ドルチェ四谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,846円 |
| 平均坪単価 | ＠13,291円 |
| 平均m²単価 | ＠4,021円 |
| 上位専有面積 | 18.41m²：8件 19.14m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：13件 |
ドルチェ四谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩6分
JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区荒木町13-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ四谷の口コミ・評判
2022年11月
Tomoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | どこに行くにも便利だし、丸の内線は地下ホームまですぐ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 安い飲食店が多い。まあ静かだし、曙橋駅まで行けば商店街もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はおしゃれ。周囲に馴染んでいるかは不明。監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 基本的に設備はいい。浴室乾燥機が助かる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店が多いのが良い。丸正も大きい。遅くまで開いているラーメン屋など楽しかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニックがたくさんあったので、自分に合ったところが見つかると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 四ツ谷駅
はるちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線・中央線と丸の内線が使える、JRから東京メトロまでの乗り換え口が近くて便利、トイレが比較的綺麗、総武線は各駅だけでなく快速も止まる、総武線・丸の内線ともに電車の本数がとても多い、遅延や運転見合わせがあっても割とすぐに再開する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街などが多く、アクセスも良いので比較的友人などとの予定に利用しやすい、駅の近くに大きな商業施設があるので何でも揃う、大学なども多いので本屋やアパレルなども多く若者でも必要なものがすぐ揃うイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなビストロから、大衆的な居酒屋までさまざまな店が多く揃っている。駅から比較的近いところに飲み屋街があり、四ツ谷で飲む時はほとんどがその商店街を利用している。駅から近くに飲食店が多いので、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学は多いので大学生が多くいるイメージだが、ファミリー層はあまり多くない。駅にエレベーターやスロープはあるので移動には苦労しない。都心なので移動する分にはとても便利な駅だと思うので、選択肢を狭めないという意味ではよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも多くの店が営業しており、人通りも多いので、比較的周りの目があり安全な方だと思う。また大学も近くにあるので、大学生が多く、不審者はあまり多くない印象がある。夜でも明るいので不審者があまり出ないように思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心にとても近いので利便性を考えれば住む価値はあると思う。また都心にしては比較的住みやすい場所で、物件も多い印象があるので、通勤・通学時間をできるだけ短くしたい人にとってはとてもコスパがいい街だと思う。 |
2023年9月 四ツ谷駅
リョータさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRは中央線、総武線共に快速が止まる主要駅であり、東京メトロでは地下鉄丸の内線と、都心を行き来する電車にすぐ乗り換えることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JRのアトレにはカフェや本屋さんがあり充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにファストフード店がいくつかある。すぐに食べられるものが多いため乗り換えの合間に食べることもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学習院の附属校や四ツ谷中学校などの学校がある他、英語や大学受験などの様々なベクトルに対応した学習塾が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、小学校から大学まで学習施設が充実しているため治安はとても良い。事件は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何よりも景色と治安の良さがあるため、金銭的に余裕のある人で住みたいと思う人は多いと思う。 |
2023年5月 四ツ谷駅
たかひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速停車駅。新宿方に駅そば「いろり庵きらく」あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札外にアトレ四ツ谷がある。NewDaysが２店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、少し落ち着いたレストランなど、バラエティに富んでいる。東京たいやき御三家の一つ「たいやきわかば」は四ツ谷が最寄り駅。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 上智大学、雙葉中高などの最寄り駅。イグナチオ教会もあり、カトリックの空気が漂う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ駅前が呑み屋通りだが、治安は悪くない。学校や企業が多いのでセキュリティは比較的高いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へは快速で５分で着くので、アクセスは抜群。 |
2022年2月 四ツ谷駅
【メリット】 上智大学の近くなので、とても落ち着いていて素敵な駅です。東京のど真ん中であるのに閑静です。……
ドルチェ四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 18.41 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 18.41 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.14 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.14 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.41 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区荒木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.41～18.41㎡｜18.41㎡ | 73,666円｜13,228円/坪 |
| 2階～2階 | 18.41～19.14㎡｜18.93㎡ | 75,857円｜13,247円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.41～19.14㎡｜18.71㎡ | 74,916円｜13,234円/坪 |
| 東向き | 18.41～18.41㎡｜18.41㎡ | 74,000円｜13,288円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
