新光ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 119,272円 |
| 平均坪単価 | ＠9,901円 |
| 平均m²単価 | ＠2,995円 |
| 上位専有面積 | 35.1m²：5件 48.6m²：1件 48.03m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 2LDK：3件 2K：1件 |
新光ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩4分
東急世田谷線／下高井戸駅 徒歩11分
京王井の頭線／東松原駅 徒歩12分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『東松原駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原2丁目17-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新光ビルの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 井の頭線の明大前駅なので、新宿、渋谷、吉祥寺とどこへ行くのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前は栄えていますが、それ以外は住宅街なので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターを完備し、広々とした綺麗な建物です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の広さ、天井の高さなどまったく問題がありません。トイレと風呂も別々です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 明大前駅は、駅周辺はラーメン屋や居酒屋、焼き肉屋などなどで栄えています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに日本学園中学校・高等学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
やはうえさまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 品揃えは大したことはないですが、一階がまいばすけっとで便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 下高井戸駅
mai__workさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線と東急世田谷線が通る駅です。新宿まで各駅で10分ほどでアクセスでき、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商店街はスーパー、コンビニ、昔からある喫茶店、100円ショップ、雑貨屋さんなどが所狭しと並んでいて、日常の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学があるせいか、居酒屋、喫茶店、パン屋さん、ファミレスなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に大学、小学校、幼稚園があります。小さな図書館もあります。商店街は人通りが多いので、比較的人の目が行き届く環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街は常に人通りが多いです。外から人が集まってくるような街ではないので、比較的治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいい割に、家賃も都内の平均より安いです。古い住宅が多いからかもしれません。 |
2023年4月 下高井戸駅
ひーぼんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 世田谷線を利用できる 一駅で明大前駅から井の頭線を利用でき、便利 各駅停車でも新宿から10分程度で近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街やスーパーもあり充実している みずほ銀行のATMはすぐ目の前にあり他にも郵貯と三井住友銀行のATMが近くにあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の左右にジャンルの違う商店街があり使い分けができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館が近くにある 銭湯がありたまに行けて嬉しい |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも歩ける 商店街に交番があり安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地など見れば利便性がよい、治安は大きな問題があるわけでもなくすみやすいと思う |
2022年2月 明大前駅
【メリット】 新宿・吉祥寺・渋谷へのアクセスがとても良いです。通勤時間帯は混みますが、電車賃は安いです。……
2020年2月 下高井戸駅
【メリット】 京王線で新宿まで直通、およそ10分ほどで出ることができます。
また東急の世田谷線……
新光ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 35.1 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | 43.5 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | 2K | 東 | 30.71 | |||||||
| 2020年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 35.1 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 35.1 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.1～43.5㎡｜37.9㎡ | 112,000円｜9,845円/坪 |
| 4階～4階 | 30.71～35.1㎡｜34㎡ | 108,000円｜10,455円/坪 |
| 5階～5階 | 44～48.6㎡｜46.34㎡ | 136,000円｜9,715円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.5～48.6㎡｜45.62㎡ | 129,333円｜9,363円/坪 |
| 東向き | 30.71～48.03㎡｜37.28㎡ | 115,500円｜10,266円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
