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賃貸

ジュネス水明2

総合評価：

5.0 アクセス数： 19

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	35,333円
平均坪単価	＠3,471円
平均m²単価	＠1,050円
上位専有面積	33.33m²：12件
上位間取り	2K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス水明2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR仙石線／石巻駅徒歩30分
利用可能路線
『石巻駅』　JR仙石線　JR石巻線　
所在地(住所)
宮城県石巻市水明北3丁目5-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
8戸
小学校区域
石巻市立開北小学校
中学校区域
石巻市立住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
石巻市小学校学区石巻市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネス水明2の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【石巻駅に対する口コミ】とてもすばらしいものではないかとわたしはおもうね。とても住みやすくてバランスがいいと私は思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【石巻駅に対する口コミ】使いやさすきで困ってるよ本当に素晴らしいと思う。とても、良いところでとても綺麗だなとおもった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【石巻駅に対する口コミ】とても素晴らしいと思うよ。私はねぜひ行ってみて欲しいものだな
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【石巻駅に対する口コミ】とても使いやすすぎてやばいと思います。け

石巻駅のデメリット（4件）

石巻駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月石巻駅

あっさんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線が利用でき、タクシー乗り場もあり、県北の町と県庁所在地の中継の駅で、県内では主要駅のひとつです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に大型スーパーと100均、市役所があり、コンビニも多く、比較的便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に美味しいコーヒーや天ぷら、カレーなどが飲食できるカフェや食事処がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園、公園などは多数あり、バリアフリーのエレベータや車いす対応トイレ、手すりのあるスロープが設置されています。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、夜間でも比較的街灯が明るく、治安が良い場所だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	商業施設も多く、物価や家賃もそれほど高くないため、住みやすい地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2023年4月石巻駅

太郎さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	仙台に行けることので、便利であるということ。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに、イオンや役所があるので便利であること。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は充実しているので、便利であること。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が多いので子供を安心して通わせられる。
治安	3	メリット	学生が静かに乗っているのでゆったりとできる。
コストパフォーマンス	3	メリット	通勤通学に便利なので、住みやすい町である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2022年5月石巻駅

佐藤　晃さん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	仙台駅まで直通で行ける為、乗り換えする必要がない。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩数分の場所に市立病院と市役所があるので、こちらを利用するにはいい立地だと思う。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋や新規オープンしたカフェがあったりと、将来性を感じる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	周辺のトイレやアクセスするための階段にスロープがついている。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。夜間は青色の外灯が使用されていたと思います。防犯への取り組みは感じられる。
コストパフォーマンス	2	メリット	生活の上で電車やタクシーに重点を置いている人にとっては許容範囲内利便性かと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・446文字）

2022年1月石巻駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前には、石巻名物の石ノ森章太郎のキャラクター、ロボコンや仮面ライダーが勢揃いいる。また、……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス水明2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2K	南	33.33
2024年6月	1階	2K	南	33.33
2023年11月	1階	2K	南	33.33
2023年9月	2階	2K	南	33.33
2023年3月	2階	2K	南	33.33
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝石巻市水明北の賃料相場青線＝石巻市の賃料相場石巻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■石巻市水明北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石巻市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石巻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ジュネス水明2の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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フラット水明

住所	宮城県石巻市水明北1丁目4番19号
交通	JR仙石線石巻駅徒歩25分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	574

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リバーランス

住所	宮城県石巻市水明南1丁目12番8号
交通	JR仙石線石巻駅徒歩28分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	326

賃貸

シャトー水明

住所	宮城県石巻市水明南2丁目8番16号
交通	JR仙石線石巻駅徒歩30分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	23

賃貸

シャトー水明

住所	宮城県石巻市水明南2丁目8番8号
交通	JR仙石線石巻駅徒歩32分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	20

賃貸

グランシャリオα

住所	宮城県石巻市元倉2丁目6番3号
交通	JR仙石線陸前山下駅徒歩27分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	8
アクセス数	23

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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