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プレパルク岩崎IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 蓮田市 > 西城 > 白岡駅 > プレパルク岩崎III

賃貸

プレパルク岩崎III

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 650
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,466円
平均坪単価 ＠3,629円
平均m²単価 ＠1,098円
上位専有面積 47.38m²：9件 43.74m²：4件 43.38m²：2件
上位間取り 2DK：15件

プレパルク岩崎IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／白岡駅 徒歩37分
    JR宇都宮線／蓮田駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『白岡駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
    『蓮田駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蓮田市西城2丁目153 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    蓮田市立黒浜西小学校

  • 中学校区域

    蓮田市立黒浜西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蓮田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレパルク岩崎IIIの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【白岡駅に対する口コミ】駅利用者が少ないので混雑が少ない。朝のラッシュ時もすんなり電車に乗ることができる。
駅を降りてすぐタクシー乗り場がある。家賃は駅前でも5万円程度と比較的広い部屋も安く住める。
駐車場有の物件が多い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【白岡駅に対する口コミ】駅の近くに夜間救急も対応している白岡総合病院がある。
駅からは離れているが、地域で有名な産婦人科(山王クリニック)がある
埼玉県の中で治安が特に良い地域。
駅自体は古びているが、全体的に綺麗な印象
夜は人通りがほとんどないので静か
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【白岡駅に対する口コミ】駅近くにあんさんぶるというオシャレなカフェがある
美味しいランチが食べられて、夜はお酒も飲める

駅に隣接しているビル内に串焼き屋さん(串焼き亭ねぎ)がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【白岡駅に対する口コミ】幼稚園・保育園が充実している。
駅にベビーカーや車椅子が入れる多機能トイレがある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年5月 白岡駅

sjさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 約10分に1本のペースで電車は来ます。タクシーは何台か止まっており、菖蒲方面へのバスがあります。通勤時間帯は混雑しますがそれ以外はのんびりした駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さめの駅ビルには美容室、居酒屋、整体院などが入っています。駅前はスーパーとラーメン屋とハンバーガー屋、メガネ屋などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 車でさいたま栗橋線まで出れば、チェーン店などの飲食店やスーパー・ドラッグストアなど一通りあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 田舎なので保育園には入れると思います。エスカレーターと駅ビル内にエレベーターがあります。
治安
4 		メリット 特に犯罪の話は聞きません。駅前に交番があり安心です。歓楽街もないので静かだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 適度な自然があり、都内まで40分ほどで行けるので、住みやすい地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2023年3月 白岡駅

モンモンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅利用者が少ないので混雑が少ない。朝のラッシュ時もすんなり電車に乗ることができる。
駅を降りてすぐタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに夜間救急も対応している白岡総合病院がある。
駅からは離れているが、地域で有名な産婦人科(山王クリニック)がある
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くにあんさんぶるというオシャレなカフェがある
美味しいランチが食べられて、夜はお酒も飲める

駅に隣接しているビル内に串焼き屋さん(串焼き亭ねぎ)がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園が充実している。
駅にベビーカーや車椅子が入れる多機能トイレがある。
治安
5 		メリット 埼玉県の中で治安が特に良い地域。
駅自体は古びているが、全体的に綺麗な印象
夜は人通りがほとんどないので静か
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅前でも5万円程度と比較的広い部屋も安く住める。
駐車場有の物件が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2023年2月 白岡駅

コーヒーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮まで約20分、久喜まで行けば東武スカイツリーラインも利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケット、ホームセンターが比較的近くにある。車で。足を伸ばせば大型ショッピングモールもある。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋とコンビニがいくつかあるくらいで閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立の保育園の他に小規模保育園も増えてきている。幼稚園は私立ばかりにはなるが４つある。公園も比較的色んな場所にある。
治安
5 		メリット 歓楽街というよりは住宅街なので、治安は比較的落ち着いている。夜遅くなると静かすぎるくらいである。駅前の西側に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット ベッドタウンなので住むにはいいところだと思う。買い物やレジャーはショッピングモールに出かければいいし、教育環境は悪くないので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・340文字）

2022年7月 蓮田駅

えなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮まで約10分。
電車の本数も多く、湘南新宿ライン、上野東京ラインへつながります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中、西口、東口全てにコンビニがあります。
東口はスーパー、薬局、セリアがあり急ぎてほしいものは仕事帰りにここでかうことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 大宮で飲むより少し離れた蓮田駅で飲む方が感染が怖くないです。
居酒屋、イタリアン、ラーメン（有名店）、和食、カフェなど、意外とバラエティーにとんでます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近に市役所の連絡所があります。
保育園もあります。
最近、大きなマンションが立ちました。
駅中のトイレは大きいので、女性用トイレはベビーカーを連れて入れる個室もあります。
もちろん多機能トイレがあり、エスカレーター、エレベーターも十分です。
宅配ボックスもあります。
治安
5 		メリット 今まで怖い思いをしたことはないです。
子供が遊べる公園もあり、ゴミなどは気にならないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はすごく高い訳でも安い訳でもないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・378文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレパルク岩崎IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 1階 2DK 南 43.74
2023年12月 1階 2DK 南 43.38
2022年11月 1階 2DK 南 43.38
2022年11月 1階 2DK 南 47.38
2020年11月 2階 2DK 南 43.74

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蓮田市西城の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蓮田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蓮田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.38～47.38㎡｜45.48㎡ 49,400円｜3,596円/坪
2階～2階 43.74～47.38㎡｜46.65㎡ 49,600円｜3,516円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.38～47.38㎡｜45.87㎡ 49,466円｜3,569円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 埼玉県蓮田市西城3丁目10番1号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
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    レオパレスアップハウスの外観
    住所 埼玉県蓮田市西城3丁目137番
    交通 JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩29分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアップハウス 110 レオパレスアップハウス 110 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 東
    レオパレスアップハウス 110 レオパレスアップハウス 110 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
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    パストラルコートI番館

    住所 埼玉県蓮田市西城2丁目19番
    交通 JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩30分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 406
  • 賃貸

    城タウンIII

    住所 埼玉県蓮田市西新宿2丁目83番
    交通 JR宇都宮線 白岡駅 徒歩32分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 374
  • 賃貸

    ヴェルデ壱番館

    住所 埼玉県蓮田市西新宿2丁目7番9号
    交通 JR宇都宮線 白岡駅 徒歩30分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 300

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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