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センシブル淡島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

センシブル淡島

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 5702
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
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中古:38件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約51万円/坪

センシブル淡島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／沼津駅 車30分

  • 利用可能路線

    『沼津駅』　JR東海道本線　JR御殿場線　

  • 所在地(住所)

    静岡県沼津市内浦小海117-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    47戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    沼津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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センシブル淡島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 センシブル淡島
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

97万円 割安

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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

センシブル淡島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

センシブル淡島の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【沼津駅に対する口コミ】沼津駅は北口と南口がありますが、どちらにも駅近くにショッピングセンターがあるので買い物しやすい環境となっています。
ショッピングセンターの他に駅周辺には飲食店が多く、常に人や車の通りが絶えないので、夜道も安心して歩けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 沼津駅

ぜろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗りやすさもよくて、決まった時間にしっかりきてくださること。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやお惣菜などの買えるところがあっていいと思いました。
飲食店の充実
5 		メリット マックとかがあってとてもいいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 手すりなどもあって気遣いができているなと思いました。
治安
3 		メリット 駅内は比較的きれいでいいなと思いました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺店舗の物価は比較的高くはなくていいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2024年4月 沼津駅

hirotoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にバス停・タクシー乗り場があり、急いでいるときでもスムーズに乗ることができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには商店街が充実していて、仕事帰りに息抜きができる
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはミスタードーナツなどの人気店があり、仕事帰りなどに食べたり買って持ち帰ったりできる点が嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるのは、子供連れの人にとっては便利に感じると思う。また手すりが設置されていて、歩くのが困難な人に優しい駅だなと感じる。
治安
2 		メリット 駅の近くに交番があるので、なにかあったときに駆け込めるから安心して利用できる
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにはマンションが多くあるので、住みやすさを重視している人にはおすすめできる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

2023年9月 沼津駅

あかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にはバスも複数出ており、電車も路線が複数ある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはアーケードの商店街があり、駅前ビルも店がたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の喫茶店夢の中へはボリューミーな量でどのメニューも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園の数はたくさんありとても充実している。公園もたくさんある。
治安
3 		メリット 駅前や港周辺は警察が巡回していることが多数ある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 水が美味しく、魚介類がとにかくおいしくて食には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2019年11月 沼津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩2分程のところに飲食店やカラオケ店などの息抜きをするところがあります。そのため、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,668万円

推定相場坪単価51万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

価格帯別判定 i

センシブル淡島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,793 ～ 1,835万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,710 ～ 1,793万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,626 ～ 1,710万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,543 ～ 1,626万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,460 ～ 1,543万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

沼津市 80位 / 124物件中
沼津市内浦小海 1位 / 2物件中
沼津駅 68位 / 105物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,620～1,703万円

※中央値：1,662万円

予測坪単価：51万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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センシブル淡島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 2階 1LDK 西 ー ー
2 2025年6月 販売中 7階 1LDK 西 ー ー
3 2024年9月 2024年9月 2階 1LDK 西 ー ー
4 2024年2月 2024年4月 10階 1LDK 西 ー ー
5 2024年2月 2024年4月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
6 2024年1月 2024年8月 5階 1LDK 西 ー ー
7 2023年10月 2023年11月 9階 2LDK 西 ー ー
8 2023年8月 2023年8月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
9 2023年5月 2023年5月 7階 1LDK 西 リフォーム ー
10 2022年11月 2022年12月 4階 1LDK 西 リフォーム ー
11 2022年8月 2022年8月 3階 1LDK 西 ー ー
12 2022年8月 2022年10月 4階 1LDK 西 リフォーム ー
13 2022年8月 2022年9月 3階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2021年12月 2022年2月 4階 1LDK 西 ー ー
15 2021年6月 2021年10月 2階 1LDK 西 ー ー
16 2021年6月 2021年6月 5階 1LDK 西 ー ー
17 2021年3月 2021年4月 3階 1LDK 西 ー ー
18 2021年1月 2021年2月 10階 1R 北西 角部屋 ー
19 2020年12月 2021年10月 2階 1LDK 西 ー ー
20 2020年10月 2020年10月 9階 2LDK 西 ー ー
21 2020年7月 2020年8月 7階 1LDK 西 ー ー
22 2020年5月 2020年6月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
23 2020年4月 2020年5月 9階 2LDK 西 ー ー
24 2020年2月 2021年3月 5階 1LDK 西 ー ー
25 2019年10月 2019年12月 9階 2LDK 西 ー ー
26 2019年8月 2019年8月 5階 1LDK 西 ー ー
27 2019年2月 2019年6月 6階 1LDK 西 ー ー
28 2018年7月 2019年2月 6階 1LDK 西 ー ー
29 2017年12月 2017年12月 6階 1LDK 西 ー ー
30 2017年5月 2017年7月 5階 1LDK 西 ー ー
31 2017年2月 2017年5月 5階 1LDK 西 ー ー
32 2016年3月 2016年8月 5階 1LDK 西 ー ー
33 2015年10月 2015年11月 5階 1LDK 西 ー ー
34 2015年6月 2015年9月 7階 1LDK 西 ー ー
35 2014年12月 2015年2月 8階 2LDK 北西 角部屋 ー
36 2014年12月 2015年3月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
37 2014年12月 2015年3月 7階 1LDK 西 ー ー
38 2014年12月 2015年2月 3階 1LDK 北西 角部屋 ー

…残り18件
平均 5階 63.37㎡ 12.32㎡ 931万円 ＠48万円 ＠15万円 21,433円
336円		 4,070円
64円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ センシブル淡島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■センシブル淡島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■沼津市内浦小海の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■沼津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■沼津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 51～60㎡｜52.8㎡ 748万円｜47万円/坪
3階～4階 51～60㎡｜54.37㎡ 792万円｜48万円/坪
5階～6階 51～51㎡｜51㎡ 682万円｜44万円/坪
7階～8階 51～111㎡｜61㎡ 826万円｜45万円/坪
9階～10階 60～111㎡｜97.78㎡ 1,605万円｜54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 51～111㎡｜62.2㎡ 917万円｜48万円/坪
北・北東・北西向き 60～111㎡｜77㎡ 1,086万円｜48万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 25 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 1 1 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

センシブル淡島の最新の販売情報を見ることができます。

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センシブル淡島の周辺地図

センシブル淡島の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    センシブルアワシマ

    住所 静岡県沼津市内浦小海117番4号
    最寄駅 JR東海道本線 沼津駅 車19分
    築年月 1990年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4603
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    センシブル淡島     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 97万円
    割安

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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