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グレイスヴィラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイスヴィラ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 142
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 59件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 76,305円
平均坪単価 ＠8,806円
平均m²単価 ＠2,664円
上位専有面積 31.24m²：29件 30.82m²：25件 31.2m²：3件
上位間取り 1DK：34件 1K：25件

グレイスヴィラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩10分
    東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩10分
    京成本線／京成中山駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
    『京成中山駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本中山5丁目9-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立小栗原小学校

  • 中学校区域

    船橋市立葛飾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレイスヴィラの口コミ・評判

2024年5月

ちょろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とても綺麗で広く、収納がとても多いので荷物が多い方にも合うと思います。水周りも綺麗で清潔です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 原木中山駅

ふさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 時間により車内に余裕があって座れる、タクシーが最低限いるので必ず乗れる
生活利便施設の充実
3 		メリット 医療モールが多く充実している、スーパーが多い
飲食店の充実
5 		メリット お店の種類や数が豊富である、チェーン店が多く安心して入店出来る
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに保育園があり数も多い、偏差値などを気にしなければ小中高全てを賄うことが出来る程近くにある
治安
3 		メリット 静か、酔っ払いなどはいない(ベッドタウンなので酔っ払ってても落ち着いてきている)
コストパフォーマンス
5 		メリット 東西線の中で1番土地の値段が安いらしい、歩いて5分すればコンビニがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2024年2月 京成中山駅

ヒデツキーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 法華経寺が近くにあり、近くにはJR下総中山駅も近く、あまり混雑していない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りはすぐに参道で、落ち着いた雰囲気がある。病院は下総中山駅周辺が充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 参道付近には昔ながらの名店がある。最近できた店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てには公園もあり、充実している。幼稚園や保育園も駅前にある。
治安
4 		メリット 比較的落ち着いている。下総中山駅前には交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的都心近く、静かな環境で過ごすにはよいか？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2021年6月 原木中山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅の隣の駅なので運が良ければ通勤時間帯も座れることがある。
駅のメトロセンタ……

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（残り125文字）

2018年11月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・周辺駅に比べて静かで住みやすい。
・周辺駅に比べて家賃が安め。
・駅……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1DK 南西 31.24
2024年7月 2階 1K 南西 30.82
2024年6月 3階 1DK 南西 31.24
2024年6月 2階 1DK 南西 31.24
2023年9月 5階 1DK 南東 31.24

…残り54件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市本中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■下総中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.82～31.24㎡｜31.03㎡ 74,437円｜7,930円/坪
3階～3階 31.24～31.24㎡｜31.24㎡ 78,750円｜8,334円/坪
4階～4階 30.8～31.24㎡｜30.99㎡ 76,214円｜8,127円/坪
5階～5階 30.8～31.24㎡｜31.04㎡ 77,200円｜8,221円/坪
6階～6階 30.82～31.24㎡｜31.06㎡ 77,100円｜8,204円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.8～31.24㎡｜31.05㎡ 76,339円｜8,125円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リブリ・エム・クレスト

    リブリ・エム・クレストの外観
    住所 千葉県船橋市本中山5丁目10番3号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩11分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・エム・クレスト 105 リブリ・エム・クレスト 105 6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 31.46m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    グランメールK

    グランメールKの外観
    住所 千葉県船橋市本中山5丁目6番11号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩13分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメールＫ 103 グランメールＫ 103 8.7万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 50.09m² 2DK 1階 -
    グランメールＫ 203 グランメールＫ 203 8.7万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 50.09m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    サラス・バティ

    サラス・バティの外観
    住所 千葉県船橋市本中山4丁目8番4号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩10分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サラスバティ・辻井 サラスバティ・辻井 7万円
    (3,000円)    		 無 無 24.75m² 1K 1階 南西
    サラスバティ・辻井 サラスバティ・辻井 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 31.39m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    盛大パレス

    盛大パレスの外観
    住所 千葉県船橋市本中山5丁目11番12号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩9分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2191
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    盛大パレス 508 盛大パレス 508 12万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 53.55m² 2SDK 5階 南
  • 賃貸

    プラーティット本中山

    プラーティット本中山の外観
    住所 千葉県船橋市本中山5丁目7番15号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩11分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラーティット本中山 プラーティット本中山 6.1万円
    (6,000円)    		 0.5ヶ月 無 29.16m² 1DK 1階 南西
    プラーティット本中山 209 プラーティット本中山 209 6.7万円
    (6,000円)    		 0.5ヶ月 無 29.16m² 1DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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