トア・ロード
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,724円 |
| 平均坪単価 | ＠10,997円 |
| 平均m²単価 | ＠3,327円 |
| 上位専有面積 | 22.79m²：19件 21.43m²：17件 23.38m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：57件 ワンルーム：1件 |
トア・ロードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩3分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合1丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第三小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トア・ロードの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近い、スーパーが近い、宅配BOXが便利 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 落合南長崎駅
えんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へ15分で行けます。 青山一丁目で乗り換えれば渋谷やその先へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の上に大きいLIFEがあり、カルディもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 最近駅の向かいに新しくケンタッキーができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く、近い。哲学堂公園は大きいし、小さめの公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと感じたことはない。駅からの大きな通りは交通量も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿区と豊島区、中野区の区界で自転車圏内を考えたら利便性も良い。 |
2024年3月 落合南長崎駅
たまださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅の最寄り駅の１つ。新宿駅まで約１５分なので、新宿までのアクセスで考えると利便性は良いと思う。東中野駅まで出れば中央線にも接続できる。駅前にバス乗り場があるので、バスとの接続も良いので、総じて利便性は高めだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアイテラスという商業施設があり、まだ完成して日が浅いので非常に綺麗。飲食店からベビー用品店、雑貨屋からスーパーのライフまで入っており、買い物施設は充実している。昨年にアイテラスの別館も完成するなど、商業施設の充実度が近年上昇している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイテラス内にはファミレスやファストフード店がある。また近隣にマクドナルドやサイゼリヤもあるので、充実している。個人経営の飲食店やお弁当屋さんもあり、食べる場所には困らない点はメリットだと感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境の整備に注力している印象がある。駅前には区が運営するスポーツ施設があり、子供向けレッスンも提供している。また近隣に大きな公園もあり、常に親子で遊ぶ光景を目にする。駅にもエレベーターとエスカレーターがあり、バリアフリー対策もなされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はおおむね良いと思う。アイテラスが近隣では大きな商業施設で駅直結なので、駅周辺が夜まで活気があるので、変質者等のリスクも下がっている様に思える。駅には2つの出口があるが、片方はアイテラス直結で、もう片方は区の運営するスポーツ施設のほぼ隣なので、治安上のリスク回避にもつながる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は上がっていると思うが、親子連れも多いので子育て需要はあると思う。子育てを考えて住むのには適している。物価も高くなく標準でああり、高価格帯スーパーから激安スーパーまで徒歩１５分圏内にあるので住みやすいと思う。 |
2024年3月 東長崎駅
せいゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に西友、ドラッグストア、チェーンの飲食店があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さいですが、商店街があり、ラーメン屋さんや焼肉屋さんもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多いです。美味しいラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住んでる人口がそこまで多くない気がするので、保育園も入りやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり悪いニュースは聞かないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで2駅の割には土地値はそこまで高くないかもしれません。 |
2021年11月 東長崎駅
【メリット】
小さな商店街やスーパーもあり日用品や食料の買い物がしやすいですし、駅の近くや少……
トア・ロードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 22.79 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 25.11 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 23.72 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 22.79 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 22.79 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
