ベルミー和田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,567円 |
| 平均坪単価 | ＠10,129円 |
| 平均m²単価 | ＠3,064円 |
| 上位専有面積 | 36.58m²：10件 44.56m²：5件 44.08m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 1K：7件 1DK：6件 |
ベルミー和田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区和田3丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第十小学校
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中学校区域
杉並区立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルミー和田の口コミ・評判
2023年6月
nepianさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・東高円寺駅までは、アップダウンもなく整備された道が続く。 ・方南町駅は商店街があり、少し賑やか。ホームセンターやドン・キホーテもある。バスで行けるが、歩いてもそう遠くはない。 ・丸ノ内線の新宿～荻窪は、休日や平日昼間は比較的空いていて車両を選べば座れる。 ・最寄りのバス停から、阿佐ヶ谷行き、高円寺行きのバスが出ている。阿佐ヶ谷行きは本数が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・近くに環七が通っているので、夜道も明るい。 ・最寄りの東高円寺駅までのルートは一部環七から外れるが、街灯の多い大きな公園があったり人通りが多いので比較的安全だと思う。 ・駅近くの蚕糸の森公園は芝生や、池、滝など自然に触れ合うことができる。 ・近くに環七が通っているが二重窓なので閉めていれば騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランス、階段が屋内なので雨風で汚れることはない。 大手が管理していることもあり、なにかあってもすぐに対応してもらえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
二重サッシということもあり、結露の発生もなく冬でもかなり暖かかった。 クローゼットが大きく、また高いので服をかけても下に収納ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いてすぐのところに、こじんまりとした商店街がありコンビニ（セブンイレブン、ローソン、ファミマ）やスーパー（TSUKASA、サミット）、パン屋などがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・堀之内クリニックという病院があり、内科、小児科、皮膚科、泌尿器科、整形外科と幅広く見てもらえる。また利用したことはないが、佼成会病院という大きくて新しい病院がある。おそらく紹介状が必要な病院だと思うが救急で何かあった場合は心強いと思う。 ・近くのお寺で秋くらいに大きなお祭りがあり、地元の人でかなり盛り上がっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新高円寺駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄が通っているが、近場のJR駅や井の頭線までバスも出ており、駅を出た大通りではタクシーもよく通っている JR高円寺駅までも徒歩で15分ほどで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大通りに面しているので飲食店のチェーン店がそれなりにあり、病院や銀行、コンビニなどもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の居酒屋やカフェ、ファーストフードがあり、スーパーや弁当屋、店のテイクアウトなど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高円寺方面へ続く商店街に子どもOKの病院などが並んでいる 送迎の自転車は多いので子育て世代も多く住んでいる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は灯りも多く店も長く開いているので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高円寺というサブカルファンには堪らない街が近いのは魅力的 |
2023年11月 新高円寺駅
はなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部にも割と近いわりには家賃が安く若い方達が結構住んでいる感じがします。JRの高円寺より落ち着いていて住むにはいい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはいろいろなチェーン店が揃っています。商店街もカフェ、100均、古着屋、お肉屋さんなどいろいろ並んでいて楽しいです。また駅の近くに本屋さんもあるのが嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はいろいろあって困ることないです。個人的にはラーメン屋さんがたくさんあって嬉しいです。人気のサラムナマステもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので子育て環境についてはあまりわからないのですが、お子さんもよく見かけます。若い方も多いですがファミリー層も多いと思います。小さな公がちょこちょこあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多いので夜でも明るいです。 駅のすぐ近くに交番があります。 特に出口による治安の違いはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはとてもいいと思います！ 交通の便がいい割に家賃は安いし、歩いて阿佐ヶ谷や高円寺にも行けて楽しいし、飲食店も充実していて、そうゆうのが好きな方にはとてもおすすめです！ |
2022年2月 方南町駅
【メリット】 終日、本数は多くはないが始発なので着席通勤ができるところ。近くには5分程度歩く必要があるが……
2020年3月 東高円寺駅
【メリット】 ・主要駅からのアクセスの良さは抜群にいい！新宿は10分以内、渋谷、池袋、銀座、大手町へもど……
ベルミー和田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 27.86 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 41.2 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.08 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.56 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | ー | 27.86 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.86～41.2㎡｜32.94㎡ | 96,000円｜9,639円/坪 |
| 2階～2階 | 36.58～45.32㎡｜40.29㎡ | 117,666円｜9,666円/坪 |
| 3階～3階 | 36.58～45.32㎡｜40.72㎡ | 119,900円｜9,780円/坪 |
| 4階～4階 | 44.08～46.47㎡｜44.76㎡ | 132,142円｜9,768円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.86～46.47㎡｜41.29㎡ | 119,222円｜9,552円/坪 |
| 東向き | 36.58～44.08㎡｜38.67㎡ | 115,375円｜9,873円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
