ソレイユ東高円寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 69,351円 |
| 平均坪単価 | ＠11,132円 |
| 平均m²単価 | ＠3,367円 |
| 上位専有面積 | 18.63m²：9件 22.11m²：8件 20.28m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：16件 ワンルーム：11件 1R：10件 |
ソレイユ東高円寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩20分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩22分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都杉並区和田3丁目40-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第十小学校
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中学校区域
杉並区立高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ東高円寺の口コミ・評判
2023年6月
nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前の商店街で暮らしに必要なものは全て手に入る。店舗の入れ替わりが激しいが、駅前の飲食店も一人暮らしに必要と思われるチェーン店はひと通り揃っており、普段の生活で困ることはない。カレー屋とラーメン屋が美味しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年6月
nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前に必要なお店は揃っており、商店街っぽい通りも充実している。一人暮らしには十分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年5月
nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | トイレや浴室乾燥機、キッチン、エアコンなどの基本的設備は綺麗で使い勝手も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高円寺駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスが良く、街自体がこぢんまりとしていながらもおしゃれな雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を中心に複数の商店街があり、どこも活発です。（いわゆるシャッター商店街ではない） 古着屋のイメージが強い街ということもあり、個性豊かな古着屋が数多くあります。掘り出し物を見つけられることも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔はファミレスがなくて困る街でしたが、今は駅にデニーズもできて便利になりました。しかも席により電車を間近に見られるため、電車好きの男の子には喜んでもらえることが多いです。 個人店を含めて全体的にリーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は可もなく不可もなく、といった印象です。東高円寺や中野には比較的大きい公園はありますが、駅近くに大きめの公園がないことが残念です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。出口は改札が一つで、改札を出た先を左右に分かれることで北口、南口になるため改札前は混雑します。飲み屋が多いため夜は酔っ払いが多いです、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR沿線のため、駅から徒歩10分以内であれば家賃は少し高い印象があります。徒歩15〜20分でも問題がなければ、だいぶ家賃は下がります。またその距離であれば西武新宿線や丸ノ内線も近くにあり、交通アクセスが良いです。 |
2023年8月 高円寺駅
ぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで総武線で1本でいけるから便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋がちかいため若者にとってはとてもありがたい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、バリエーションが豊富で困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルのお店があり商店街などの中には子供も楽しめるお店がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近く、よく見回りをしているのを見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店も豊富で住みやすく、物価もそれほど高くない |
2022年12月 中野駅
gonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性はバツグンです。中央線快速、中央線各駅、東京メトロ東西線とどれに乗っても都心まで数分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設も充実しています。駅から歩いて数分で区役所があります。近くには中野サンプラザもあり、こちらも駅至近です。駅周辺にはクリニックが多数あり困ることがありません。10分程度歩けば警察病院もあり医療施設にも不便は感じません。駅近くにはスーパーマーケットのライフがあり、イトーヨーカドーもあります。ブロードウェイの地下には八百屋、魚屋などの商店もあり買い物にも不便を感じません。イトーヨーカードーの上の階にはブックファーストがあり書籍の購入にも不便を感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北口にも南口にもたくさんの飲食店が存在しています。お酒を飲むのも食事をするのも食事の種類も豊富にありますので、不自由は感じません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩くと比較的広々とした四季の森公園があり、休日には親子連れでにぎわっています。南口からから5~6分歩くと図書館もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北口、南口ともに繁華街が広がっています。繁華街が近い割には駅周辺は比較的きれいに保たれています。南口には交番がありますが、北口には交番がありません。昼は買い物客、夜は飲み屋が多く、常時にぎわっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近く、買い物の利便性や、公共施設も比較的近くにあることから、コストパフォーマンスはとてもよいです。 |
2022年8月 中野駅
おとうふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線・総武線と、東京メトロ東西線が入っているためとてもアクセスがいいです。 中央線なら新宿まで一駅です。本数も多く、とにかくどこに出るにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店が多く、特に居酒屋など飲食店がたくさんあります。 お洒落な洋服店などはあまりありませんが、とりあえずは中野周辺でなんでも揃います。 公共施設も駅の近くにありますし広い公園もあり、充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の小さな居酒屋がたくさんあります。有名なお店もあったり美味しいお店もたくさんあります。細い店に所狭しとお店があるので、宝探しのような気分で探すのも楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があるのでよく子ども連れの方が遊んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番や警察署があります。パトロールもよく見かけます。怖い思いをしたことは今のところありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えると安いと思います。古いアパートも多くあり探せば家賃の安い家もそこそこあります。大型スーパーもいくつかあり、また安くて品揃えの良い八百屋や魚屋などもあります。 |
ソレイユ東高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 22.11 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 18.63 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 20.28 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.44 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.44 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
