。ごんたか（焼肉屋）もおすすめ。駅から徒歩15分程度の距離にファミレスが数件。ラーメン屋やシフォンケーキの店、パン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないのであまり詳しくないが、駅から少し歩けば小さな公園はいくつかある。駅に、エレベーターあり。市役所がきれい。
治安	4	メリット	駅前に交番あり。歓楽街は無い（居酒屋とキャバクラ？が数件あり）。たちの悪い酔っ払いもあまり見ない。夜はあまり出歩かないので実際にはわからないが、家にいる限りだと、外は比較的静かな印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	私が物件を探した時は、ファミリータイプ（3LDKくらい）の賃貸で6万円台のところが多くあった。周辺の地域と比べてリーズナブルに感じた。車がなくても、バスが結構走っている印象。買い物や飲食店も困らない。近隣には大きな商業施設が色々ある。住んでいて不便だと感じることはあまりない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・471文字）

2020年1月吉川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】武蔵浦和駅で乗り換え、埼京線に乗れば、新宿まで１時間以内で行ける。また、ディズニーリゾート……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイムコート Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年9月	1階	2LDK	南	52.99
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三郷市彦成の賃料相場青線＝三郷市の賃料相場吉川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三郷市彦成の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■三郷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■吉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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サンハイムコート Aの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィレッジ壱番館

住所	埼玉県三郷市彦糸1丁目163番4号
交通	JR武蔵野線吉川駅バス10分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	467

賃貸

ヴィレッジ弐番館

住所	埼玉県三郷市彦糸1丁目163番4号
交通	JR武蔵野線吉川駅バス10分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	710

賃貸

サンヴィアーレ三郷

住所	埼玉県三郷市上彦名95番5号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩40分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	588

賃貸

アクティブ・アイ

住所	埼玉県三郷市彦糸1丁目197番2号
交通	JR武蔵野線新三郷駅バス5分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	109

賃貸

レオパレスあい

住所	埼玉県三郷市彦糸1丁目211番3号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩26分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	890

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスあい	7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	1階	北東
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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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