スプルース板橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 142件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,345円 |
| 平均坪単価 | ＠11,280円 |
| 平均m²単価 | ＠3,412円 |
| 上位専有面積 | 29.07m²：57件 27.54m²：38件 28.61m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：141件 1DK：1件 |
スプルース板橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／下板橋駅 徒歩6分
都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩6分
JR埼京線／板橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下板橋駅』 東武東上線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
『板橋駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都板橋区板橋2丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立板橋第二小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプルース板橋の口コミ・評判
2024年6月
yapplepieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最低限満足できるコンビニ、スーパーなどは一通り揃っていた。少し足を延ばして大山駅方面へ行けば飲食店も商店も充実しており、物価も安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特に危ない思いをしたことはない。高速道路が近いためベランダなどは汚れるのが早いと感じるが、直接面しているわけではないためとてもひどい、というわけではない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、共有部も常に手入れされており清潔で快適。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備に関しては特に困ったことがない。単身者向け住宅としては必要十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 複数駅利用できるため店舗の選択肢も広い。特にハッピーロード大山商店街は重宝する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 特に困ったことはない（単身のため子育て関連は不明）。区役所近く便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
マスターさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いた外観。セキュリティもしっかりしていて安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
あいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな高速道路、幹線道路が近いが一本通りを入ればうるさくない。駅からの道は大きめの通りで街灯もきちんとあり、夜遅くでも怖い思いをしたことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 板橋駅
りらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・埼京線は池袋駅まで近い（山手線を始め各路線へアクセスしやすい） ・駅舎が三田線の新板橋駅と東上線の下板橋駅に近い（少し歩けば着く） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・コンビニ、スーパー、ドラッグストア、駅前に欲しい店が一通り揃っている （深夜や夜遅くまで営業している店もあるため残業帰りにやさしい） ・駅前の商店街が夏と冬に福引きを開催している （福引き会場に行くと子供が張りきって引いていて大変かわいい） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・チェーン店と個人店が共存していてちょうどいいと思う （ファミレス、中華屋、居酒屋、弁当屋がそれぞれある） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・普通 （子育てしやすい!! と力説する程ではないが、子育てしづらい!! という程でもないと思う） |
| 治安 |
5 |
メリット | ・良い （夜遅くなっても安心して出歩ける） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都内と考えると安い （家賃や物価は手頃） |
2022年10月 板橋駅
ポチャクルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線が止まるため、新宿、渋谷、池袋など中心都市に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺、ロータリー周りにはコンビニやファストフード店が多く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はチェーン展開されている、カレー屋さんや牛丼屋さんが多くリーズナブルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のロータリーには、ベンチやトイレがあり、憩いの場所としても待ち合わせにも最適な環境がデザインされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、人通りが多いため、不安なことも目立ちません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内の中では、比較的家賃も安く、埼京線内で、買い物などもまかなえるため、コスパはいいです。 |
2021年10月 板橋区役所前駅
【メリット】 駅前に商店街があり買い物には困りません。高速が近いので、車での遠出や出張も便利です。駅前で……
2020年1月 板橋区役所前駅
【メリット】 駅を出てすぐ、商店街があるため、買い物をすることに困ることはありません。スーパーマーケット……
スプルース板橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 1K | 西 | 27.54 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南 | 28.61 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 28.61 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 西 | 29.07 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 29.07 | |||||||
…残り137件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区板橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
