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賃貸

アレイフラッツ大舘III

総合評価：

4.0 アクセス数： 489

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	24,105円
平均坪単価	＠4,367円
平均m²単価	＠1,321円
上位専有面積	17.41m²：13件 17.42m²：6件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アレイフラッツ大舘IIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／小手指駅徒歩15分
利用可能路線
『小手指駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市小手指元町1丁目29-22 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1993年12月
総戸数
16戸
小学校区域
所沢市立小手指小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アレイフラッツ大舘IIIの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小手指駅に対する口コミ】始発が多くて、座って通勤通学が出来る。横浜まで乗り換え無しに行く線も乗り入れている為、便利。所沢駅に比べて駅が小さい為、すぐにホームに着く。スーパーは安いと思う。家賃も都内からすると安い。通勤で朝始発があるのは助かると思う。都心から帰るとホッとする。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【小手指駅に対する口コミ】スーパーやコンビニは駅近くに何店かある。本屋と郵便局は南口すぐにある。美容院、塾等多い。治安は良いと思う。夜女性が歩いていても安全な感じです。南口すぐに交番あり。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【小手指駅に対する口コミ】駅近くには、何店か飲食店はある。地元で人気のハンバーガー屋さん、うどん屋さん、パン屋さん等も点在している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【小手指駅に対する口コミ】公園が多いと思う。駅近くは平坦で、ベビーカーでも自転車でも移動は比較的しやすいと思う。駅にはエレベーターあり。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月小手指駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋までは急行で30分程、再開発が進みますます便利になってきている所沢までは5分で行けるベッドタウンとしてはぴったりな街にある駅。小手指が始発駅で乗り換えなしで元町・中華街まで行けるFライナーが１時間に2,3本ほど通っており、横浜まで行くのも便利である。 Fライナー以外でも始発の電車がいくつかある為、座って通勤したい人には良い駅。電車の本数は１時間に10本以上ありかなり利便性がある。北口、南口どちらにも駅のすぐそばにバス停とタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅チカにスーパー、ドラッグストア、コンビニが２つ、飲食店も多数あり帰宅時にふらっと買い物も行ける。生活に必要な商業施設は一通りあるが騒がしくなく静かな町。また改札付近にPUDOステーションがあり、一人暮らしで日中宅配物を受け取れない人にも便利な設備もある。
飲食店の充実	3	メリット	定食、洋食、中華、カフェなど様々なジャンルの飲食店があるため外食には困らない。比較的リーズナブルなお店が多いので日常的に利用できて便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園は駅から５分程のところにある。公園は多数あり子供を遊ばせる場所には困らない。
治安	5	メリット	閑静な街で人のトラブルも少なく安心して利用できる。駅チカに交番もある。夜遅くに帰っても酔っ払いがたむろしてることもない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に移動するには利便性がある街だが家賃は比較的安い方。ベッドタウンとしては良い街。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・551文字）

2023年2月小手指駅

たけさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋線以外にも副都心線、有楽町線、東急などのりいれているので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパは、西友やヤオコなどけっこう多いので買い物にはこまりません。
飲食店の充実	3	メリット	有名なチェーン店は、バイパス沿いにたくさんあるので外食にはこまりません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	基本的には公園もあるし、すこし郊外いけば自然も多いので楽しめます。
治安	2	メリット	住宅街なので、治安の悪さはかんじません。駅もつくりはシンプルですが不便さも感じません。
コストパフォーマンス	3	メリット	小手指駅の周辺はそれなりに揃っているので家賃、土地相場もそれなりの値段します。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2022年10月小手指駅

ざいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・始発駅・バス、タクシー乗り場があります
生活利便施設の充実	5	メリット	・買い物施設が充実しています西友、スーパー、など
飲食店の充実	5	メリット	駅前に飲食店があります・中華料理・ファミレス・居酒屋・牛丼屋（すき家）・カフェ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園の数・学校の多さは人口からすれば問題ないと思います。公園など遊ぶ場所は、多いとはいえませんが、あります。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無は、考慮されていると思います
治安	5	メリット	かなり良いと思います（5年住んでいますが、特に記憶にないです）
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスの良さ、と、家賃のバランスは良いと思います（池袋まで約40分。家賃は駅前2LDKで10万ほど）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2021年10月小手指駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小手指駅発の電車があるので、ラッシュで立ちっぱなしで都内に出たくない方は15分位並べば座れ……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アレイフラッツ大舘IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1K	南	17.42
2025年2月	1階	1K	南	17.41
2024年7月	1階	1K	南	17.42
2024年7月	1階	1K	南	17.41
2024年2月	2階	1K	南	17.41
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市小手指元町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場小手指駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市小手指元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■小手指駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.41～17.42㎡｜17.41㎡	24,500円｜4,652円/坪
2階～2階	17.41～17.42㎡｜17.41㎡	23,666円｜4,493円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.41～17.42㎡｜17.41㎡	24,294円｜4,613円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	12	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アレイフラッツ大舘IIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アレイフラッツ大舘

住所	埼玉県所沢市小手指元町1丁目29番22号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩15分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	545

賃貸

アレイフラッツ大館III

住所	埼玉県所沢市小手指元町1丁目29番20号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩15分
築年数	1984年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	474

賃貸

メゾン・小手指

住所	埼玉県所沢市小手指元町1丁目6番16号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩10分
築年数	1984年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	659

賃貸

メゾン小手指

住所	埼玉県所沢市小手指元町1丁目6番16号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩10分
築年数	1984年1月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	545

賃貸

サンシャトル

住所	埼玉県所沢市小手指南3丁目16番45号
交通	西武狭山線下山口駅徒歩15分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	419

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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