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岡田ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

岡田ハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 485
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,547円
平均坪単価 ＠3,695円
平均m²単価 ＠1,118円
上位専有面積 56.7m²：14件 55.68m²：14件 57.96m²：9件
上位間取り 3LDK：32件 3DK：6件 2LDK：4件

岡田ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／三郷駅 徒歩18分
    JR武蔵野線／新三郷駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『三郷駅』　JR武蔵野線　
    『新三郷駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県三郷市早稲田5丁目21-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年5月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    三郷市立丹後小学校

  • 中学校区域

    三郷市立早稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三郷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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岡田ハイツの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三郷駅に対する口コミ】武蔵野線のみの駅ではありますが、災害時も比較的動いているつくばエクスプレス線南流山駅、もしくは三郷中央駅まで徒歩30分程度で行く事ができます。物価を高く感じる事はありません。
家賃に関しては駅から少し歩くだけで手頃な物件が沢山あります。
駅前に大きな駐輪場が複数ありますのである程度駅から離れても悪くないように思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【三郷駅に対する口コミ】スーパーは北口、南口から徒歩5分以内に1店舗ずつあります。
コンビニ、本屋、飲食店、ジムも同じく駅徒歩5分以内にあります。
それほど騒がしさもなく、駅近に土手がある為ピクニックやスポーツも楽しむことが出来ます。駅そばであっても、通りによっては昭和の日本を思い出させるような子供達が遊ぶ姿に地域の大人達の目、を感じることができます。
公園が多く夕方や休日は子供達の元気な声を聞く事ができます。
駅から少し離れると大きな団地や大きな公園、市民プールや図書館があり、皆思い思いにのんびり過ごしている感じがします。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三郷駅に対する口コミ】チェーンの中華屋、うどん屋、居酒屋に加え、個人経営のお店もあり、駅の規模の割には北口、南口共に数があると思います。
特に個人経営のお店は、意外な場所やビルの中に入っていたりするので見つけるのも楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【三郷駅に対する口コミ】駅近に小学校があります。
また保育園も小規模園を含めると駅から徒歩5分以内に複数あります。
公園も大小たくさんあり、地元の小学生は毎日違う公園を楽しめると思います。
駅北口、南口それぞれにある公衆トイレは数年前に綺麗になりました。
大きな屋根付駐輪場が複数あり、また急な故障等にもある程度対応してもらえる場所もあります。
駅構内は1番線、2番線共にエレベーターもあり安心です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 三郷駅

ゆーゆさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心へのアクセスもよいので　非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。
生活利便施設の充実
4 		メリット 豊富な品ぞろえが多い店があり　生活圏での居住が可能になる点は非常に良いと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 有名店がいくつかあり　個人的には非常においしい店もあり楽しみを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 若い人には良いと思う。理由はネット社会が根付いており便利だから。
治安
3 		メリット 駅周辺は道のりがわかりやすく困ることはないと思われる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 幅広い交通網や楽しいお店が多いなど十分その場所だけで生活が可能であると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2021年10月 新三郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東口は何もありませんが、西口は ららぽーと新三郷と、IKEA、コストコがあるので一日中いて……

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（残り121文字）

2019年12月 三郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはいくつか飲食店やレストランが立地しているので、駅前でランチやディナーをとることが……

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（残り112文字）

2019年4月 新三郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にららぽーと新三郷やIKEAやコストコなどが集まっているので買物面ではかなり充実してい……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岡田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 3階 3LDK ー 55
2023年8月 3階 3LDK 東 56.7
2023年3月 2階 3LDK 東 56.7
2023年2月 2階 3DK ー 55
2022年11月 2階 3LDK 東 56.7

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三郷市早稲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三郷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新三郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.68～59.5㎡｜56.86㎡ 61,150円｜3,556円/坪
2階～2階 55～56.7㎡｜55.85㎡ 64,000円｜3,790円/坪
3階～3階 55～57.96㎡｜56.57㎡ 61,444円｜3,592円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.5～59.5㎡｜59.5㎡ 65,000円｜3,611円/坪
東向き 55.68～57.96㎡｜56.67㎡ 61,212円｜3,572円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    中村ハイツ

    住所 埼玉県三郷市早稲田4丁目22番24号
    交通 JR武蔵野線 三郷駅 徒歩16分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 622
  • 賃貸

    ハイツ恵

    住所 埼玉県三郷市早稲田4丁目22番19号
    交通 JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩15分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 444
  • 賃貸

    グレースキャビン

    住所 埼玉県三郷市早稲田6丁目27番6号
    交通 JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩20分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 728
  • 賃貸

    グリーンエイト三郷 第2

    住所 埼玉県三郷市早稲田2丁目30番21号
    交通 JR武蔵野線 三郷駅 徒歩12分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1013
  • 賃貸

    ルミネマンション

    ルミネマンションの外観
    住所 埼玉県三郷市早稲田4丁目13番9号
    交通 JR武蔵野線 三郷駅 徒歩16分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミネマンション ルミネマンション 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 36.45m² 2K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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