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賃貸

エスポワール C

総合評価：

5.0 アクセス数： 66

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

エスポワール Cの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,666円
平均坪単価	＠3,253円
平均m²単価	＠984円
上位専有面積	51.83m²：6件
上位間取り	3DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール Cの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／福山駅徒歩63分
利用可能路線
『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市新涯町5丁目14-30 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
4戸
小学校区域
福山市立新涯小学校
中学校区域
福山市立誠之中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール Cの【賃貸】物件情報

エスポワール　Ｃ

賃料(管理費): 5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 51.83m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: -

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エスポワール Cの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】主要駅で、ここから新幹線などにも乗ることができる物価は安い。近くに公共施設もたくさんあるので住みやすいと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】商店街があり、おしゃれなカフェなどもたくさんある駅や駅周辺はとてもきれいで、近くには福山城などの観光スポットもある
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】カフェやコンビニ、飲食店がたくさんある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】公園は駅前のすぐそこにある。福山城と桜がきれい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月福山駅

ジョージ。さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線も止まり、福山駅から複数の路線も利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	福山駅から離れると車でないと移動困難なぐらい一気に田舎になるので、駅周辺は飲食、アパレルなど一通り揃っていると思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅と併設している施設にはチェーン店のカフェなど飲食店は複数あり、選ぶことが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅と併設している施設で1箇所ですが、オムツ替えシートや授乳室があります。
治安	2	メリット	駅から少し離れた所に交番はありますが、特に夜になると治安が良くない、怖いという印象が強いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺から離れると田舎ではありますが、住みやすいと思います。郊外も年々栄えてきています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2023年3月福山駅

よっぴさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線停車駅のため非常に使い勝手が良い。まわローズ(市内循環バス)もあり利便性は良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ナカにはさんすて福山がありファッション関連のお店などは比較的充実している
飲食店の充実	4	メリット	周辺にはラーメン屋を中心に飲食店が揃っている。徒歩5分ほどで久松通り、宮通りなどの居酒屋が並ぶ所に行けるのも良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅北を整備しており緑が増えて過ごしやすい環境になっている。
治安	3	メリット	南口を出てすぐの所に交番が新築で建っている。近いうちに移転予定？
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーマーケットなどはディスカウントの色が強い為、比較的安く買い物出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2023年3月福山駅

なかいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・複数路線利用ここが地方駅の路線の始発駅となっており複数路線利用ができる・主要駅、都心部までのアクセス利便のぞみ　一部停車　ひかり　〇　こだま　〇　さくら　一部停車　　みずほ　× と新幹線がそこそこ停まるだけあって都心部までのアクセス利便はそこまで悪くない・終電時刻終電時刻は2330頃と地方都市程度・電車の本数 1時間に2～5本と地方都市程度・バスの運行状況　バス会社が運行しておりアクセスはよい・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	3	メリット	・病院国立の病院があり、そこで治療を受けることができるのはメリット
飲食店の充実	4	メリット	・周辺の飲食店の充実度周辺の飲食店の充実度はあるにはあるといった程度少し歩いたところには居酒屋がありチェーン店は多くある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さそこそこある印象地方都市の駅周辺なので暮らし・子育て環境の充実は結構あると思います。
治安	4	メリット	・駅前に交番があり、ある程度の治安はあると思います。南出口の週末には腕相撲大会が開かれており、ガラの悪い人はそこに集まるため、そこから離れれば特に問題はないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	・家賃と利便性、住みやすさのバランス家賃と利便性、住みやすさのバランスは結構いいと思います。移動に難はあるもののバスやタクシー、電車、新幹線などの交通手段はあり住みやすさはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2022年2月福山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】さんすてというショッピング街があり、電車までの時間を潰すことができます。また、スターバック……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール Cの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	3DK	ー	51.83
2024年12月	1階	3DK	ー	51.83
2024年5月	1階	3DK	ー	51.83
2023年11月	1階	3DK	ー	51.83
2014年8月	1階	3DK	南西	51.83
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福山市新涯町の賃料相場青線＝福山市の賃料相場福山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福山市新涯町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.83～51.83㎡｜51.83㎡	51,666円｜3,296円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.83～51.83㎡｜51.83㎡	55,000円｜3,508円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

岡崎コーポ

住所	広島県福山市新涯町5丁目23番4号
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	311

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	岡崎コーポ	4.5万円 (-円)	3ヶ月	無	60.3m²	3DK	2階	-

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賃貸

ベル・アルバA

住所	広島県福山市新涯町5丁目26番3号
交通	JR山陽本線福山駅バス15分
築年数	2005年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル・アルバＡ 203	5.4万円 (2,300円)	無	無	58.48m²	2LDK	2階	南西

	ベル・アルバＡ 201	5.6万円 (2,200円)	無	無	58.48m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

ジュネスかしわばら

住所	広島県福山市箕島町5816番122号
築年数	2001年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネスかしわばら 101号室	4.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	40.92m²	2DK	1階	東

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賃貸

サンビレッジ21

住所	広島県福山市新涯町5丁目32番22号
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンビレッジ21 B201号室	5.3万円 (-円)	無	無	60.35m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

メゾンルミエール

住所	広島県福山市箕島町5816番30号
交通	JR山陽新幹線福山駅バス25分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンルミエール 201	4.3万円 (2,000円)	無	無	40.57m²	2DK	2階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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