アレーズ南池袋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 116,202円 |
| 平均坪単価 | ＠11,477円 |
| 平均m²単価 | ＠3,472円 |
| 上位専有面積 | 27.09m²：21件 47.47m²：14件 32.49m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：28件 1LDK：22件 |
アレーズ南池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩12分
JR山手線／池袋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋4丁目23-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アレーズ南池袋の口コミ・評判
2023年11月
なやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の東池袋駅まで徒歩5分程度と近く、周辺は駅周辺や高架下に飲食店、スーパーコンビニドラッグストア等も多いため利便性が高い。また、池袋駅やサンシャインシティも徒歩15分から20分程度とそれなりにアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池袋駅周辺の繁華街からは少し離れているため、比較的治安は良く感じる。近隣には他のマンションや一軒家も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は良く清掃・管理されており非常に綺麗。友人を招いた際に褒められることも。オートロック、監視カメラの他、各部屋にセコムが設置されておりセキュリティーも問題ない。 飾ってある花や絵画も定期的に変わっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良好。 RC造のため隣の部屋の騒音が聞こえることもほとんどない。 キッチンが広めで、大きめのシンクに広くはないが調理スペース、斜めに2口のIHコンロがあり、1Kの部屋としてはかなり立派な設備であると感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニは徒歩3分程。ドラッグストアも10分以内。徒歩15分から20分程度で池袋駅やサンシャインシティ周辺の飲食店やカフェ、雑貨屋、服屋等様々な施設を利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院、区役所、保健所等の施設が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 有楽町線東池袋駅まで徒歩約3分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からマンションまでの道のりは明るく夜でも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築約7年のマンションなので外観は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンやバスルームなどの水回りは綺麗にメンテナンスされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはスーパーマーケットがあり比較的便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住宅街ですので周辺にはクリニックなどがいくつかあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 池袋駅
あまのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関東各都道府県のアクセスがとても良いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内直結の商業施設がとても多いことが挙げられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 格安で飲食できる店が、多いように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 頭のいい学校や予備校が豊富に選べることが可能な点 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いてあげれば駅前に交番があることが挙げられる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は全体的にまあまあ高いが中には安い店もある。 |
2023年8月 池袋駅
イブキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遠くに行くときに行きやすく安くていいそして景色が綺麗❕ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんのものが買えるそして季節限定のものもかえる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すごくたくさん店舗があって美味しい店がおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | たくさんスーパなどがあり生活用品には困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 道などがわからなかったら教えてくれる人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近いのがいいそして家が綺麗土地値段はあんま高くない |
2022年7月 池袋駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性は抜群。JRだけで複数路線、メトロ、高速バス等なんでも止まるのでどこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は最高。百貨店、駅ビル、駅を出るとドンキやゲーセン、歩けばサンシャイン。買えないものは無い街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でも店はある。リーズナブルなものから高いものまで揃っている。ルミネには美味しいドリアのお店がある。アニメコラボなどのイベント系のカフェもよく開催される。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 立教大学などの有名大学もあり、駅には学生も多く見かける。交通も便利だし、駅前には主要金融機関も揃っているので生活はしやすい。西武百貨店などはトイレも広くて使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多く、常に人の目には晒されているの上に夜も明るい街。金融機関や百貨店もあるので、不審者などがいたら逃げ込める場所は沢山ある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は探すと安いものがある。店、銀行、クリニック、交通と何でも揃っている上に、物価も割りと安いのでコスパは良い。 |
2021年10月 池袋駅
【メリット】 JR、西武池袋線、東武東上線、メトロに乗り換えができる主要駅。とにかく便利。東口に西武百貨……
アレーズ南池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | ー | 47.47 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 47.47 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | ー | 47.47 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 47.47 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 47.47 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.96～52.96㎡｜52.96㎡ | 147,428円｜9,203円/坪 |
| 3階～4階 | 27.09～47.47㎡｜34.13㎡ | 108,937円｜10,586円/坪 |
| 5階～6階 | 27.09～47.47㎡｜30.31㎡ | 95,930円｜10,520円/坪 |
| 7階～8階 | 27.09～47.47㎡｜39.5㎡ | 127,714円｜10,703円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.09～52.96㎡｜38.46㎡ | 119,265円｜10,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
