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賃貸

ビューラ・21

総合評価：

5.0 アクセス数： 478

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/30

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,500円
平均坪単価	＠6,307円
平均m²単価	＠1,908円
上位専有面積	41.95m²：2件 21.18m²：2件
上位間取り	2LDK：2件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビューラ・21の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／所沢駅徒歩10分
利用可能路線
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市星の宮1丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1992年4月
総戸数
10戸
小学校区域
所沢市立所沢小学校
中学校区域
所沢市立所沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューラ・21の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】都心へのアクセスは非常にの良い。大きな航空公園もあり住まい環境はとても良い都心へのアクセスは良い割に家賃が安いところ
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】所沢駅にエミオという駅直結の商業施設があり所沢で全て用が足りてしまうあたり大きな事件も起きる事なく治安はよい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】プロペ通りという商店街があり飲食店はかなり充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】大きな公園や子どもの支援施設など子どもを育てる上ではあまり不自由を感じていない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月所沢駅

樽イーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線、西武池袋線が通るため、東京都区部西部へのアクセスが抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	所沢駅周辺は開発の結果大きく発展して、ほぼ全ての施設があります。
飲食店の充実	4	メリット	幅広いジャンルのお店が充実しており飽きません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリーも多く住みやすく子育てしやすいです。公園も多いです。
治安	4	メリット	のどかで住みやすく、ファミリーも多くほんわかした空気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部へのアクセスの良さと、住みやすさを兼ね備えた便利な街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2022年9月所沢駅

なーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通の利便性はまあまあ良い方だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	以前は物価が高いお店しか無かったが現在はOKストアーや業務スーパーなど出来て少しずつ物価も安定して来ているようです。
飲食店の充実	4	メリット	以前はプロペ通りにだけ飲食店があったが現在はグランエミオなどが出来て飲食店も充実して来ています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や小学校、中学校なども充実しており、保育園も沢山あります。
治安	4	メリット	所沢駅付近の治安はずいぶん良くなったと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	所沢駅付近に家があるととても便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2022年4月所沢駅

かんめさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一般的な駅だと思います。基本的には西武線が強い駅です。 30分程度で渋谷まで行けるのは強いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内も大きな商業施設となっており、大体なんでも揃えることができます。また、駅を出たところにも商店街がありなんでも揃います。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内にも店が多いですが外の商店街に飲み屋や飲食店が揃っている印象です
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内はどこでもエスカレーターで移動できます。
治安	3	メリット	いつでも明るいので女性の一人での移動も安心できると思います。また駅前に交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺でも1Kで6万程度と家賃は安めだとおもいます。また商業施設が駅付近に多いため買い物に便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2020年4月所沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはプロぺ通りと呼ばれる飲食店や薬局、コンビニが立ち並ぶ通りがある。駅入り口付近には……

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（残り380文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューラ・21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	ー	21.18
2015年6月	2階	2LDK	南	41.95
2015年2月	2階	1K	南	21.18
2014年12月	2階	2LDK	南	41.95
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市星の宮の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市星の宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21.18～41.95㎡｜31.56㎡	56,500円｜6,307円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.18～41.95㎡｜35.02㎡	59,333円｜5,912円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ビューラ・21の周辺地図

ビューラ・21の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

シルクハイツ

住所	埼玉県所沢市星の宮2丁目1番33号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩11分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シルクハイツ	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	53.7m²	2DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

アーガスヒルズ33

住所	埼玉県所沢市星の宮1丁目2番14号
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーガスヒルズ33	6.1万円 (4,000円)	無	無	40.15m²	2DK	1階	南西

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賃貸

サンフラワーエイト

住所	埼玉県所沢市星の宮1丁目2番18号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩10分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	850

賃貸

スバル・フォー

住所	埼玉県所沢市星の宮2丁目3番2号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩10分
築年数	1989年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	257

賃貸

クレスト所沢

住所	埼玉県所沢市星の宮2丁目2番6号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩12分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建地下2階
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	504

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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