アビタシオン ラフィネ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,702円 |
| 平均坪単価 | ＠4,304円 |
| 平均m²単価 | ＠1,302円 |
| 上位専有面積 | 55.38m²：17件 70.93m²：12件 70.44m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 3LDK：21件 |
アビタシオン ラフィネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。松本電鉄上高地線／西松本駅 徒歩20分
JR大糸線／松本駅 徒歩28分
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利用可能路線
『西松本駅』 松本電鉄上高地線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市南松本2丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
松本市立開明小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオン ラフィネの口コミ・評判
2022年8月
haruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅徒歩１０分なので、アクセスしやすい。ルートも明るいので安心感はある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた住宅街で、スーパー、映画館、ジム、なども近く生活に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古さはあるが、清掃されているので、わりときれいかと思います。植栽が多いので癒されます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが良く、風通りもよく、暖かい時期は開放してあまりエアコンも使わずにすみます。 冬も比較的暖かい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きいイトーヨーカドーが近いので、生活するにはとても便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も多く徒歩圏内でほとんど行けると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
honmoku7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 日用品の買い物はとても便利、また外出も充実していて、住みやすい。もちろん見ずには美味しいし、蕎麦もうまい。北アルプスは綺麗だしいいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 松本駅
ピーナさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で広いと思います。駅員の対応がいいと思います |
|---|---|---|---|
2023年2月 松本駅
たむやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急がとまり、すぐ近くにバスやタクシー、また高速バス乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはレストランや本屋、居酒屋などはたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にスタバやロータリー内に蕎麦屋や居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレはあり。スロープやエレベーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多い。西口のロータリーやバス乗り場に近くに良く警察官が張っている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | バスやタクシーなどの利便性は良い。歩道も広いため、移動しやすい。アルピコプラザにスーパーがある。 |
2022年9月 松本駅
てまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR篠ノ井線と大糸線、アルピコ交通の上高地線の駅があり、便利です。 出口は西側（アルプス口）と東側（お城口）があり、東のお城口の方が賑わっています。 待合所や、お土産も買えるコンビニも構内にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | MIDORIという駅ビルがあり、お土産を買ったり、レストランで食事もできます。 スターバックスは席数が多めでゆったりできます。 NEW DAYSというコンビニも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松本駅周辺には飲食店が多数あります。蕎麦、山賊焼き、ジビエ料理などの信州の食が楽しめます。 「珈琲美学 アベ」もオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地方都市の便利さと、自然の多さで、子育てに適した街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は治安が悪いような場所はなく、住んでて治安の問題を感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方都市ですので、都会に比べると土地の値段はかなり安いです。単身者用の賃貸住宅の家賃も安いです。 |
2022年2月 松本駅
【メリット】 駅内にお店があるので、ゆっくりと過ごせます。
松本周辺では中心になっている駅なの……
アビタシオン ラフィネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.22 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.38 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.44 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.22 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.38 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松本市南松本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.22～55.38㎡｜55.33㎡ | 74,769円｜4,468円/坪 |
| 2階～2階 | 70.44～70.44㎡｜70.44㎡ | 85,625円｜4,019円/坪 |
| 3階～3階 | 55.22～55.38㎡｜55.33㎡ | 79,692円｜4,762円/坪 |
| 4階～4階 | 70.44～70.93㎡｜70.89㎡ | 84,615円｜3,946円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.22～70.93㎡｜62.01㎡ | 80,630円｜4,337円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
