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SPRING'SNの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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SPRING'SN

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
平均賃料相場 41,433円
平均坪単価 ＠3,225円
平均m²単価 ＠976円
上位専有面積 36.22m²：6件 36.23m²：4件 32.95m²：4件
上位間取り 1LDK：30件

SPRING'SNの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩14分
    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『発寒中央駅』　JR函館本線　
    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒八条7丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SPRING'SNの【賃貸】物件情報

ＳＰＲＩＮＧＳ’Ｎ 301
ＳＰＲＩＮＧＳ’Ｎ 301
賃料(管理費)
3.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.3m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2024年9月 発寒中央駅

あつもりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車は1時間に6本ほど止まる。利便性は高いと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがあり、小学校・交番なども近くにある。
飲食店の充実
2 		メリット 中華料理屋があり、アットホームな雰囲気で人気が高い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が駅の近くにあり、また公園も多く点在している。
治安
5 		メリット 犯罪などはほとんどなく、交通事故もめったにない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が近いところでも、家賃は5万円程度が相場だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2024年8月 宮の沢駅

あかりんままさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発なので早めに行けば確実に座れる。
マクドナルド、アインズ、西友がありちえりあとも繋がっている。
バスセンターも直結。
白い恋人パーク行くならこの駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友2階には病院もあり、近くに病院沢山ある。
100均キャンドゥもあるし、充実して困った事はない。銀行もある。
飲食店の充実
5 		メリット ちえりあにタリーズあり。地下鉄駅直結だマックあり。
ラーメン、お蕎麦屋さんも地下鉄直径である。駅出てもカフェレインとかあるよ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地下鉄のトイレは微妙だけど、ちえりあは綺麗だし子供連れても大丈夫。
治安
3 		メリット 人が沢山居るから抑止されてるかな。
たまに変な人いる。
地下鉄には結構いるよね。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は上がってるみたい。
スーパーや病院も多いし利便性はいいから仕方ないね
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年3月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の目の前にスーパー、個人飲食店が複数、交番があり、少し歩くが地下鉄の駅も徒歩圏内。

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（残り162文字）

2021年12月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅や琴似駅に近くて中心部へのアクセスが便利です。
閑静な住宅街なので落ち着い……

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（残り243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SPRING'SNの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK ー 40.6
2024年4月 3階 1LDK ー 37.3
2023年5月 1階 1LDK ー 43.8
2023年2月 1階 1LDK ー 37.3
2017年2月 3階 1LDK 南西 40.77

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒八条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.3～43.8㎡｜40.54㎡ 39,500円｜3,245円/坪
2階～2階 33.21～40.77㎡｜36.55㎡ 41,777円｜3,816円/坪
3階～3階 32.95～40.77㎡｜36.07㎡ 40,000円｜3,696円/坪
4階～4階 32～36.22㎡｜35.61㎡ 44,000円｜4,097円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.21～40.77㎡｜36.77㎡ 41,142円｜3,730円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32～36.22㎡｜34.64㎡ 43,000円｜4,112円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 25 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポ六条

    コーポ六条の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒六条5丁目2番21号
    交通 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩7分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ六条 101 コーポ六条 101 4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 58m² 2LDK 1階 南西
    コーポ六条 101 コーポ六条 101 4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 54.44m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    セピア発寒中央公園

    セピア発寒中央公園の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒六条7丁目2番20号
    交通 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩9分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 285
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セピア発寒中央公園 101 セピア発寒中央公園 101 5万円
    (3,000円)    		 無 無 36.9m² 2LDK 1階 -
    セピア発寒中央公園 101 セピア発寒中央公園 101 5万円
    (3,000円)    		 無 無 38.07m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    MTガーデン宮の沢

    住所 北海道札幌市西区発寒九条10丁目1番21号
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 424
  • 賃貸

    フェリスファミリア2

    フェリスファミリア2の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒九条10丁目1番20号
    交通 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリスファミリア II 205 フェリスファミリア II 205 4.3万円
    (1,000円)    		 無 無 28.61m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    リファイン発寒中央

    リファイン発寒中央の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒七条5丁目1番20号
    交通 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩6分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リファイン発寒中央 105 リファイン発寒中央 105 3.5万円
    (3,500円)    		 無 無 27.25m² 1K 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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