賃貸
コーポ坂口
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 43,750円 |
| 平均坪単価 | ＠4,149円 |
| 平均m²単価 | ＠1,255円 |
| 上位専有面積 | 30m²：6件 35m²：5件 40m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 1DK：5件 3LDK：1件 |
コーポ坂口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分
近鉄南大阪線／今川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『北田辺駅』 近鉄南大阪線
『今川駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立桑津小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ坂口の口コミ・評判
2019年11月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩5分という立地の良さなので、外出するときは非常に便利でした。住宅街を通って帰りますので、なにかあった際は最悪逃げ込める環境があったのは良いなと思います。電車は最寄り沿線が近鉄河内長野ですので、混雑するということはまずなく、基本座れます。そんな環境の中、天王寺まで2駅というアクセスの良さは非常に良かったと感じます。梅田・新大阪までは若干遠いですが、天王寺があるのでそこはほとんどの方は気にならないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、都会の天王寺から2駅という立地にも関わらず、人も少なく騒がしさを感じたことはありませんでした。子供も多くいましたが、保育園・幼稚園は離れておりましたので気になりません。夜も騒音などもほぼありません。駅近なので電車の音はしますが、神経質な方でない限り気になりません。工場もありません。商業は近くにスーパーが2つありますので、生活には困りません。近くに川がありますが、虫の発生は特にそこまで気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 内観に惹かれて入居したこともあり、エントランスから階段に続く壁の模様は、昭和レトロ好きな方には好まれると思います。古い建物というのもあり、新しい建物にはない良さがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向き日当たりがよく、風通しも良かったので、湿気などによるカビなどの問題はありませんでした。築年数は古いですが、入居した部屋はリフォームされており綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも2つあり、食品の買い物には困りませんでした。ショッピングモールはありませんが、天王寺まで2駅なので問題ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内はファミリー層の方が多く、マンション内で挨拶をしていただいていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄線というローカルな線の駅が最寄りなので通勤や外出で混み合うことがないので快適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近ではありますがあまり電車の音は気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数がかなり古いので見た目は結構さびれています。ただ、個人的には味のある感じが好みだったのと、階段横の壁紙など昭和の建物の味わい深さが分かる方には良いかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とにかく広いです。私の部屋は11畳ありました。真ん中にある壁をぶちぬいて1室にしたようです。キッチンも広く快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション近くにスーパーがあり、ショッピングビルなどはありませんが、電車で2駅行くと天王寺ですので買い物には困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 教育機関は近くに学校、幼稚園などがあるので安心でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 今川駅
JINさん
13件投稿
総合評価：
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪阿部野橋駅まで約5分でアクセス可能で、天王寺エリアへの移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には「スーパーサンエー 今川店」などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。 病院や診療所も多数あり、環境は良好です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には「桜cafe」や「喫茶サンレモン」などのカフェ、「金のスプーン」や「ニコニコ亭」などの飲食店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小学校や公園があり、子育て環境が整っています。こちらの最寄は今川小学校になります。 国立の教育大付属小学校も天王寺・平野と近く、通学できるエリアとなっております。 平野白鷺公園など、大きな公園やグランドもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であり、日中は子どもたちの姿も多く見られ、治安は比較的良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームの平均家賃が約3万円と、大阪市内では比較的手頃な価格帯です。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2024年11月 北田辺駅
souさん
2件投稿
総合評価：3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅横の商店街にスーパーがあったり、病院もあるので雨の日でもそこまで濡れずに買い物に行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2023年11月 今川駅
はるさん
13件投稿
総合評価：4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺エリアまで３駅で行けます。イベントでの混雑などはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや郵便局、ドラックストア、クリーニング店などがまとまっており生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にたこ焼き屋があります。住宅街の中にちらほらと中華料理屋や割烹、ケーキ屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いた住宅街であり、生活しやすい環境だと思います。 緑の多い公園などもあり、小学生くらいの子が遊んでいるのを見かけます。 学習塾なども何か所かあります。 交通事故防止のための道路舗装がされている区画もあり安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。 閑静な住宅街で、夜間の騒音などは気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 手ごろな家賃でそこそこの住居を見つけることができます。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年9月 北田辺駅
かなさん
13件投稿
総合評価：4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周りにコインパーキングがいくつかあり車のアクセスも比較的便利です。大きい駅ではないため普通電車以外は止まりませんが、阿部野橋から二駅のため快速を利用したい時は一旦阿部野橋まで行って快速に乗り変えたりすることもあり私的には便利で助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに特別何かがあるわけではありませんが、駅付近は便利です。接骨院や内科、徒歩5分にスーパーマーケットとローソンがあります。コインパーキングがあるので駅周りに自動販売機が多く、助かります。もちろん改札にも2台の自動販売機があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近駅の近くにある商店街内に、カフェができました。好評ばかりで地元の人たちにとても人気です。 駅の階段を降りて左側に唐揚げ専門店があります。唐揚げのレパートリーが豊富で何回言っても新しい味、種類を楽しめます。階段を降りて右側には喫茶店があり、モーニングから営業しています。いつ喫茶店の前を通ってもお客さんがいて、さまざまな客層が見える素敵な喫茶店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターを乗って直接プラットホームに行くことができるようになりました。クーラー室もあるので、夏に抱っこ紐をつけられた親御さんをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 終電を利用したことは何十回とありますが、駅から自宅に帰る際に怖い思いをしたとか不審な人がうろついてる場面に遭遇したことは一度もないです。少し離れたところですが交番あるためなのかはわかりませんが、たまに駅付近を警察の方が巡回で通られたり、パトロールをされていることがあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小さな駅ですが、10分間隔の電車なので不便さは何一つ感じないです。駅付近にマンションが次々と建ち発展しつつあるところではあると思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
コーポ坂口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 35 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 北 | 40 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1DK | 北 | 30 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 35 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2DK | 北 | 40 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区駒川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北田辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 65,000円｜3,907円/坪 |
| 3階～3階 | 35～40㎡｜37.22㎡ | 46,666円｜4,172円/坪 |
| 4階～4階 | 30～30㎡｜30㎡ | 35,833円｜3,949円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～35㎡｜32.5㎡ | 43,333円｜4,382円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30～55㎡｜37.5㎡ | 44,000円｜3,886円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
