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賃貸

プライムコートアルファー

総合評価：

5.0 アクセス数： 51

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	85,000円
平均坪単価	＠12,894円
平均m²単価	＠3,900円
上位専有面積	22.42m²：2件 21.61m²：2件 22.35m²：1件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プライムコートアルファーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／西小山駅徒歩4分
東急目黒線／武蔵小山駅徒歩5分
東急目黒線／洗足駅徒歩15分
東急池上線／荏原中延駅徒歩20分
利用可能路線
『西小山駅』　東急目黒線　
『武蔵小山駅』　東急目黒線　
『洗足駅』　東急目黒線　
『荏原中延駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都品川区小山5丁目3-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2009年7月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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プライムコートアルファーの口コミ・評判

2024年8月

ウメッシュさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	武蔵小山駅と西小山駅の二つが使えます。武蔵小山駅までは8分、西小山駅からは6分ほどでした。武蔵小山駅は急行が止まります。パルム商店街もあり、駅ビルも充実してるのでとても使いやすいです。西小山駅は各駅のみです。武蔵小山駅に比べるとこじんまりとしてますが、東急ストアや商店街があります。どちらの駅も便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月武蔵小山駅

dhufrさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
コストパフォーマンス	3	メリット	お店、病院、学校なんでも近くにあります。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・82文字）

2023年6月西小山駅

ロイズさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	どの時間帯でも混雑してないことが多い。ある程度なら1時間くらいで有名スポットに行ける範囲。
生活利便施設の充実	3	メリット	小さな商店街がある。サミットや業務スーパーなどのスーパーが近くにあるため、買い物しやすい。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋やつけ麺屋がめちゃくちゃある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校、中学校は結構ある。公園もある。駅中にエスカレーターもエレベーターもある。
治安	4	メリット	駅周辺にゴミが散らかっているところは見たことがない。街灯めっちゃあるから夜明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーめちゃくちゃあるから食料には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年10月荏原中延駅

みおさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札までの距離が近く、混雑も少ないので、時間に余裕がなくても電車に間に合う。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設が多い。整体医院や飲食店、雑貨屋など商店街が賑わっている。
飲食店の充実	5	メリット	小さなお店がたくさんあり、バリエーションも豊かである。テイクアウト可能なお店がほとんどなので利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内に学校や公園が多い。スロープがあるので、ベビーカーでも利用しやすい。
治安	4	メリット	商店街が賑わっており、夜も明るいので安心して歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に必要なお店が揃っているので住みやすい。また電車の本数も多いので交通面でも便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2022年5月武蔵小山駅

たろささん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる目黒まですぐなので、山手線にすぐ乗り換えられる
生活利便施設の充実	4	メリット	アーケードの商店街が800mもあって雨の日でも快適に楽しめる安いお店がたくさんあって、楽しい
飲食店の充実	4	メリット	昔からある「王様とストロベリー」のケーキはおいしくて安い。よく、バースデーケーキを頼んだ。「鳥ゆう」の焼き鳥は有名。おいしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校は複数ある。駅に多機能トイレ、エレベーターあり。駅から歩いて行けるところに「林試の森」という広い公園があり、子供も大人もいこいの場になっている。
治安	4	メリット	基本的に商店街や26号線沿いは、明るく、治安に不安はない。駅周辺はきれい。
コストパフォーマンス	4	メリット	安いお店が多く、都心に近くて便利で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライムコートアルファーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	1K	南東	21.28
2023年1月	3階	1K	北西	21.69
2022年9月	1階	1K	南東	22.35
2022年9月	3階	1K	ー	21.61
2022年8月	1階	1K	北西	21.61
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区小山の賃料相場青線＝品川区の賃料相場武蔵小山駅の賃料相場西小山駅の賃料相場洗足駅の賃料相場荏原中延駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■武蔵小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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プライムコートアルファーの周辺地図

プライムコートアルファーの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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メルシー西小山

住所	東京都品川区小山5丁目4番6号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩6分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	288

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アヴィターレ小山

住所	東京都品川区小山5丁目1番9号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アヴィターレ小山 302	11.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.95m²	ワンルーム	3階	西
情報取得日:2025年07月05日
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PROTO武蔵小山

住所	東京都品川区小山5丁目1番7号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	2019年7月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	604

賃貸

鈴木ビル

住所	東京都目黒区目黒本町5丁目7番7号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩3分
築年数	1970年2月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着鈴木ビル	6.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.44m²	1K	3階	南西
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

エスポワール和A棟

住所	東京都品川区小山5丁目8番19号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩4分
築年数	2002年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール和A棟 202	7.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.51m²	1K	2階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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