ルーブル上鷺宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,416円 |
| 平均坪単価 | ＠10,946円 |
| 平均m²単価 | ＠3,311円 |
| 上位専有面積 | 20.25m²：4件 40.5m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：4件 2DK：2件 |
ルーブル上鷺宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩9分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『富士見台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都中野区鷺宮5丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
33戸
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小学校区域
中野区立武蔵台小学校
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中学校区域
中野区立北中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル上鷺宮の口コミ・評判
2023年7月
arthoriaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 郵便局や銀行、スーパーなどがあり、基本的に困ることは多分ないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オートロック、TV付きインターフォンで、マンションの前に交番があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | おしゃれな見た目でいいと思います。管理人さんも毎日います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の全体的な設備に関しては文句なしです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ユニクロがあります。個人経営の店がいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りに学校が多く、子育てをされる方は安心できる部分があるのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新宿や都心に出やすい。急行が止まる。終電も遅くまである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 下井草駅
うけつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが、新宿まで乗り換えなく30分くらいと便利で、バスで石神井公園や阿佐ヶ谷、荻窪へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分以内に西友や個人商店の八百屋さん、マツキヨ、キャンドゥ、コンビニもセブン、ローソン、ファミマが揃っているので特に買い物で不便は感じません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | セブンイレブン近くの焼き鳥の田介さんがおすすめです。 美味しいのはもちろんのこと、経営しているご夫婦が素敵な方達です。 駅前の石丸商店さんも日本酒の品揃えが豊富でお刺身も美味しいのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、図書館もあり子供たちが元気に遊んでいる印象が高いです。駅付近には学校はありませんが、住宅街に小学校や幼稚園があります。 駅にはエレベーターもあるのでベビーカーや車椅子の方でも利用しやすいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に隣接して交番があります。 北口方面は飲食店等あって夜も明るい印象ですが、南口方面はスーパーとコンビニが1軒ずつある以外は人通りが少なく暗い感じがします。 酔っ払いはさほど多くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物も困らないし、利便性もいいですし、家賃も高すぎずバランスの良い地域だと思います。 |
2022年9月 下井草駅
そすこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線や快速を利用できるわけではないが、そのぶん空いておりほとんどの場合で座れる。鷺宮や高田馬場で乗り換え可能なので西武新宿駅までしか行かないが、それほど不便ではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友、キャンドゥ、ツルハ、マツキヨ、パン屋、耳鼻科や皮膚科など思いつく限り必要な施設は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトール、モスバーガー、ガストなど休憩するには困らないお店がいくつかある。コムギノホシでは店内で美味しいパンとコーヒーがいただけるのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園など、自転車で行ける範囲にそれぞれいくつかある印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の踏切のすぐそばに交番があり治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺で大体のものは揃うので生活するには困らず、住宅街も綺麗で静かな印象。 |
2019年3月 富士見台駅
【メリット】 駅の北口と南口の双方の駅前に、スーパーのまいばすけっとがあるため日常の食材購入に便利である……
2019年3月 下井草駅
【メリット】 都心部（新宿駅）まで1本でアクセスできるし、駅前のお店環境もとても良いです。街灯も多いので……
ルーブル上鷺宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 20.25 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 東 | 20.25 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 20.25 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 40.5 | |||||||
| 2021年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 40.5 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区鷺宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富士見台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 71,666円｜11,700円/坪 |
| 3階～3階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 114,500円｜9,346円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 20.25～40.5㎡｜30.37㎡ | 94,500円｜10,530円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～40.5㎡｜30.37㎡ | 92,625円｜10,336円/坪 |
| 東向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 74,000円｜12,081円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
