サンハイツの外観
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サンハイツのその他
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サンハイツのその他：※他部屋参照
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 45件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 61,444円 |
| 平均坪単価 | ＠3,258円 |
| 平均m²単価 | ＠986円 |
| 上位専有面積 | 60.54m²：24件 51.82m²：9件 51.36m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 1LDK：17件 ワンルーム：4件 |
サンハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／上島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上島駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区上島2丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立上島小学校
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中学校区域
浜松市立曳馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上島駅
sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北に走るローカル鉄道の真ん中くらいに位置する駅で、イオンモール浜松市野へのバスも停まるためアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール浜松市野を初め、ラウンドワンやケーズデンキ、パチンコ屋、温泉など商業が盛んなエリアの最寄駅かつバスがあるため生活利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に小さな居酒屋はいくつか存在しているため街中で飲んだ後のハシゴは電車を使えばしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が新しくなったためバリアフリーは整っている。駅のすぐ近くに小学校があるのは嬉しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜の治安も悪くはない。交番も近くにあるのと電車通りという道が車が多いためライトのおかげで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松自体郊外が発達しているのもあり、どの商業エリアに行くにもちょうど良い立地。家賃もリーズナブルなところから高所得者向けのマンションなどあり選択肢が豊富。 |
2024年8月 上島駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広い駐輪場があってパークアンドライドができる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋とか、穴場の飲食店は多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マイナーな飲食店がある。ちゃんと美味しいからどこ行っても大丈夫！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 曳馬小、上島小、曳馬中など学校が多い気がする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然いい！近くは車通りの多い道路なので夜は駅周辺なら安全かと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が全体的に安くて助かる。浜松駅へのアクセスもとてもよいので、住むのに最適な地域。 |
2022年5月 上島駅
mimiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停・タクシー乗り場・送迎乗り場があるのですごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、ドラッグストア・コンビニがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに、喫茶店・ショッピングモールがあるので嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター・多機能トイなどが、あるのですごく便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まだ、駅は綺麗に整備されているので安心に利用出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺では、マンションや住宅地が多いので住みやすい所だと思います。 |
2019年8月 上島駅
【メリット】 東海道新幹線の停車駅であるJR浜松駅まで、遠州鉄道西鹿島線で10分の好立地です。その割には……
サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.54 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.54 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.54 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.54 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.82 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区上島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.36～60.54㎡｜56.63㎡ | 61,187円｜3,618円/坪 |
| 2階～2階 | 51.36～60.54㎡｜53.35㎡ | 65,000円｜4,056円/坪 |
| 3階～3階 | 60.54～60.54㎡｜60.54㎡ | 56,750円｜3,099円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.36～60.54㎡｜56.31㎡ | 61,425円｜3,653円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
