エクシブ三国ヶ丘の外観
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エクシブ三国ヶ丘のエントランス
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エクシブ三国ヶ丘のその他：その他共有部分
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エクシブ三国ヶ丘のその他：その他共有部分
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エクシブ三国ヶ丘のその他：その他共有部分
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エクシブ三国ヶ丘のその他：セキュリティ
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エクシブ三国ヶ丘のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 97件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 39,649円 |
| 平均坪単価 | ＠5,768円 |
| 平均m²単価 | ＠1,745円 |
| 上位専有面積 | 22.95m²：49件 22.9m²：28件 22.94m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：96件 1R：1件 |
エクシブ三国ヶ丘の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／堺市駅 徒歩5分
南海高野線／堺東駅 徒歩13分
JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩20分
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利用可能路線
『堺市駅』 JR阪和線
『堺東駅』 南海高野線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町5丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクシブ三国ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 三国ケ丘駅
ゆかさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと南海電車が使えて便利です。また、治安も良く学校も賢い子が多く集まっています。 |
|---|---|---|---|
2023年6月 堺東駅
ふわまろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるので、すぐに目的地に向かうことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 役所が近くにあったり、高島屋もあるので基本的には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食周りは普通。マクドナルドなど普通の店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校がすぐ近くにある。また、スロープなどもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は基本的に綺麗。荒れている人もあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部ほど家賃が高くなく、丁度いい所だと思う。 |
2023年4月 三国ケ丘駅
kakakaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪和線の中でも、かなり利用者が多い駅です。南海高野線との、乗り換えができ便利です。正直、堺市より、利便性が高いです。阪和線は快速が停車します。天王寺まで15分はあれば、つくので、時間的に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがここ近年、新しくなって、駅前もマンションができるなど、開発されてきている。スーパー成城石井があって嬉しい。百舌鳥駅方面に歩くと、関西スーパーやジョーシンもある。堺東まで行かなくても、便利に過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内に、ドトールコーヒーなど、チェーン展開の、ひとりで過ごせる、飲食施設が多いです。パン屋さんもあって、便利です。居酒屋さんも、あります。駅から南側に歩くと、地元の古い飲食店が、がんばっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育施設は多いと思います。大きな、大仙公園が近くにあります。駅は最近新しくなったので、多機能トイレ等、バリアフリー化しています。最近は色々削減されがちですが、この駅では駅員さんも多くて、助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪のいわゆる、泉州地域は、ガラの悪さで有名ですが、そこまで恐れる必要はないです。堺市は大阪に近いので。普通に、安心して住むことができます。なので、大丈夫です。駅前には、交番があり、街灯・防犯カメラの数も以前より増えました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地・家賃は高めです。三国ヶ丘駅から、百舌鳥方面に行くと、安くはなるが、大阪市へのアクセスと便利さを取るなら、堺市や堺東よりも、いいと思います。充実した生活を送りたいのなら、高めの土地・家賃も仕方ないです・・・。 |
2023年3月 三国ケ丘駅
bochanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海バス、JR阪和線、南海高野線の複数路線が利用でき快速も止まり難波、天王寺、梅田へのアクセスも便利。タクシー乗り場もあり高速道路にアクセスしやすい立地にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 成城石井、リトルマーメイド、ドラッグストアに100勻、ドトールコーヒー、セブンイレブン、クリーニング店、ATM、など生活に便利なお店はひと通り揃っているかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールコーヒー、大起水産のテイクアウト、リトルマーメイドのパン屋、周辺には居酒屋やうどん屋、餃子の王将、Essegoはカフェもアルコールも楽しめるお店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが完備されていて、改札からも近いので便利です。 トイレも清潔です。 昼間は駅の屋上に上がる事ができ、周辺を眺めます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅よこすぐにあります。 駅周辺もいつもキレイなので、治安を悪く感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性や施設の内容からみてもとても便利な駅だと思います。 |
エクシブ三国ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 22.94 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 22.9 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 西 | 22.95 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 西 | 22.94 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 西 | 22.9 | |||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区北三国ヶ丘町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.9～23㎡｜22.93㎡ | 39,490円｜5,693円/坪 |
| 2階～2階 | 22.5～23㎡｜22.9㎡ | 39,857円｜5,754円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.95～22.95㎡｜22.95㎡ | 39,333円｜5,666円/坪 |
| 西向き | 22.5～23㎡｜22.91㎡ | 39,712円｜5,730円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
