ロジマン菊川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,116円 |
| 平均坪単価 | ＠11,034円 |
| 平均m²単価 | ＠3,338円 |
| 上位専有面積 | 19.53m²：57件 19.22m²：20件 20m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：69件 1R：43件 |
ロジマン菊川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩12分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩20分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川3丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジマン菊川の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅のそばは三つ目通りと新大橋通りの交差点でバス通りが交差している為、アクセス出来る場所が多いです。 押上、錦糸町、日本橋にもバスでアクセス可能。 駅の出口近辺にはファストフード、スーパー、お弁当屋さん、カフェ等お店が豊富で便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街が明るいので、怖い印象が無かったです。木場公園が近いので、休日に緑の中をお散歩出来るのか幸せな時間でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 汚いと感じた事はなく、管理状況は良かったと思います。オートロック有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納が多く、クローゼットの中に家具がしまえる程でした。戸袋もあり。 真南向で、日当たり良好でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ハナマサ、赤札堂、オリンピック、島忠が徒歩圏内で便利でした。FUNというカフェが駅近で、ランチや夜飲みまでよく利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 木場公園が近い事が凄く贅沢だと思いました。ウォーキングがとても気持ち良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ケフィアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | わりとなんでもある、錦糸町も近いので少し足を伸ばせば色々便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 住吉駅
cherryさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できる。 飲食店やスーパーが近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや居酒屋、ファストフード店などが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が多く便利。 焼き鳥屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、朝と夕方は児童や生徒の人通りが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校や病院が多くあり、暮らしやすい環境。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスが良好。 複数路線使えるため、電車に乗るのも便利。 |
2023年5月 錦糸町駅
ぬんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車が停まる駅であり、また新宿駅や東京駅にも一本で行くことができる点。加えて、半蔵門線も利用できる点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはパルコやマルイ等の商業施設に加え、錦糸公園や墨東病院、更には隅田川や足を延ばせばスカイツリーにも行ける点。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パルコやマルイといった商業施設がいくつかある為、安価な飲食店が非常に多い点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体がそれなりの大きさの為、エレベーターや多機能トイレ等が備わっている点。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は非常に人が多く、駅前も栄えている点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もそこまで高くなく、かつ駅前で買い物が集約する為コストパフォーマンスは高いと考える。 |
2021年12月 錦糸町駅
【メリット】 駅前に商業施設が多数あり、買い物が便利です。
特に子育て中の方には便利な西松屋や……
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 飲食店やデパート、映画館、24時間営業のスーパーもがあり充実しています。
錦糸町……
ロジマン菊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.53 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.53 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.26 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.22 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 19.53 | |||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.22～19.53㎡｜19.41㎡ | 63,500円｜10,814円/坪 |
| 3階～3階 | 19.22～20㎡｜19.51㎡ | 63,333円｜10,730円/坪 |
| 4階～4階 | 19.22～20㎡｜19.5㎡ | 63,250円｜10,722円/坪 |
| 5階～5階 | 19.22～20㎡｜19.51㎡ | 64,617円｜10,948円/坪 |
| 6階～6階 | 19.53～22.7㎡｜21.35㎡ | 67,500円｜10,453円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.22～22.7㎡｜19.79㎡ | 63,963円｜10,687円/坪 |
| 東向き | 19.22～19.53㎡｜19.25㎡ | 64,360円｜11,051円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
