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賃貸

コーポ美家古

総合評価：

3.8 アクセス数： 113

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	76,846円
平均坪単価	＠5,978円
平均m²単価	＠1,808円
上位専有面積	46.37m²：4件 46m²：3件 45m²：2件
上位間取り	2DK：7件 2LDK：5件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ美家古の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／川口駅徒歩11分
利用可能路線
『川口駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県川口市飯塚4丁目2-27 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1985年2月
総戸数
小学校区域
川口市立飯塚小学校
中学校区域
川口市立西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ美家古の口コミ・評判

2022年9月

ベオさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	安いスーパーも駅からの帰り道にあるので便利です。駅周辺にも飲食店など多くて困りません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安はいいと思う家族層が多いのでみんな住みやすいと思っていると思う
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	セキュリティー等は特にない管理の人が来て掃除はしてくれている
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋の数、広さ、収納、トイレと風呂が別なところがいい所
買い物・飲食店充実度	5	メリット	安いスーパーがあり、自転車があればドン・キホーテなども近いので便利です
暮らし・防災・子育て	3	メリット	道が広いので散歩にちょうどいい、河川敷が近いのでいいと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月川口駅

世吹すずめさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心へのアクセスはとても良い。20分程度で新宿へ行ける。逆に同じくらいの時間で大宮へも行ける。バスの本数は、国際興業バスと東武バスが通っているととても多く、3分に一本ペースで来るような時間帯もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	大型の病院は少ないが、歯医者や皮膚科といった病院は多い。大きなマンションに付帯している病院も多く、ファミリー層にはとても助かるだろう。少し歩くが映画館があるのも個人的には魅力的。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店は多い。テレビで紹介されたような有名なパン屋やケーキ屋があり、かなり人気がある。都心よりはどこもリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校はそれなりの数がある。大きな公園は遊びやすい。大抵の大きめのお店には多機能トイレがある。
治安	3	メリット	学校などの周辺は治安がよい。近頃は飲み屋が減り、夜出歩く人も減ったため、女性は安心かもしれない。西口はほぼ住宅街なので歓楽街はない。
コストパフォーマンス	2	メリット	ベッドタウンとしての利便性はかなり高い。住みやすい方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・484文字）

2024年1月川口駅

ケンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心へのアクセスが充実していて、気軽に行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、商業施設、商店街など近場にいろんな店舗がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅中にも、駅のすぐ外にも飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学生、中学生、高校生と多くの学生が歩いています。もちろん、保育園、幼稚園はあります。
治安	5	メリット	街灯のない道は０に等しいです。夜は、変な人は歩いてますが。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多いので多くの人が引っ越ししてくるレベルです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年1月川口駅

ハトさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線一本で神奈川県まで行ける。東京・上野・新橋など通勤にも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し離れるとイオンモールなど大型ショッピングセンターがある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多い。駅前にはカフェがある。商店街もにぎわっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広場もあり、家族連れが多いので困らないと思う。ショッピングモールで休日過ごしている家族をよく見る。
治安	5	メリット	治安は良さそう。商店街はいつも明るくてほっとする。駅前は綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に出やすさと人気の地域であること、安心感がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年2月川口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはスーパーや、コンビニ、飲食店、ドラッグストアなど全て揃っています。周辺環境は便利……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ美家古の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1K	東	21.06
2021年7月	1階	2DK	南	45
2019年4月	1階	2LDK	南	46.37
2019年3月	1階	2DK	南	45
2017年1月	2階	2LDK	南	46.37
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市飯塚の賃料相場青線＝川口市の賃料相場川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市飯塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	11	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ヴィラ・コスモ

住所	埼玉県川口市飯塚4丁目2番22号
交通	JR京浜東北線川口駅徒歩10分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	527

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ケヤキグランデ

住所	埼玉県川口市飯塚4丁目3番3号
交通	JR京浜東北線川口駅徒歩12分
築年数	2018年5月
階建て	地上9階建

口コミ数	32
アクセス数	2398

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グリーンコート

住所	埼玉県川口市飯塚4丁目15番30号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩13分
築年数	2005年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	582

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンコート	6.5万円 (3,500円)	無	無	25.54m²	ワンルーム	1階	東
全件を表示する

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サンヒルズ川口

住所	埼玉県川口市飯塚4丁目15番31号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩12分
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	854

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オークガーデン

住所	埼玉県川口市飯塚2丁目8番24号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩7分
築年数	1989年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	31
アクセス数	2501

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オークガーデン	10.5万円 (7,000円)	1ヶ月	無	54m²	3DK	3階	南
	新着オークガーデン 302	10.5万円 (7,000円)	1ヶ月	無	54m²	3DK	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
	オークガーデン	10.6万円 (7,000円)	1ヶ月	無	54m²	3DK	5階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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